Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90570-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.800) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.340 a 5.572
- R$ 5.628 a 6.738
- R$ 6.811 a 8.137
- R$ 8.320 a 9.820
- R$ 9.939 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.351
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 5.800 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 159 m
Ordenar por
| Rua Padre Chagas, 370Este prédio | — | 1 | jun/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 40 m | 40 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 41 m | 41 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 42 m | 42 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 46 m | 46 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 55 m | 55 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 83 m | 83 m | 5 | jan/2026 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 91 m | 91 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 98 m | 98 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 98 m | 98 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 120 m | 120 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 122 m | 122 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 123 m | 123 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 124 m | 124 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 137 m | 137 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 150 m | 150 m | 1 | nov/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 151 m | 151 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 158 m | 158 m | 1 | jul/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 159 m | 159 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 159 m | 159 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 163 m | 163 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 167 m | 167 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 174 m | 174 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 177 m | 177 m | 1 | dez/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 181 m | 181 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 184 m | 184 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 186 m | 186 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 203 m | 203 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 208 m | 208 m | 2 | fev/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 213 m | 213 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 241 m | 241 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 241 m | 241 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 241 m | 241 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 248 m | 248 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 251 m | 251 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 253 m | 253 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 254 m | 254 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 257 m | 257 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 261 m | 261 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 268 m | 268 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 268 m | 268 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 273 m | 273 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 274 m | 274 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 281 m | 281 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 285 m | 285 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 288 m | 288 m | 6 | fev/2023 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 292 m | 292 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 296 m | 296 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 302 m | 302 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 305 m | 305 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 312 m | 312 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 313 m | 313 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 315 m | 315 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 318 m | 318 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 320 m | 320 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 320 m | 320 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 322 m | 322 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 323 m | 323 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 324 m | 324 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 328 m | 328 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 328 m | 328 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 335 m | 335 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 335 m | 335 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 338 m | 338 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 349 m | 349 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 350 m | 350 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 352 m | 352 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 354 m | 354 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 356 m | 356 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 358 m | 358 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 362 m | 362 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 363 m | 363 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 365 m | 365 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 368 m | 368 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 369 m | 369 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 369 m | 369 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 369 m | 369 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 370 m | 370 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 373 m | 373 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 375 m | 375 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 376 m | 376 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 379 m | 379 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 381 m | 381 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 381 m | 381 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 385 m | 385 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 394 m | 394 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 402 m | 402 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 403 m | 403 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 405 m | 405 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 410 m | 410 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 412 m | 412 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 414 m | 414 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 418 m | 418 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 418 m | 418 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 419 m | 419 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 426 m | 426 m | 1 | abr/2022 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 430 m | 430 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 431 m | 431 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 432 m | 432 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 435 m | 435 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 435 m | 435 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 436 m | 436 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 439 m | 439 m | 5 | ago/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 440 m | 440 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 442 m | 442 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 442 m | 442 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 443 m | 443 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 444 m | 444 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 444 m | 444 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 445 m | 445 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 452 m | 452 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 453 m | 453 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 454 m | 454 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 454 m | 454 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 456 m | 456 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 459 m | 459 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 461 m | 461 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 470 m | 470 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 472 m | 472 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 472 m | 472 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 473 m | 473 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 484 m | 484 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 487 m | 487 m | 1 | abr/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 488 m | 488 m | 4 | jun/2024 | |
| Avenida Mercedes, 166a 491 m | 491 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 491 m | 491 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 492 m | 492 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 492 m | 492 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 494 m | 494 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 496 m | 496 m | 6 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2022 | 141 m² | R$ 820.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 140 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 141 m² | 3 | R$ 1.757.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.820.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Chagas com venda no último ano.
| Rua Padre Chagas, 51 | 85% | 2 | 28 |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Chagas, 311 | sem número | 2 | 0 |
| 367, Edifício Saint Martin | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.