Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.946. Os apartamentos têm de 145 a 160 m², e o mais vendido, de 145 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.946
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90570-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.946) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.185
- R$ 4.232 a 5.869
- R$ 5.909 a 7.502
- R$ 7.552 a 9.384
- R$ 9.389 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.692
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 7.946 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 190 m
| Rua Santo Inácio, 195Este prédio | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santo Inácio, 188a 19 m | 19 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 34 m | 34 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 43 m | 43 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 62 m | 62 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 66 m | 66 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 76 m | 76 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 79 m | 79 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 86 m | 86 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 97 m | 97 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 97 m | 97 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 99 m | 99 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 102 m | 102 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 105 m | 105 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 105 m | 105 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 111 m | 111 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 115 m | 115 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 122 m | 122 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 133 m | 133 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 159 m | 159 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 160 m | 160 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 165 m | 165 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 168 m | 168 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 181 m | 181 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 181 m | 181 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 186 m | 186 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 186 m | 186 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 190 m | 190 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 197 m | 197 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 197 m | 197 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 200 m | 200 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 200 m | 200 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tiradentes, 378a 204 m | 204 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 210 m | 210 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 212 m | 212 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 217 m | 217 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua General Neto, 315a 218 m | 218 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 218 m | 218 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 219 m | 219 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 220 m | 220 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 221 m | 221 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 221 m | 221 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Neto, 379a 222 m | 222 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 223 m | 223 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 223 m | 223 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 223 m | 223 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 233 m | 233 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 233 m | 233 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 236 m | 236 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 237 m | 237 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 238 m | 238 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 239 m | 239 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Tiradentes, 330a 241 m | 241 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 242 m | 242 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 247 m | 247 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 248 m | 248 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 249 m | 249 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 234a 249 m | 249 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 250 m | 250 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Tiradentes, 318a 250 m | 250 m | 4 | set/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 255 m | 255 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 259 m | 259 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 261 m | 261 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 265 m | 265 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 267 m | 267 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 267 m | 267 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 274 m | 274 m | 5 | mar/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 275 m | 275 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 276 m | 276 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 277 m | 277 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 281 m | 281 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 285 m | 285 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 287 m | 287 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 291 m | 291 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 296 m | 296 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Neto, 171a 297 m | 297 m | 1 | jan/2023 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 297 m | 297 m | 1 | mar/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 302 m | 302 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 308 m | 308 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 310 m | 310 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 313 m | 313 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 321 m | 321 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 322 m | 322 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 327 m | 327 m | 7 | set/2025 | |
| Rua General Neto, 109a 332 m | 332 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 335 m | 335 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 337 m | 337 m | 2 | ago/2023 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 340 m | 340 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua General Neto, 95a 340 m | 340 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 341 m | 341 m | 1 | jun/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 344 m | 344 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 349 m | 349 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 349 m | 349 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 358 m | 358 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 358 m | 358 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 362 m | 362 m | 1 | mai/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 366 m | 366 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 373 m | 373 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 374 m | 374 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Tiradentes, 185a 380 m | 380 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 384 m | 384 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 387 m | 387 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 388 m | 388 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 391 m | 391 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 394 m | 394 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 395 m | 395 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 396 m | 396 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 396 m | 396 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 397 m | 397 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Hoffmann, 606a 398 m | 398 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 400 m | 400 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 401 m | 401 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 407 m | 407 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 408 m | 408 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 419 m | 419 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 431 m | 431 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 435 m | 435 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 437 m | 437 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 437 m | 437 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 439 m | 439 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 439 m | 439 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 439 m | 439 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 445 m | 445 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 447 m | 447 m | 1 | fev/2024 | |
| Travessa Carmem, 156a 449 m | 449 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 451 m | 451 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 454 m | 454 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 457 m | 457 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 458 m | 458 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 463 m | 463 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 468 m | 468 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 469 m | 469 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 471 m | 471 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Tiradentes, 81a 473 m | 473 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Carmem, 146a 473 m | 473 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 474 m | 474 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 480 m | 480 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 486 m | 486 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 492 m | 492 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 492 m | 492 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 494 m | 494 m | 3 | set/2024 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 496 m | 496 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 498 m | 498 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 498 m | 498 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 76 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 145 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 160 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2025 | 145 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2023 | 160 m² | R$ 1.109.500 | |
| jan/2022 | 145 m² | R$ 1.180.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 160 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 145 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Inácio com venda no último ano.
| Rua Santo Inácio, 293 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 139, Edifício Parque das Águas | 88% | 2 | 3 |
| Rua Santo Inácio, 188 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Santo Inácio, 431 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Santo Inácio, 56 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Santo Inácio, 473 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Santo Inácio, 500 | sem número | 1 | 0 |
| 542, Edifício Clos de Saint Ignace | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.