Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.720. Os apartamentos vendidos têm 194 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.720
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90570-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.661) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.076
- R$ 4.097 a 5.559
- R$ 5.633 a 7.007
- R$ 7.083 a 9.257
- R$ 9.259 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.316
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.661 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 269 m
| Rua Santo Inácio, 56Este prédio | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 45 m | 45 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 58 m | 58 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 71 m | 71 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 78 m | 78 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 81 m | 81 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 109 m | 109 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 115 m | 115 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 116 m | 116 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 124 m | 124 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 124 m | 124 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 124 m | 124 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 125 m | 125 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 127 m | 127 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 133 m | 133 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 148 m | 148 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Tiradentes, 378a 154 m | 154 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 156 m | 156 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 167 m | 167 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 170 m | 170 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 172 m | 172 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tiradentes, 318a 173 m | 173 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 330a 173 m | 173 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 176 m | 176 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 177 m | 177 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 181 m | 181 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 183 m | 183 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 188 m | 188 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tiradentes, 308a 191 m | 191 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 194 m | 194 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 197 m | 197 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 208 m | 208 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 216 m | 216 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 227 m | 227 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 229 m | 229 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 240 m | 240 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Neto, 234a 240 m | 240 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 240 m | 240 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 241 m | 241 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 244 m | 244 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 247 m | 247 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 247 m | 247 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua General Neto, 315a 252 m | 252 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 262 m | 262 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 263 m | 263 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 264 m | 264 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 267 m | 267 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 268 m | 268 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Neto, 109a 269 m | 269 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 269 m | 269 m | 19 | out/2025 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 274 m | 274 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 274 m | 274 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 275 m | 275 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Neto, 95a 277 m | 277 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Neto, 379a 279 m | 279 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 279 m | 279 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 282 m | 282 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 283 m | 283 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tiradentes, 185a 283 m | 283 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 292 m | 292 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 296 m | 296 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 299 m | 299 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 302 m | 302 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 306 m | 306 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 312 m | 312 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 312 m | 312 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 313 m | 313 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 317 m | 317 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 320 m | 320 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 322 m | 322 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 324 m | 324 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 324 m | 324 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 327 m | 327 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 329 m | 329 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 332 m | 332 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 332 m | 332 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 333 m | 333 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 337 m | 337 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 337 m | 337 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 338 m | 338 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 339 m | 339 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 344 m | 344 m | 7 | jun/2026 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 347 m | 347 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 348 m | 348 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 349 m | 349 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 349 m | 349 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 360 m | 360 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 372 m | 372 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tiradentes, 81a 374 m | 374 m | 2 | mar/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 376 m | 376 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 379 m | 379 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 380 m | 380 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 385 m | 385 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 385 m | 385 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 387 m | 387 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 389 m | 389 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 393 m | 393 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 394 m | 394 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 397 m | 397 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 399 m | 399 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 403 m | 403 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 404 m | 404 m | 3 | set/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 406 m | 406 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 408 m | 408 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 409 m | 409 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 410 m | 410 m | 4 | jan/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 412 m | 412 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 412 m | 412 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 418 m | 418 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 422 m | 422 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 428 m | 428 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Tiradentes, 35a 429 m | 429 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 431 m | 431 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 432 m | 432 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 434 m | 434 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 435 m | 435 m | 2 | mar/2023 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 436 m | 436 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 436 m | 436 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 439 m | 439 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 441 m | 441 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 442 m | 442 m | 5 | abr/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 443 m | 443 m | 1 | jan/2023 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 443 m | 443 m | 4 | jun/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 445 m | 445 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 446 m | 446 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 451 m | 451 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 454 m | 454 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua André Puente, 440a 458 m | 458 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 460 m | 460 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 460 m | 460 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 461a 465 m | 465 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 465 m | 465 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua André Puente, 414a 469 m | 469 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 471 m | 471 m | 5 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 473 m | 473 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 474 m | 474 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Neto, 534a 481 m | 481 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 486 m | 486 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 488 m | 488 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 488 m | 488 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Hoffmann, 578a 489 m | 489 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 490 m | 490 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 490 m | 490 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 493 m | 493 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pelotas, 420a 493 m | 493 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 494 m | 494 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Pelotas, 443a 494 m | 494 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 495 m | 495 m | 14 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 194 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 194 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2023 | 194 m² | R$ 784.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 380 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 194 m² | 3 | R$ 2.554.000 | VivaReal | |
| 194 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Inácio com venda no último ano.
| Rua Santo Inácio, 195 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Santo Inácio, 293 | sem número | 3 | 0 |
| 139, Edifício Parque das Águas | 88% | 2 | 3 |
| Rua Santo Inácio, 188 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Santo Inácio, 431 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Santo Inácio, 473 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Santo Inácio, 500 | sem número | 1 | 0 |
| 542, Edifício Clos de Saint Ignace | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.