Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.384. Os apartamentos vendidos têm 353 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 3,3 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.384
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
CEP 90570-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.384) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.920 a 4.874
- R$ 4.875 a 6.387
- R$ 6.403 a 7.946
- R$ 7.972 a 9.560
- R$ 9.582 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.427
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 9.384 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 52 m
| Rua Luciana de Abreu, 299Este prédio | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luciana de Abreu, 300a 14 m | 14 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 52 m | 52 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 56 m | 56 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 69 m | 69 m | 1 | set/2023 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 78 m | 78 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 100 m | 100 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 107 m | 107 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 109 m | 109 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 112 m | 112 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 122 m | 122 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 123 m | 123 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 124 m | 124 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 124 m | 124 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 127 m | 127 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 129 m | 129 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 129 m | 129 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 132 m | 132 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 137 m | 137 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 138 m | 138 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 138 m | 138 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 159 m | 159 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 160 m | 160 m | 2 | jul/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 161 m | 161 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 179 m | 179 m | 2 | nov/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 197 m | 197 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 200 m | 200 m | 2 | mai/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 205 m | 205 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 205 m | 205 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 212 m | 212 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 217 m | 217 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 218 m | 218 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 218 m | 218 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 219 m | 219 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 220 m | 220 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 222 m | 222 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 233 m | 233 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 233 m | 233 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 234 m | 234 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 235 m | 235 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 236 m | 236 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 236 m | 236 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 237 m | 237 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 239 m | 239 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 240 m | 240 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 242 m | 242 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 245 m | 245 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 252 m | 252 m | 1 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 259 m | 259 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 259 m | 259 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 268 m | 268 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 270 m | 270 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 271 m | 271 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 276 m | 276 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 276 m | 276 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 282 m | 282 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 284 m | 284 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 289 m | 289 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 292 m | 292 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 294 m | 294 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 296 m | 296 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 301 m | 301 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 303 m | 303 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 304 m | 304 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 305 m | 305 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 305 m | 305 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 309 m | 309 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 310 m | 310 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 315 m | 315 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 315 m | 315 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 317 m | 317 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 318 m | 318 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 320 m | 320 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 321 m | 321 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 321 m | 321 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 323 m | 323 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 325 m | 325 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 326 m | 326 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 328 m | 328 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 334 m | 334 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 335 m | 335 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 336 m | 336 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 336 m | 336 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 337 m | 337 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 345 m | 345 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 354 m | 354 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 358 m | 358 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 364 m | 364 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 365 m | 365 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 377 m | 377 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 378 m | 378 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 385 m | 385 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 387 m | 387 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 392 m | 392 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 394 m | 394 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 398 m | 398 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 417 m | 417 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tiradentes, 378a 417 m | 417 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 418 m | 418 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General Neto, 379a 418 m | 418 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 420 m | 420 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 421 m | 421 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 421 m | 421 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 424 m | 424 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 426 m | 426 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 427 m | 427 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua General Neto, 315a 428 m | 428 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 429 m | 429 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 431 m | 431 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 433 m | 433 m | 1 | ago/2025 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 435 m | 435 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 436 m | 436 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 437 m | 437 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 442 m | 442 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 444 m | 444 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tiradentes, 330a 448 m | 448 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 451 m | 451 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Tiradentes, 318a 452 m | 452 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 453 m | 453 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 454 m | 454 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 460 m | 460 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 462 m | 462 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 463 m | 463 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 465 m | 465 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 468 m | 468 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 234a 470 m | 470 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 470 m | 470 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 476 m | 476 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 479 m | 479 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 481 m | 481 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 484 m | 484 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 485 m | 485 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 488 m | 488 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 491 m | 491 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 493 m | 493 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 493 m | 493 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 494 m | 494 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 495 m | 495 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 498 m | 498 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 499 m | 499 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 499 m | 499 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 353 m² | R$ 5.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 4 m² | R$ 35.300 | |
| mar/2026 | 353 m² | R$ 3.310.000 | |
| ago/2025 | 5 m² | R$ 25.000 | |
| ago/2025 | 353 m² | R$ 3.330.000 | |
| set/2023 | 9 m² | R$ 40.000 | |
| ago/2023 | 353 m² | R$ 3.020.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 699 m² | 5 | R$ 8.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 692 m² | 4 | R$ 7.200.000 | VivaReal | |
| 693 m² | 4 | R$ 7.199.000 | VivaReal | |
| 352 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal | |
| 693 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal | |
| 692 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luciana de Abreu com venda no último ano.
| Rua Luciana de Abreu, 250 | novo | 5 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Luciana de Abreu, 432 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.