Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.641. Os apartamentos vendidos têm 182 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.641
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90570-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.418) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.203 a 5.405
- R$ 5.426 a 6.403
- R$ 6.512 a 7.972
- R$ 7.977 a 9.616
- R$ 9.939 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.502
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 6.418 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 241 m
| Rua Olavo Barreto Viana, 41Este prédio | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 18 m | 18 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 19 m | 19 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 45 m | 45 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 51 m | 51 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 83 m | 83 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 99 m | 99 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 114 m | 114 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 123 m | 123 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 123 m | 123 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 134 m | 134 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 143 m | 143 m | 1 | jan/2022 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 163 m | 163 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 164 m | 164 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 176 m | 176 m | 1 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 180 m | 180 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 181 m | 181 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 188 m | 188 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 190 m | 190 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 205 m | 205 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 207 m | 207 m | 3 | jun/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 214 m | 214 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 218 m | 218 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 219 m | 219 m | 7 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 225 m | 225 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 232 m | 232 m | 1 | abr/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 235 m | 235 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 235 m | 235 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 241 m | 241 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 243 m | 243 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 245 m | 245 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 247 m | 247 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 250 m | 250 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 256 m | 256 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 266 m | 266 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 276 m | 276 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 279 m | 279 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 288 m | 288 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 292 m | 292 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 300 m | 300 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 302 m | 302 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 303 m | 303 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 305 m | 305 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 309 m | 309 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 309 m | 309 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 310 m | 310 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 310 m | 310 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 311 m | 311 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 315 m | 315 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 315 m | 315 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 316 m | 316 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 320 m | 320 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 325 m | 325 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 328 m | 328 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 332 m | 332 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 336 m | 336 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 337 m | 337 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 339 m | 339 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 349 m | 349 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 350 m | 350 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 354 m | 354 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 364 m | 364 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 367 m | 367 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 368 m | 368 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 378 m | 378 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 380 m | 380 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 386 m | 386 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 387 m | 387 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 387 m | 387 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 388 m | 388 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 396 m | 396 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 396 m | 396 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 396 m | 396 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 401 m | 401 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 403 m | 403 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 404 m | 404 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 404 m | 404 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 405 m | 405 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 411 m | 411 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 413 m | 413 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 417 m | 417 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 421 m | 421 m | 2 | out/2022 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 421 m | 421 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 422 m | 422 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 422 m | 422 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 422 m | 422 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 424 m | 424 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 427 m | 427 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 429 m | 429 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 429 m | 429 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 431 m | 431 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 431 m | 431 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 433 m | 433 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 436 m | 436 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 436 m | 436 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 439 m | 439 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 440 m | 440 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 442 m | 442 m | 4 | mar/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 443 m | 443 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 443 m | 443 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 446 m | 446 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 449 m | 449 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 450 m | 450 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 451 m | 451 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 451 m | 451 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 454 m | 454 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 455 m | 455 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 458 m | 458 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 467 m | 467 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 469 m | 469 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 472 m | 472 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 472 m | 472 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 473 m | 473 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 473 m | 473 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 475 m | 475 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 482 m | 482 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 483 m | 483 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 485 m | 485 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 488 m | 488 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 488 m | 488 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 489 m | 489 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 489 m | 489 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 490 m | 490 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 496 m | 496 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 497 m | 497 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 498 m | 498 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 499 m | 499 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 499 m | 499 m | 1 | fev/2023 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 182 m² | R$ 1.750.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 182 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2024 | 182 m² | R$ 1.130.000 | |
| ago/2024 | 182 m² | R$ 1.070.000 | |
| mar/2023 | 182 m² | R$ 1.087.500 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 181 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olavo Barreto Viana com venda no último ano.
| 66, Edifício São Clemente | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Olavo Barreto Viana, 87 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.