Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 20.382. Os apartamentos vendidos têm 388 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 7,6 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 20.382
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
19,7 a 20,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
CEP 90570-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 20.034) fica 155% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.920 a 4.846
- R$ 4.864 a 6.200
- R$ 6.251 a 7.920
- R$ 7.940 a 9.409
- R$ 9.447 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.855
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+155%
R$ 20.034 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Santo Inácio, 293 · a 172 m
| Rua Luciana de Abreu, 250Este prédio | — | 19 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luciana de Abreu, 233a 5 m | 5 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 25 m | 25 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 52 m | 52 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 58 m | 58 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 84 m | 84 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 85 m | 85 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 87 m | 87 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 88 m | 88 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 95 m | 95 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 98 m | 98 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 108 m | 108 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 118 m | 118 m | 2 | fev/2026 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 124 m | 124 m | 1 | mar/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 128 m | 128 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 132 m | 132 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 134 m | 134 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 145 m | 145 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 150 m | 150 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 158 m | 158 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 159 m | 159 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 161 m | 161 m | 2 | jul/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 164 m | 164 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 164 m | 164 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 168 m | 168 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 168 m | 168 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 170 m | 170 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 170 m | 170 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 172 m | 172 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 177 m | 177 m | 1 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 185 m | 185 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 185 m | 185 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 190 m | 190 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 193 m | 193 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 195 m | 195 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 197 m | 197 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 204 m | 204 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 209 m | 209 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 211 m | 211 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 218 m | 218 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 225 m | 225 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 225 m | 225 m | 6 | out/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 230 m | 230 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 233 m | 233 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 241 m | 241 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 243 m | 243 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 244 m | 244 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 245 m | 245 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 250 m | 250 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 251 m | 251 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 253 m | 253 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 253 m | 253 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 253 m | 253 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 254 m | 254 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 255 m | 255 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 257 m | 257 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 262 m | 262 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 263 m | 263 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 266 m | 266 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 269 m | 269 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 269 m | 269 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 272 m | 272 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 275 m | 275 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 276 m | 276 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 279 m | 279 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 280 m | 280 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 283 m | 283 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 284 m | 284 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 285 m | 285 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 285 m | 285 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 285 m | 285 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 286 m | 286 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 286 m | 286 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 289 m | 289 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 294 m | 294 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 295 m | 295 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 296 m | 296 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 296 m | 296 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 303 m | 303 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 312 m | 312 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 331 m | 331 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 335 m | 335 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 342 m | 342 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 355 m | 355 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 357 m | 357 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 372 m | 372 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 373 m | 373 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 373 m | 373 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 374 m | 374 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 374 m | 374 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua General Neto, 379a 374 m | 374 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 377 m | 377 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 380 m | 380 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 380 m | 380 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 384 m | 384 m | 2 | jun/2025 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 384 m | 384 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Neto, 315a 388 m | 388 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 392 m | 392 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 378a 393 m | 393 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 394 m | 394 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 398 m | 398 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 403 m | 403 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 405 m | 405 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 418 m | 418 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 419 m | 419 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 419 m | 419 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 420 m | 420 m | 4 | mai/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 421 m | 421 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 427 m | 427 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tiradentes, 330a 427 m | 427 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 428 m | 428 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Tiradentes, 318a 433 m | 433 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 434 m | 434 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 434 m | 434 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 435 m | 435 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Neto, 234a 436 m | 436 m | 1 | abr/2025 | |
| Travessa Carmem, 156a 440 m | 440 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Neto, 534a 441 m | 441 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 441 m | 441 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 442 m | 442 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 443 m | 443 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 444 m | 444 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 449 m | 449 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 449 m | 449 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 450 m | 450 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 450 m | 450 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tiradentes, 308a 451 m | 451 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 456 m | 456 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 460 m | 460 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 463 m | 463 m | 10 | abr/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 465 m | 465 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 466 m | 466 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 473 m | 473 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 474 m | 474 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 476 m | 476 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 478 m | 478 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 479 m | 479 m | 2 | out/2022 | |
| Rua General Neto, 171a 486 m | 486 m | 1 | jan/2023 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 388 m² | R$ 8.100.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 388 m² | R$ 8.100.000 | |
| out/2025 | 388 m² | R$ 7.900.000 | |
| out/2025 | 388 m² | R$ 7.450.000 | |
| ago/2025 | 388 m² | R$ 7.630.000 | |
| abr/2025 | 388 m² | R$ 7.000.000 | |
| abr/2025 | 388 m² | R$ 7.400.000 | |
| mar/2025 | 388 m² | R$ 6.980.000 | |
| jan/2025 | 388 m² | R$ 8.300.000 | |
| dez/2024 | 388 m² | R$ 9.230.000 | |
| set/2023 | 388 m² | R$ 7.100.000 | |
| ago/2023 | 388 m² | R$ 7.340.000 | |
| ago/2023 | 388 m² | R$ 8.330.000 | |
| jul/2023 | 388 m² | R$ 7.230.000 | |
| mai/2023 | 388 m² | R$ 7.620.000 | |
| mar/2023 | 388 m² | R$ 7.703.881 | |
| jan/2023 | 388 m² | R$ 7.730.000 | |
| ago/2022 | 388 m² | R$ 6.900.000 | |
| ago/2022 | 388 m² | R$ 8.050.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 388 m² | 4 | R$ 10.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 387 m² | 4 | R$ 8.900.000 | VivaReal | |
| 388 m² | 3 | R$ 8.900.000 | VivaReal | |
| 388 m² | 3 | R$ 8.840.000 | VivaReal | |
| 388 m² | 4 | R$ 8.839.720 | VivaReal | |
| 388 m² | 4 | R$ 8.600.000 | VivaReal | |
| 387 m² | 4 | R$ 8.489.470 | VivaReal | |
| 388 m² | 3 | R$ 8.500.000 | VivaReal | |
| 388 m² | 4 | R$ 8.500.000 | VivaReal | |
| 388 m² | 4 | R$ 8.200.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luciana de Abreu com venda no último ano.
| Rua Luciana de Abreu, 299 | sem número | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| Rua Luciana de Abreu, 432 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.