Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 302 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 2,3 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90570-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.351) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.920 a 4.875
- R$ 4.979 a 6.316
- R$ 6.387 a 7.972
- R$ 7.977 a 9.582
- R$ 9.616 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.837
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.351 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 58 m
| Rua Luciana de Abreu, 300Este prédio | — | 3 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luciana de Abreu, 299a 14 m | 14 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 58 m | 58 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 62 m | 62 m | 2 | dez/2024 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 67 m | 67 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 78 m | 78 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 86 m | 86 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 94 m | 94 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 103 m | 103 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 111 m | 111 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 116 m | 116 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 119 m | 119 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 119 m | 119 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 123 m | 123 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 125 m | 125 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 127 m | 127 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 128 m | 128 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 130 m | 130 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 135 m | 135 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 137 m | 137 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 148 m | 148 m | 3 | jul/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 156 m | 156 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 165 m | 165 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 165 m | 165 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 174 m | 174 m | 2 | jul/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 192 m | 192 m | 4 | nov/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 196 m | 196 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 202 m | 202 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 205 m | 205 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 206 m | 206 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 217 m | 217 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 219 m | 219 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 219 m | 219 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 221 m | 221 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 223 m | 223 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 227 m | 227 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 229 m | 229 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 233 m | 233 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 238 m | 238 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 243 m | 243 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 245 m | 245 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 245 m | 245 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 248 m | 248 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 250 m | 250 m | 3 | mai/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 252 m | 252 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 252 m | 252 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 253 m | 253 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 254 m | 254 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 255 m | 255 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 271 m | 271 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 275 m | 275 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 280 m | 280 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 280 m | 280 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 284 m | 284 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 286 m | 286 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 290 m | 290 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 292 m | 292 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 296 m | 296 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 296 m | 296 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 299 m | 299 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 303 m | 303 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 304 m | 304 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 305 m | 305 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 305 m | 305 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 307 m | 307 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 308 m | 308 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 309 m | 309 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 310 m | 310 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 315 m | 315 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 317 m | 317 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 317 m | 317 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 320 m | 320 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 322 m | 322 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 325 m | 325 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 327 m | 327 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 331 m | 331 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 335 m | 335 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 337 m | 337 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 338 m | 338 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 338 m | 338 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 339 m | 339 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 339 m | 339 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 346 m | 346 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 353 m | 353 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 368 m | 368 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 372 m | 372 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 372 m | 372 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 376 m | 376 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 377 m | 377 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 378 m | 378 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 378 m | 378 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 380 m | 380 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 389 m | 389 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 392 m | 392 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 395 m | 395 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 417 m | 417 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 419 m | 419 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 422 m | 422 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 424 m | 424 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 425 m | 425 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 428 m | 428 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 428 m | 428 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua General Neto, 379a 429 m | 429 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 430 m | 430 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 430 m | 430 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 430 m | 430 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Tiradentes, 378a 431 m | 431 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 434 m | 434 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 436 m | 436 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 437 m | 437 m | 11 | jul/2025 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 439 m | 439 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua General Neto, 315a 440 m | 440 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 441 m | 441 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 443 m | 443 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 447 m | 447 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 456 m | 456 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 456 m | 456 m | 1 | jul/2024 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 456 m | 456 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 457 m | 457 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 461 m | 461 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Tiradentes, 330a 462 m | 462 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 466 m | 466 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tiradentes, 318a 466 m | 466 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 473 m | 473 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 234a 482 m | 482 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 484 m | 484 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 485 m | 485 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 487 m | 487 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 488 m | 488 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Neto, 220a 489 m | 489 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 489 m | 489 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 494 m | 494 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 497 m | 497 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 534a 497 m | 497 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 499 m | 499 m | 2 | out/2022 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 578 m² | R$ 4.250.500 | |
| dez/2023 | 302 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2022 | 302 m² | R$ 2.860.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luciana de Abreu com venda no último ano.
| Rua Luciana de Abreu, 250 | novo | 5 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Luciana de Abreu, 299 | sem número | 5 | 6 |
| Rua Luciana de Abreu, 432 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.