Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90570-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.433) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.203 a 5.426
- R$ 5.471 a 6.403
- R$ 6.418 a 7.920
- R$ 7.946 a 9.582
- R$ 9.616 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.463
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 8.433 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 257 m
| Rua Olavo Barreto Viana, 84Este prédio | — | 1 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 19 m | 19 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 22 m | 22 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 33 m | 33 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 62 m | 62 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 98 m | 98 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 109 m | 109 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 132 m | 132 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 133 m | 133 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 139 m | 139 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 147 m | 147 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 152 m | 152 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 170 m | 170 m | 3 | jan/2026 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 173 m | 173 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 173 m | 173 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 175 m | 175 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 180 m | 180 m | 1 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 198 m | 198 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 208 m | 208 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 209 m | 209 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 219 m | 219 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 232 m | 232 m | 1 | abr/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 233 m | 233 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 233 m | 233 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 237 m | 237 m | 1 | nov/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 244 m | 244 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 246 m | 246 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 251 m | 251 m | 1 | abr/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 252 m | 252 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 257 m | 257 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 257 m | 257 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 261 m | 261 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 261 m | 261 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 265 m | 265 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 274 m | 274 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 282 m | 282 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 282 m | 282 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 283 m | 283 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 296 m | 296 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 300 m | 300 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 305 m | 305 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 306 m | 306 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 309 m | 309 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 317 m | 317 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 318 m | 318 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 319 m | 319 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 320 m | 320 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 324 m | 324 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 326 m | 326 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 327 m | 327 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 328 m | 328 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 330 m | 330 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 331 m | 331 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 333 m | 333 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 334 m | 334 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 336 m | 336 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 346 m | 346 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 347 m | 347 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 350 m | 350 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 351 m | 351 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 351 m | 351 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 352 m | 352 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 354 m | 354 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 381 m | 381 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 383 m | 383 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 385 m | 385 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 390 m | 390 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 392 m | 392 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 393 m | 393 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 395 m | 395 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 400 m | 400 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 403 m | 403 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 405 m | 405 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 407 m | 407 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 411 m | 411 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 415 m | 415 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 415 m | 415 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 418 m | 418 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 418 m | 418 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 421 m | 421 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 422 m | 422 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 427 m | 427 m | 1 | jul/2024 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 431 m | 431 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 432 m | 432 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 438 m | 438 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 440 m | 440 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 440 m | 440 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 440 m | 440 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 443 m | 443 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 444 m | 444 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 446 m | 446 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 446 m | 446 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 446 m | 446 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 447 m | 447 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 448 m | 448 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 448 m | 448 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 450 m | 450 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 451 m | 451 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 453 m | 453 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 454 m | 454 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 455 m | 455 m | 3 | mar/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 458 m | 458 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 460 m | 460 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 460 m | 460 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 461 m | 461 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 461 m | 461 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 461 m | 461 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 463 m | 463 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 464 m | 464 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 466 m | 466 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 468 m | 468 m | 28 | nov/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 470 m | 470 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 479 m | 479 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 480 m | 480 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 480 m | 480 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Mercedes, 166a 482 m | 482 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 482 m | 482 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 482 m | 482 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 485 m | 485 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 488 m | 488 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 489 m | 489 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 489 m | 489 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 493 m | 493 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 494 m | 494 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 498 m | 498 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 499 m | 499 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 500 m | 500 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 87 m² | R$ 730.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 82 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 591.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 589.997 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 219 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olavo Barreto Viana com venda no último ano.
| Rua Olavo Barreto Viana, 41 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 66, Edifício São Clemente | sem número | 1 | 0 |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.