Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90010-460
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.969) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.847
- R$ 3.851 a 4.470
- R$ 4.472 a 5.039
- R$ 5.048 a 5.728
- R$ 5.825 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.538
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.969 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua General Auto, 111 · a 295 m
| Rua Washington Luiz, 882Este prédio | — | 1 | mar/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Washington Luiz, 888a 12 m | 12 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 19 m | 19 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 34 m | 34 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Auto, 300a 102 m | 102 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 112 m | 112 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 127 m | 127 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Auto, 274a 129 m | 129 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 131 m | 131 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Auto, 266a 131 m | 131 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 132 m | 132 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 135 m | 135 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 136 m | 136 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 137 m | 137 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 141 m | 141 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 144 m | 144 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 144 m | 144 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 149 m | 149 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 160 m | 160 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 172 m | 172 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 177 m | 177 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 178 m | 178 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 190 m | 190 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 193 m | 193 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 195 m | 195 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 202 m | 202 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 204 m | 204 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 208 m | 208 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 209 m | 209 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 211 m | 211 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 216 m | 216 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 217 m | 217 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 222 m | 222 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 222 m | 222 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 223 m | 223 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 224 m | 224 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 226 m | 226 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 227 m | 227 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 229 m | 229 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 230 m | 230 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 230 m | 230 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 239 m | 239 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 240 m | 240 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 242 m | 242 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 244 m | 244 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 245 m | 245 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 245 m | 245 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 247 m | 247 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 250 m | 250 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 251 m | 251 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 252 m | 252 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 255 m | 255 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 257 m | 257 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 264 m | 264 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 272 m | 272 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 275 m | 275 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General João Manoel, 640a 277 m | 277 m | 4 | fev/2026 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 281 m | 281 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 287 m | 287 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 291 m | 291 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Auto, 111a 295 m | 295 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 298 m | 298 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 298 m | 298 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 300 m | 300 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 301 m | 301 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 305 m | 305 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 320 m | 320 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 321 m | 321 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 324 m | 324 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 331 m | 331 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 332 m | 332 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 333 m | 333 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 334 m | 334 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 335 m | 335 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 339 m | 339 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 346 m | 346 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 347 m | 347 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 352 m | 352 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Coronel Genuino, 433 · a 354 m | 354 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 355 m | 355 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 362 m | 362 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 363 m | 363 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 364 m | 364 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 367 m | 367 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 371 m | 371 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 374 m | 374 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 379 m | 379 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 379 m | 379 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 380 m | 380 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 382 m | 382 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 387 m | 387 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 390 m | 390 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 395 m | 395 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 396 m | 396 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 399 m | 399 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 404 m | 404 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 406 m | 406 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 408 m | 408 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 410 m | 410 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 412 m | 412 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 413 m | 413 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 413 m | 413 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 413 m | 413 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 415 m | 415 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 415 m | 415 m | 16 | set/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 415 m | 415 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 417 m | 417 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 417 m | 417 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 418 m | 418 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 420 m | 420 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 421 m | 421 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 423 m | 423 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 425 m | 425 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 426 m | 426 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 432 m | 432 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 434 m | 434 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 436 m | 436 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General João Manoel, 457a 436 m | 436 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 442 m | 442 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 450 m | 450 m | 1 | jan/2024 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 454 m | 454 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua General João Manoel, 447a 459 m | 459 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 462 m | 462 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Portinho, 568a 463 m | 463 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 465 m | 465 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 466 m | 466 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 467 m | 467 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 472 m | 472 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 476 m | 476 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 479 m | 479 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Portinho, 580a 480 m | 480 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General João Manoel, 412a 488 m | 488 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 490 m | 490 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 491 m | 491 m | 12 | out/2025 | |
| Rua General Portinho, 543a 492 m | 492 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 492 m | 492 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 493 m | 493 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General João Manoel, 400a 495 m | 495 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 556a 495 m | 495 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 496 m | 496 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 497 m | 497 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 497 m | 497 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua General João Manoel, 415a 499 m | 499 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Alfredo, 225a 499 m | 499 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 499 m | 499 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2022 | 71 m² | R$ 281.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Washington Luiz com venda no último ano.
| Rua Washington Luiz, 238 | sem número | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Washington Luiz, 178 | sem número | 1 | 2 |
| 314, Edifício Águas Claras | sem número | 1 | 7 |
| 474, Edifício Vila Rosa | sem número | 1 | 3 |
| Rua Washington Luiz, 580 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Washington Luiz, 608 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Washington Luiz, 756 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Washington Luiz, 918 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.