Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90570-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.426) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.203 a 4.911
- R$ 5.078 a 6.258
- R$ 6.316 a 7.840
- R$ 7.855 a 9.409
- R$ 9.447 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.459
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 5.426 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 263 m
Ordenar por
| Rua Tobias da Silva, 41Este prédio | — | 1 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tobias da Silva, 66a 42 m | 42 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 49 m | 49 m | 1 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 103 m | 103 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 125 m | 125 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 128 m | 128 m | 2 | nov/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 129 m | 129 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 133 m | 133 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 134 m | 134 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 145 m | 145 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 147 m | 147 m | 1 | fev/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 156 m | 156 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 158 m | 158 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 165 m | 165 m | 6 | abr/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 169 m | 169 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 169 m | 169 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 172 m | 172 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 175 m | 175 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 176 m | 176 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 176 m | 176 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 181 m | 181 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 185 m | 185 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 193 m | 193 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 197 m | 197 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 197 m | 197 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 199 m | 199 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 200 m | 200 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 201 m | 201 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 203 m | 203 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 203 m | 203 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 213 m | 213 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 217 m | 217 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 224 m | 224 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 239 m | 239 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 242 m | 242 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 242 m | 242 m | 1 | jan/2022 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 250 m | 250 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 255 m | 255 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 263 m | 263 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 265 m | 265 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 266 m | 266 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 267 m | 267 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 268 m | 268 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 269 m | 269 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 271 m | 271 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 271 m | 271 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 281 m | 281 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 282 m | 282 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 284 m | 284 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 284 m | 284 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 288 m | 288 m | 2 | out/2022 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 289 m | 289 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 291 m | 291 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 292 m | 292 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 306 m | 306 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 308 m | 308 m | 1 | abr/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 316 m | 316 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 316 m | 316 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 317 m | 317 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 326 m | 326 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 329 m | 329 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 334 m | 334 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 334 m | 334 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 340 m | 340 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 340 m | 340 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 345 m | 345 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 348 m | 348 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 349 m | 349 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 354 m | 354 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 356 m | 356 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 357 m | 357 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 357 m | 357 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 358 m | 358 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 360 m | 360 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 360 m | 360 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 363 m | 363 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 363 m | 363 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 367 m | 367 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 367 m | 367 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 372 m | 372 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 375 m | 375 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 377 m | 377 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 380 m | 380 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 385 m | 385 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 386 m | 386 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 387 m | 387 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 387 m | 387 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 398 m | 398 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 399 m | 399 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 401 m | 401 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 402 m | 402 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 402 m | 402 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 418 m | 418 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 418 m | 418 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 422 m | 422 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 422 m | 422 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 426 m | 426 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Carmem, 156a 428 m | 428 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 430 m | 430 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 430 m | 430 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 431 m | 431 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 432 m | 432 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 435 m | 435 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 437 m | 437 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 438 m | 438 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 438 m | 438 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 438 m | 438 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 439 m | 439 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 440 m | 440 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 440 m | 440 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 440 m | 440 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 441 m | 441 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 443 m | 443 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 443 m | 443 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 444 m | 444 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 445 m | 445 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 447 m | 447 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Carmem, 146a 449 m | 449 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 451 m | 451 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 454 m | 454 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 455 m | 455 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 456 m | 456 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 457 m | 457 m | 1 | jul/2023 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 459 m | 459 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 460 m | 460 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 463 m | 463 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 464 m | 464 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 467 m | 467 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 468 m | 468 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 468 m | 468 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 468 m | 468 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 471 m | 471 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 474 m | 474 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 475 m | 475 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 477 m | 477 m | 6 | mar/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 481 m | 481 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 493 m | 493 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Mercedes, 20a 495 m | 495 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 497 m | 497 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 500 m | 500 m | 2 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 94 m² | R$ 510.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
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O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 84 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tobias da Silva com venda no último ano.
| 301, Edifício Ondular | sem número | 8 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Tobias da Silva, 76 | sem número | 1 | 0 |
| 221, Edifício Yoo Moinhos | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.