Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90010-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.054) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.807 a 3.834
- R$ 3.842 a 4.320
- R$ 4.366 a 4.914
- R$ 4.968 a 5.687
- R$ 5.704 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 206 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.522
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.054 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Marcelo · a 219 m
Ordenar por
| Rua Espírito Santo, 382Este prédio | — | 3 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Espírito Santo, 372a 13 m | 13 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 24 m | 24 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 45 m | 45 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 57 m | 57 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 99 m | 99 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 110 m | 110 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 114 m | 114 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 125 m | 125 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 131 m | 131 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 138 m | 138 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 159 m | 159 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 181 m | 181 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 188 m | 188 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 191 m | 191 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 205 m | 205 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua General Auto, 300a 208 m | 208 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 215 m | 215 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 219 m | 219 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 220 m | 220 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Auto, 274a 221 m | 221 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 222 m | 222 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Coronel Genuino, 433 · a 224 m | 224 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua General Auto, 266a 229 m | 229 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 230 m | 230 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 231 m | 231 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 233 m | 233 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 234 m | 234 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 237 m | 237 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 239 m | 239 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 239 m | 239 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 241 m | 241 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 241 m | 241 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 243 m | 243 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 244 m | 244 m | 3 | mai/2025 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 244 m | 244 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 245 m | 245 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 245 m | 245 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 247 m | 247 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 253 m | 253 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 258 m | 258 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 259 m | 259 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 267 m | 267 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 269 m | 269 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 275 m | 275 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 279 m | 279 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 280 m | 280 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 280 m | 280 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 285 m | 285 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 286 m | 286 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 289 m | 289 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 291 m | 291 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 291 m | 291 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 295 m | 295 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 295 m | 295 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 298 m | 298 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 299 m | 299 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 304 m | 304 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 304 m | 304 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 308 m | 308 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 309 m | 309 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 315 m | 315 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 315 m | 315 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 329 m | 329 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 338 m | 338 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 340 m | 340 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 344 m | 344 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 345 m | 345 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 348 m | 348 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 349 m | 349 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 351 m | 351 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Auto, 111a 353 m | 353 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 355 m | 355 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 357 m | 357 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 360 m | 360 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 362 m | 362 m | 12 | out/2025 | |
| Rua General João Manoel, 640a 363 m | 363 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 366 m | 366 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 367 m | 367 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 371 m | 371 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 374 m | 374 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 376 m | 376 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 377 m | 377 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 382 m | 382 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua João Alfredo, 225a 383 m | 383 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 345a 384 m | 384 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 393 m | 393 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Simões Lopes NetoTravessa do Carmo, 164 · a 400 m | 400 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 406 m | 406 m | 2 | out/2025 | |
| Travessa do Carmo, 188a 408 m | 408 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa do Carmo, 189a 412 m | 412 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 414 m | 414 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Santo ExpeditoTravessa do Carmo, 155 · a 414 m | 414 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa do Carmo, 205a 415 m | 415 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício CarmeloTravessa do Carmo, 167 · a 416 m | 416 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 421 m | 421 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 422 m | 422 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua João Alfredo, 250a 422 m | 422 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 426 m | 426 m | 5 | out/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 426 m | 426 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 427 m | 427 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua João Alfredo, 255a 429 m | 429 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 433 m | 433 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 436 m | 436 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua João Alfredo, 265a 443 m | 443 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua João Alfredo, 294a 445 m | 445 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Décio Martins Costa, 120a 446 m | 446 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua João Alfredo, 277a 450 m | 450 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 452 m | 452 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 452 m | 452 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 452 m | 452 m | 2 | ago/2024 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 453 m | 453 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 459 m | 459 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 459 m | 459 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua João Alfredo, 282a 459 m | 459 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 461 m | 461 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 286a 462 m | 462 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício UruguaianaRua João Alfredo, 291 · a 465 m | 465 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 466 m | 466 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 468 m | 468 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 476 m | 476 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 476 m | 476 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 478 m | 478 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Dom MiguelRua João Alfredo, 312 · a 478 m | 478 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 483 m | 483 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 487 m | 487 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Vianna do CasteloRua João Alfredo, 311 · a 489 m | 489 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 490 m | 490 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 490 m | 490 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 494 m | 494 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 497 m | 497 m | 5 | set/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 498 m | 498 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 499 m | 499 m | 7 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 59 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 54 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Espírito Santo com venda no último ano.
| Rua Espírito Santo, 326 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Espírito Santo, 344 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.