Resumo
No Edifício Mônaco, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.280. Os apartamentos vendidos têm de 128 a 131 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 730 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.280
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício MônacoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90570-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mônaco, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mônaco (R$ 6.512) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.920 a 5.257
- R$ 5.389 a 6.418
- R$ 6.603 a 7.946
- R$ 7.972 a 9.447
- R$ 9.560 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.679
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.512 o m² do Edifício Mônaco
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 132 m
| Edifício MônacoEste prédio · Rua Dinarte Ribeiro, 212 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 32 m | 32 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 46 m | 46 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 70 m | 70 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 77 m | 77 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 80 m | 80 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 83 m | 83 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 106 m | 106 m | 1 | nov/2022 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 107 m | 107 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 111 m | 111 m | 3 | nov/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 112 m | 112 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 113 m | 113 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 114 m | 114 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 122 m | 122 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 124 m | 124 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 126 m | 126 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 131 m | 131 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 132 m | 132 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 132 m | 132 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 134 m | 134 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 135 m | 135 m | 2 | dez/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 136 m | 136 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 145 m | 145 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 153 m | 153 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 156 m | 156 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 160 m | 160 m | 1 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 175 m | 175 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 181 m | 181 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 194 m | 194 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 195 m | 195 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 201 m | 201 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 202 m | 202 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 207 m | 207 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 220 m | 220 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 227 m | 227 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 234 m | 234 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 236 m | 236 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 239 m | 239 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 243 m | 243 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 247 m | 247 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 248 m | 248 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 256 m | 256 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 269 m | 269 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 271 m | 271 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 273 m | 273 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 276 m | 276 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 283 m | 283 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 283 m | 283 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 287 m | 287 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 290 m | 290 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 290 m | 290 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 293 m | 293 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 294 m | 294 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 301 m | 301 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 304 m | 304 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 312 m | 312 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 312 m | 312 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 313 m | 313 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 314 m | 314 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 316 m | 316 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 317 m | 317 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 320 m | 320 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 321 m | 321 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 325 m | 325 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 327 m | 327 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 327 m | 327 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 329 m | 329 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 329 m | 329 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 330 m | 330 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 333 m | 333 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 335 m | 335 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 339 m | 339 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 341 m | 341 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 342 m | 342 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 343 m | 343 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 346 m | 346 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 351 m | 351 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 356 m | 356 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 357 m | 357 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 362 m | 362 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 364 m | 364 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 368 m | 368 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 374 m | 374 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 378 m | 378 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 381 m | 381 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 382 m | 382 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 390 m | 390 m | 2 | nov/2023 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 391 m | 391 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 392 m | 392 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 393 m | 393 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 395 m | 395 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 396 m | 396 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 397 m | 397 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 399 m | 399 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 399 m | 399 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 399 m | 399 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 401 m | 401 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 406 m | 406 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 408 m | 408 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 408 m | 408 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 411 m | 411 m | 1 | mar/2026 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 414 m | 414 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 414 m | 414 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 415 m | 415 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 416 m | 416 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 424 m | 424 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 425 m | 425 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 426 m | 426 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 427 m | 427 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 433 m | 433 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 436 m | 436 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 437 m | 437 m | 2 | fev/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 442 m | 442 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 451 m | 451 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 455 m | 455 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 458 m | 458 m | 4 | nov/2025 | |
| Travessa Carmem, 156a 458 m | 458 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 463 m | 463 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 166a 464 m | 464 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 470 m | 470 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 470 m | 470 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 473 m | 473 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 473 m | 473 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 476 m | 476 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 476 m | 476 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 478 m | 478 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 478 m | 478 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 482 m | 482 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Carmem, 146a 482 m | 482 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua General Neto, 379a 487 m | 487 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 488 m | 488 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 489 m | 489 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 491 m | 491 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 500 m | 500 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 131 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 128 m² | R$ 585.000 | |
| out/2022 | 130 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 155 m² | R$ 1.010.000 | |
| mai/2022 | 131 m² | R$ 850.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 155 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 155 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 177 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 199 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.301.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dinarte Ribeiro com venda no último ano.
| Rua Dinarte Ribeiro, 200 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mônaco?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.