Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 38 a 50 m², e o mais vendido, de 38 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90570-041
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.447) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.203 a 4.864
- R$ 4.875 a 5.999
- R$ 6.014 a 7.132
- R$ 7.351 a 8.738
- R$ 8.741 a 20.034
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.512
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 9.447 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Rua Coronel Bordini, 455 · a 295 m
| Rua Doutor Timóteo, 891Este prédio | — | 6 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tobias da Silva, 236a 64 m | 64 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 76 m | 76 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 80 m | 80 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 114 m | 114 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 123 m | 123 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 126 m | 126 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 136 m | 136 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 159 m | 159 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 163 m | 163 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 165 m | 165 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 171 m | 171 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 175 m | 175 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 178 m | 178 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 181 m | 181 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 189 m | 189 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 196 m | 196 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 206 m | 206 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 212 m | 212 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 214 m | 214 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 220 m | 220 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 221 m | 221 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 231 m | 231 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 234 m | 234 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 247 m | 247 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 257 m | 257 m | 1 | jun/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 267 m | 267 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 269 m | 269 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 271 m | 271 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 278 m | 278 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 279 m | 279 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 279 m | 279 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 280 m | 280 m | 6 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 290 m | 290 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 292 m | 292 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 292 m | 292 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 295 m | 295 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 298 m | 298 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 298 m | 298 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 298 m | 298 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 303 m | 303 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 305 m | 305 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 308 m | 308 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 308 m | 308 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 310 m | 310 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 316 m | 316 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 319 m | 319 m | 3 | ago/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 321 m | 321 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 323 m | 323 m | 6 | mar/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 330 m | 330 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 331 m | 331 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 342 m | 342 m | 6 | fev/2023 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 343 m | 343 m | 1 | mar/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 346 m | 346 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 349 m | 349 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 351 m | 351 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 352 m | 352 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 353 m | 353 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 353 m | 353 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 353 m | 353 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 354 m | 354 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 354 m | 354 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 355 m | 355 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 358 m | 358 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 361 m | 361 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 361 m | 361 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 363 m | 363 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 375 m | 375 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 376 m | 376 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 378 m | 378 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 381 m | 381 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 385 m | 385 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 386 m | 386 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 392 m | 392 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 166a 393 m | 393 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 403 m | 403 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 406 m | 406 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 407 m | 407 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 407 m | 407 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 410 m | 410 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 412 m | 412 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 415 m | 415 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 416 m | 416 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 421 m | 421 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 427 m | 427 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 427 m | 427 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 430 m | 430 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 437 m | 437 m | 2 | set/2024 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 437 m | 437 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 439 m | 439 m | 1 | fev/2023 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 442 m | 442 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 447 m | 447 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 448 m | 448 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 450 m | 450 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 454 m | 454 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 456 m | 456 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 457 m | 457 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 467 m | 467 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 469 m | 469 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 470 m | 470 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 472 m | 472 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 478 m | 478 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 481 m | 481 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 489 m | 489 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 490 m | 490 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 494 m | 494 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 497 m | 497 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 497 m | 497 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 498 m | 498 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 498 m | 498 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 498 m | 498 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 498 m | 498 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 499 m | 499 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 50 m² | R$ 507.600 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 345.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2022 | 25 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 50 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Timóteo com venda no último ano.
| 713, Condomínio Edifício Positano Flat Service | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 416, Edifício Monte Castelo | sem número | 3 | 4 |
| Rua Doutor Timóteo, 429 | sem número | 3 | 0 |
| 410, Edifício Novo Brasil | sem número | 2 | 0 |
| Rua Doutor Timóteo, 1054 | sem número | 2 | 1 |
| 408, Edifício Novo Brasil | sem número | 1 | 0 |
| 450, Edf. The Landmark | sem número | 1 | 0 |
| 600, Edifício Louisiane | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 616 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Timóteo, 690 | sem número | 1 | 1 |
| 1045, Edifício Palácio Goethe | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 1050 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.