Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 218 a 219 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,4 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90570-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.251) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.920 a 4.846
- R$ 4.864 a 6.153
- R$ 6.200 a 7.920
- R$ 7.940 a 9.409
- R$ 9.447 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 232 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.942
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 6.251 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 5 m
Ordenar por
| Rua Luciana de Abreu, 233Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luciana de Abreu, 250a 5 m | 5 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 21 m | 21 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 56 m | 56 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 62 m | 62 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 81 m | 81 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 86 m | 86 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 86 m | 86 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 86 m | 86 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 92 m | 92 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 96 m | 96 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 103 m | 103 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 122 m | 122 m | 2 | fev/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 127 m | 127 m | 4 | nov/2025 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 129 m | 129 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 135 m | 135 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 135 m | 135 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 146 m | 146 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 150 m | 150 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 155 m | 155 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 160 m | 160 m | 2 | jul/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 163 m | 163 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 163 m | 163 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 164 m | 164 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 167 m | 167 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 167 m | 167 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 168 m | 168 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 171 m | 171 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 172 m | 172 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 181 m | 181 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 181 m | 181 m | 2 | jun/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 185 m | 185 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 186 m | 186 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 189 m | 189 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 191 m | 191 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 200 m | 200 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 201 m | 201 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 205 m | 205 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 208 m | 208 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 214 m | 214 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 221 m | 221 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 221 m | 221 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 228 m | 228 m | 3 | nov/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 230 m | 230 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 239 m | 239 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 242 m | 242 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 244 m | 244 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 245 m | 245 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 247 m | 247 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 247 m | 247 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 249 m | 249 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 250 m | 250 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 253 m | 253 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 254 m | 254 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 259 m | 259 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 261 m | 261 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 261 m | 261 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 265 m | 265 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 266 m | 266 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 267 m | 267 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 270 m | 270 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 270 m | 270 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 271 m | 271 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 273 m | 273 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 279 m | 279 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 281 m | 281 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 281 m | 281 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 281 m | 281 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 282 m | 282 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 282 m | 282 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 282 m | 282 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 283 m | 283 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 284 m | 284 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 285 m | 285 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 290 m | 290 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 291 m | 291 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 291 m | 291 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 300 m | 300 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 305 m | 305 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 314 m | 314 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 328 m | 328 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 331 m | 331 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 339 m | 339 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 356 m | 356 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 359 m | 359 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 368 m | 368 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 369 m | 369 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua General Neto, 379a 370 m | 370 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 373 m | 373 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 376 m | 376 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 376 m | 376 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 377 m | 377 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 378 m | 378 m | 4 | abr/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 379 m | 379 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 382 m | 382 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 384 m | 384 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General Neto, 315a 384 m | 384 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 387 m | 387 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Tiradentes, 378a 390 m | 390 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 392 m | 392 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 396 m | 396 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 396 m | 396 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 401 m | 401 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 406 m | 406 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 415 m | 415 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 416 m | 416 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 419 m | 419 m | 4 | mai/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 419 m | 419 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 422 m | 422 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 423 m | 423 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tiradentes, 330a 424 m | 424 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 427 m | 427 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 430 m | 430 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 318a 430 m | 430 m | 4 | set/2025 | |
| Rua General Neto, 234a 432 m | 432 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 435 m | 435 m | 2 | jun/2024 | |
| Travessa Carmem, 156a 436 m | 436 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 437 m | 437 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Neto, 534a 437 m | 437 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 439 m | 439 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 441 m | 441 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 443 m | 443 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 445 m | 445 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 445 m | 445 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 445 m | 445 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Tiradentes, 308a 448 m | 448 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 451 m | 451 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 454 m | 454 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 458 m | 458 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 461 m | 461 m | 8 | dez/2025 | |
| Travessa Carmem, 146a 461 m | 461 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 466 m | 466 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 470 m | 470 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 471 m | 471 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 472 m | 472 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 477 m | 477 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 478 m | 478 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 482 m | 482 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua General Neto, 171a 483 m | 483 m | 1 | jan/2023 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 499 m | 499 m | 5 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 219 m² | R$ 1.260.000 | |
| dez/2022 | 218 m² | R$ 1.470.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 366 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luciana de Abreu com venda no último ano.
| Rua Luciana de Abreu, 250 | novo | 5 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Luciana de Abreu, 299 | sem número | 5 | 6 |
| Rua Luciana de Abreu, 432 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.