Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91370-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 974 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.041) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 3.608
- R$ 3.614 a 3.925
- R$ 3.966 a 4.432
- R$ 4.445 a 5.126
- R$ 5.144 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 974 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.047
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.041 o m² deste prédio
Mais negociado
525 vendas
Grand Park Lindóia · a 239 m
| Avenida Benno Mentz, 95Este prédio | — | 1 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Benno Mentz, 105a 10 m | 10 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 36 m | 36 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 50 m | 50 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 57 m | 57 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 58 m | 58 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 70 m | 70 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 71 m | 71 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 73 m | 73 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 73 m | 73 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Mali, 84a 78 m | 78 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 84 m | 84 m | 2 | dez/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 97 m | 97 m | 1 | mai/2022 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 111 m | 111 m | 69 | jun/2026 | |
| Rua Mali, 166a 118 m | 118 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Mali, 185a 120 m | 120 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 128 m | 128 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 128 m | 128 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 128 m | 128 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 128 m | 128 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mali, 203a 130 m | 130 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 143 m | 143 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 144 m | 144 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Mali, 220a 145 m | 145 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Mali, 223a 146 m | 146 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 156 m | 156 m | 109 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 159 m | 159 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 179 m | 179 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 199 m | 199 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 200 m | 200 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Bogotá, 22a 214 m | 214 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 217 m | 217 m | 139 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 222 m | 222 m | 3 | abr/2024 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 239 m | 239 m | 525 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 242 m | 242 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 245 m | 245 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 279 m | 279 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Costa Rica, 17a 293 m | 293 m | 11 | mai/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 296 m | 296 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Guiné, 165a 304 m | 304 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 306 m | 306 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 315 m | 315 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 317 m | 317 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Gomes de Freitas, 167a 321 m | 321 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 321 m | 321 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 322 m | 322 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 325 m | 325 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 181a 325 m | 325 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 327 m | 327 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Guiné, 303a 331 m | 331 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 141a 334 m | 334 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 191a 334 m | 334 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 153a 339 m | 339 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 285a 340 m | 340 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 255a 344 m | 344 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 315a 351 m | 351 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 351 m | 351 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 345a 355 m | 355 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 356 m | 356 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 251a 358 m | 358 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 365a 358 m | 358 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Guiné, 325a 358 m | 358 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 225a 359 m | 359 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 295a 359 m | 359 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 265a 362 m | 362 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 366 m | 366 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 325a 370 m | 370 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 371 m | 371 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 372 m | 372 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Guiné, 350a 374 m | 374 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 377 m | 377 m | 9 | fev/2026 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 381 m | 381 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 383 m | 383 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 385 m | 385 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 391 m | 391 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Guiné, 362a 393 m | 393 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 135a 398 m | 398 m | 7 | jul/2025 | |
| Primeiro SubblocoRua Gomes de Freitas, 185 · a 400 m | 400 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 305a 404 m | 404 m | 2 | ago/2024 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 407 m | 407 m | 27 | jan/2026 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 410 m | 410 m | 13 | dez/2025 | |
| Travessa Lancaster, 30a 410 m | 410 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 412 m | 412 m | 59 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 195a 413 m | 413 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 215a 413 m | 413 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 245a 413 m | 413 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 161a 414 m | 414 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 415 m | 415 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida João XXIII, 193a 415 m | 415 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 415 m | 415 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 147a 415 m | 415 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 424 m | 424 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 425 m | 425 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 173a 426 m | 426 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 315a 427 m | 427 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 205a 427 m | 427 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 429 m | 429 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida João XXIII, 113a 430 m | 430 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 434 m | 434 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 434 m | 434 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 355a 435 m | 435 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 335a 438 m | 438 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 335a 447 m | 447 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 448 m | 448 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 448 m | 448 m | 5 | mai/2025 | |
| Travessa Lancaster, 50a 448 m | 448 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 183a 450 m | 450 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 463 m | 463 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 469 m | 469 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 470 m | 470 m | 4 | set/2025 | |
| Travessa Borneo, 40a 470 m | 470 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 476 m | 476 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 217a 480 m | 480 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 273a 481 m | 481 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 257a 489 m | 489 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 491 m | 491 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 35a 493 m | 493 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida João XXIII, 240a 496 m | 496 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida João XXIII, 253a 500 m | 500 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 500 m | 500 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 74 m² | R$ 225.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 69 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Benno Mentz com venda no último ano.
| 100, Gran Vita Clube Residencial | 80% | 12 | 34 |
|---|---|---|---|
| Avenida Benno Mentz, 580 | sem número | 3 | 1 |
| 61, Edifício Dalila | 111% | 2 | 4 |
| 855, Do Edifício Vista Flamboyant | novo | 2 | 3 |
| Avenida Benno Mentz, 1206 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Benno Mentz, 18 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Benno Mentz, 40 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Benno Mentz, 41 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Benno Mentz, 105 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Benno Mentz, 1120 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.