Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 147 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,5 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90570-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.290) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.203 a 5.471
- R$ 5.559 a 6.605
- R$ 6.737 a 8.023
- R$ 8.137 a 9.616
- R$ 9.820 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.351
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 10.290 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 197 m
| Rua Padre Chagas, 397Este prédio | — | 2 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Chagas, 370a 42 m | 42 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 45 m | 45 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 57 m | 57 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 62 m | 62 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 70 m | 70 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 72 m | 72 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 80 m | 80 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 92 m | 92 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 93 m | 93 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 128 m | 128 m | 1 | jul/2022 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 131 m | 131 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 146 m | 146 m | 3 | ago/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 148 m | 148 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 150 m | 150 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 156 m | 156 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 165 m | 165 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 169 m | 169 m | 1 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 174 m | 174 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 174 m | 174 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 179 m | 179 m | 7 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 188 m | 188 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 189 m | 189 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 197 m | 197 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 199 m | 199 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 201 m | 201 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 203 m | 203 m | 1 | dez/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 207 m | 207 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 214 m | 214 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 222 m | 222 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 228 m | 228 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 232 m | 232 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 248 m | 248 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 259 m | 259 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 263 m | 263 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 264 m | 264 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 264 m | 264 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 270 m | 270 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 273 m | 273 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 276 m | 276 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 278 m | 278 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 280 m | 280 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 282 m | 282 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 282 m | 282 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 283 m | 283 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 292 m | 292 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 292 m | 292 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 295 m | 295 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 298 m | 298 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 300 m | 300 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 302 m | 302 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 316 m | 316 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 317 m | 317 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 329 m | 329 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 333 m | 333 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 336 m | 336 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 337 m | 337 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 339 m | 339 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 342 m | 342 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 342 m | 342 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 344 m | 344 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 346 m | 346 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 355 m | 355 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 355 m | 355 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 356 m | 356 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 360 m | 360 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 361 m | 361 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 365 m | 365 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 375 m | 375 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 379 m | 379 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 381 m | 381 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 385 m | 385 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 386 m | 386 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 386 m | 386 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 387 m | 387 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 388 m | 388 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 389 m | 389 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 389 m | 389 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 390 m | 390 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 391 m | 391 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 396 m | 396 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 397 m | 397 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 399 m | 399 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 399 m | 399 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 400 m | 400 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 405 m | 405 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 406 m | 406 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 408 m | 408 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 409 m | 409 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 410 m | 410 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 411 m | 411 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 412 m | 412 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 412 m | 412 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 414 m | 414 m | 2 | out/2022 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 416 m | 416 m | 1 | mar/2024 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 421 m | 421 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 422 m | 422 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 422 m | 422 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 429 m | 429 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 433 m | 433 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 435 m | 435 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 436 m | 436 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 442 m | 442 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 443 m | 443 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 446 m | 446 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 454 m | 454 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 459 m | 459 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 460 m | 460 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 461 m | 461 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 462 m | 462 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 465 m | 465 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 465 m | 465 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 466 m | 466 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Mercedes, 166a 467 m | 467 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 472 m | 472 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 474 m | 474 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 476 m | 476 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 482 m | 482 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 483 m | 483 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 483 m | 483 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 485 m | 485 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 486 m | 486 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 488 m | 488 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 491 m | 491 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 492 m | 492 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 492 m | 492 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 492 m | 492 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 499 m | 499 m | 7 | set/2025 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 147 m² | R$ 1.900.000 | |
| nov/2022 | 147 m² | R$ 1.125.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 149 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 149 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Chagas com venda no último ano.
| Rua Padre Chagas, 51 | 85% | 2 | 28 |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Chagas, 311 | sem número | 2 | 0 |
| 367, Edifício Saint Martin | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.