Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.732. Os apartamentos vendidos têm 29 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.732
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90010-312
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 89 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.495) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.834
- R$ 3.842 a 4.472
- R$ 4.486 a 5.039
- R$ 5.048 a 5.704
- R$ 5.723 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
89
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.596
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 6.495 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua General Auto, 111 · a 200 m
| Rua Demétrio Ribeiro, 716Este prédio | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 6 m | 6 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 14 m | 14 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 21 m | 21 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General Auto, 266a 38 m | 38 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Auto, 300a 41 m | 41 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 45 m | 45 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Auto, 274a 53 m | 53 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 63 m | 63 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 69 m | 69 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 91 m | 91 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 97 m | 97 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 102 m | 102 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 103 m | 103 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 105 m | 105 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 110 m | 110 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 112 m | 112 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 113 m | 113 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 114 m | 114 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 117 m | 117 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 122 m | 122 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 124 m | 124 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 125 m | 125 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 125 m | 125 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 126 m | 126 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 132 m | 132 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 134 m | 134 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 134 m | 134 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 136 m | 136 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 139 m | 139 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 139 m | 139 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 141 m | 141 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 143 m | 143 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 144 m | 144 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General João Manoel, 640a 156 m | 156 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 164 m | 164 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 164 m | 164 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 173 m | 173 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 187 m | 187 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 188 m | 188 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 189 m | 189 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 189 m | 189 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 189 m | 189 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 198 m | 198 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua General Auto, 111a 200 m | 200 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 201 m | 201 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 205 m | 205 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 209 m | 209 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 212 m | 212 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 215 m | 215 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 216 m | 216 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 219 m | 219 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 220 m | 220 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 220 m | 220 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 226 m | 226 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 226 m | 226 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 232 m | 232 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 238 m | 238 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 238 m | 238 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 239 m | 239 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 240 m | 240 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 240 m | 240 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 241 m | 241 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 241 m | 241 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 246 m | 246 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 246 m | 246 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 247 m | 247 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 248 m | 248 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 250 m | 250 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 253 m | 253 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 259 m | 259 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 262 m | 262 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 262 m | 262 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 264 m | 264 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 264 m | 264 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 267 m | 267 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 267 m | 267 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 269 m | 269 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 280 m | 280 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 280 m | 280 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 282 m | 282 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 285 m | 285 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 285 m | 285 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 286 m | 286 m | 4 | set/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 286 m | 286 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 287 m | 287 m | 1 | mai/2022 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 287 m | 287 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 288 m | 288 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 290 m | 290 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 298 m | 298 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 301 m | 301 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 302 m | 302 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 302 m | 302 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 303 m | 303 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 304 m | 304 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 307 m | 307 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 308 m | 308 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 315 m | 315 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 317 m | 317 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 319 m | 319 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 319 m | 319 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 322 m | 322 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General João Manoel, 457a 324 m | 324 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 327 m | 327 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 328 m | 328 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 342 m | 342 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 344 m | 344 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua General João Manoel, 447a 346 m | 346 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 348 m | 348 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 348 m | 348 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 358 m | 358 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 365 m | 365 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Portinho, 568a 366 m | 366 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General João Manoel, 412a 370 m | 370 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 374 m | 374 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Portinho, 543a 379 m | 379 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua General João Manoel, 415a 381 m | 381 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 381 m | 381 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 384 m | 384 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 384 m | 384 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 386 m | 386 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 392 m | 392 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 394 m | 394 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General João Manoel, 400a 395 m | 395 m | 4 | nov/2025 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 400 m | 400 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 823a 405 m | 405 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 405 m | 405 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 406 m | 406 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 406 m | 406 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 406 m | 406 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 907a 409 m | 409 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 410 m | 410 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 411 m | 411 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Portinho, 556a 412 m | 412 m | 1 | fev/2023 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 415 m | 415 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 785a 415 m | 415 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 417 m | 417 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 421 m | 421 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Riachuelo, 647a 422 m | 422 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 625a 424 m | 424 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 428 m | 428 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 635a 428 m | 428 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 429 m | 429 m | 24 | jun/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 430 m | 430 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 917a 433 m | 433 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 436 m | 436 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 438 m | 438 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 439 m | 439 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 440 m | 440 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 449 m | 449 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 451 m | 451 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 461 m | 461 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 464 m | 464 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 467 m | 467 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Coronel Genuino, 433 · a 469 m | 469 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 469 m | 469 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 366a 471 m | 471 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 472 m | 472 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 472 m | 472 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 474 m | 474 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Portinho, 355a 474 m | 474 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 475 m | 475 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 481 m | 481 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 482 m | 482 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 482 m | 482 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 484 m | 484 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 488 m | 488 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Riachuelo, 501a 490 m | 490 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 491 m | 491 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 492 m | 492 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 495 m | 495 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 496 m | 496 m | 4 | dez/2024 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 500 m | 500 m | 2 | set/2022 |
Mostrando 10 de 89 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 29 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 29 m² | R$ 153.000 | |
| jan/2022 | 33 m² | R$ 176.400 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 149.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 139.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Demétrio Ribeiro com venda no último ano.
| Rua Demétrio Ribeiro, 48 | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Demétrio Ribeiro, 1078 | sem número | 4 | 0 |
| 151, Edifício Residencial Vitória | sem número | 3 | 0 |
| 244, Edifício Princess | sem número | 3 | 1 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 449 | sem número | 3 | 2 |
| 1012, Edifício Anna Carolina | sem número | 3 | 1 |
| 56, Edifício Jerônimo D Ornellas | sem número | 2 | 2 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112 | sem número | 2 | 1 |
| 247, Edifício Demetrius | sem número | 2 | 0 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 437 | sem número | 2 | 0 |
| 469, Edifício Plaza Harmonia | sem número | 2 | 4 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 655 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.