Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.973. Os apartamentos têm de 100 a 201 m², e o mais vendido, de 100 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 970 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.973
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90570-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.972) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.333 a 5.628
- R$ 5.633 a 6.737
- R$ 6.738 a 8.137
- R$ 8.320 a 9.820
- R$ 9.939 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.502
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 7.972 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 145 m
| Rua Padre Chagas, 311Este prédio | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 24 m | 24 m | 6 | jan/2026 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 40 m | 40 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 55 m | 55 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 55 m | 55 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 71 m | 71 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 83 m | 83 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 93 m | 93 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 94 m | 94 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 107 m | 107 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 123 m | 123 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 133 m | 133 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 138 m | 138 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 140 m | 140 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 145 m | 145 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 147 m | 147 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 150 m | 150 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 155 m | 155 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 166 m | 166 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 169 m | 169 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 184 m | 184 m | 1 | abr/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 187 m | 187 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 187 m | 187 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 188 m | 188 m | 1 | dez/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 195 m | 195 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 198 m | 198 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 205 m | 205 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 213 m | 213 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 214 m | 214 m | 1 | abr/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 215 m | 215 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 222 m | 222 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 231 m | 231 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 241 m | 241 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 243 m | 243 m | 1 | jan/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 258 m | 258 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 258 m | 258 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 259 m | 259 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 261 m | 261 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 262 m | 262 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 266 m | 266 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 267 m | 267 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 268 m | 268 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 270 m | 270 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 273 m | 273 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 278 m | 278 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 279 m | 279 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 303 m | 303 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 313 m | 313 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 313 m | 313 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 314 m | 314 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 317 m | 317 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 318 m | 318 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 320 m | 320 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 321 m | 321 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 322 m | 322 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 323 m | 323 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 324 m | 324 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 325 m | 325 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 327 m | 327 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 330 m | 330 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 332 m | 332 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 338 m | 338 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 340 m | 340 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 343 m | 343 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 346 m | 346 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 347 m | 347 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 349 m | 349 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 349 m | 349 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 349 m | 349 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 350 m | 350 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 355 m | 355 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 360 m | 360 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 365 m | 365 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 368 m | 368 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 370 m | 370 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 371 m | 371 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 376 m | 376 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 377 m | 377 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 381 m | 381 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 383 m | 383 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 385 m | 385 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 386 m | 386 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 391 m | 391 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 393 m | 393 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 396 m | 396 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 397 m | 397 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 398 m | 398 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 399 m | 399 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 401 m | 401 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 408 m | 408 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 409 m | 409 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 415 m | 415 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 416 m | 416 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 418 m | 418 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 420 m | 420 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 425 m | 425 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 426 m | 426 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 430 m | 430 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 431 m | 431 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 432 m | 432 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 433 m | 433 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 437 m | 437 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 444 m | 444 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 444 m | 444 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 445 m | 445 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 446 m | 446 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 447 m | 447 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 451 m | 451 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 451 m | 451 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 457 m | 457 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 460 m | 460 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 461 m | 461 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 462 m | 462 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 464 m | 464 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 465 m | 465 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 466 m | 466 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 467 m | 467 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 473 m | 473 m | 2 | abr/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 474 m | 474 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 479 m | 479 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 480 m | 480 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 482 m | 482 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 488 m | 488 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 492 m | 492 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 493 m | 493 m | 5 | ago/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 494 m | 494 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 495 m | 495 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 201 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 201 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2025 | 100 m² | R$ 970.000 | |
| fev/2025 | 100 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2024 | 248 m² | R$ 1.820.000 | |
| jun/2023 | 114 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2023 | 100 m² | R$ 980.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Chagas com venda no último ano.
| Rua Padre Chagas, 51 | 85% | 2 | 28 |
|---|---|---|---|
| 367, Edifício Saint Martin | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.