Resumo
No Edifício Tais, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.687. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.687
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício TaisNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Edifício Taís · CEP 90010-321
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tais, 105 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 406 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tais (R$ 5.687) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.824
- R$ 3.842 a 4.486
- R$ 4.492 a 5.052
- R$ 5.054 a 5.728
- R$ 5.825 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
105
a até 300 m · 406 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.809
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 5.687 o m² do Edifício Tais
Mais negociado
16 vendas
Rua Duque de Caxias, 953 · a 262 m
| Edifício TaisEste prédio · Rua Coronel Fernando Machado, 501 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 46 m | 46 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 48 m | 48 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 48 m | 48 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 51 m | 51 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 54 m | 54 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 55 m | 55 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 58 m | 58 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 62 m | 62 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 63 m | 63 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 67 m | 67 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 68 m | 68 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 69 m | 69 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 70 m | 70 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Auto, 266a 70 m | 70 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 77 m | 77 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Auto, 274a 80 m | 80 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 85 m | 85 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 88 m | 88 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Auto, 300a 93 m | 93 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 93 m | 93 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua General João Manoel, 640a 96 m | 96 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 114 m | 114 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 118 m | 118 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 123 m | 123 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 132 m | 132 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 135 m | 135 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 136 m | 136 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 137 m | 137 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 140 m | 140 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 149 m | 149 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 150 m | 150 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 152 m | 152 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Auto, 111a 155 m | 155 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 157 m | 157 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 158 m | 158 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 158 m | 158 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 160 m | 160 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 160 m | 160 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 162 m | 162 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 166 m | 166 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 172 m | 172 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 177 m | 177 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 179 m | 179 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 183 m | 183 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 183 m | 183 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 185 m | 185 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 186 m | 186 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 187 m | 187 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 193 m | 193 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 194 m | 194 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 194 m | 194 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 196 m | 196 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 201 m | 201 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 205 m | 205 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 205 m | 205 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 205 m | 205 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 206 m | 206 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 208 m | 208 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 208 m | 208 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 211 m | 211 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 214 m | 214 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 219 m | 219 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 221 m | 221 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 223 m | 223 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 223 m | 223 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 224 m | 224 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 225 m | 225 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 228 m | 228 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 234 m | 234 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 234 m | 234 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 238 m | 238 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 239 m | 239 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 242 m | 242 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 242 m | 242 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 243 m | 243 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 245 m | 245 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 252 m | 252 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 254 m | 254 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 255 m | 255 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 260 m | 260 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 261 m | 261 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 262 m | 262 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 263 m | 263 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 457a 265 m | 265 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 269 m | 269 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 271 m | 271 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 275 m | 275 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 276 m | 276 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 276 m | 276 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 280 m | 280 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 280 m | 280 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 280 m | 280 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 280 m | 280 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 286 m | 286 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 286 m | 286 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 287 m | 287 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua General João Manoel, 447a 287 m | 287 m | 4 | jun/2025 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 291 m | 291 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 291 m | 291 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 292 m | 292 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 296 m | 296 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 297 m | 297 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 298 m | 298 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 299 m | 299 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 299 m | 299 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 303 m | 303 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 304 m | 304 m | 4 | set/2023 | |
| Rua General João Manoel, 412a 309 m | 309 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 312 m | 312 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General João Manoel, 415a 320 m | 320 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 322 m | 322 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 328 m | 328 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 330 m | 330 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 340 m | 340 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General João Manoel, 400a 341 m | 341 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 823a 342 m | 342 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 343 m | 343 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 344 m | 344 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 543a 346 m | 346 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 568a 347 m | 347 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 907a 350 m | 350 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Riachuelo, 785a 351 m | 351 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 354 m | 354 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 358 m | 358 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 359 m | 359 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 360 m | 360 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 647a 363 m | 363 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 625a 365 m | 365 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 365 m | 365 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 367 m | 367 m | 1 | out/2023 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 368 m | 368 m | 7 | dez/2025 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 369 m | 369 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 635a 369 m | 369 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 371 m | 371 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 917a 374 m | 374 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 377 m | 377 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 378 m | 378 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 379 m | 379 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 389 m | 389 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 391 m | 391 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 397 m | 397 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua General Portinho, 556a 401 m | 401 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 407 m | 407 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 410 m | 410 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 411 m | 411 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 412 m | 412 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 423 m | 423 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 425 m | 425 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Portinho, 366a 425 m | 425 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 355a 426 m | 426 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 427 m | 427 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 427 m | 427 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 432 m | 432 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Riachuelo, 501a 435 m | 435 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 436 m | 436 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 439 m | 439 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 440 m | 440 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 442 m | 442 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 444 m | 444 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 451 m | 451 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 454 m | 454 m | 16 | fev/2026 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 463 m | 463 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 463 m | 463 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 466 m | 466 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 263a 467 m | 467 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 468 m | 468 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 471 m | 471 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 473 m | 473 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 474 m | 474 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 476 m | 476 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua General Portinho, 273a 477 m | 477 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 485 m | 485 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 493 m | 493 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 495 m | 495 m | 6 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 105 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 43 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 206.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Fernando Machado com venda no último ano.
| 813, Padrão Condomínio | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 761, Edifício Rio Uruguai | 64% | 3 | 3 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306 | sem número | 2 | 1 |
| 455, Edifício Solar do Arvoredo | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561 | sem número | 2 | 0 |
| 851, Edifício Tapejara | sem número | 2 | 2 |
| 865, Edifício Arvoredo | 97% | 2 | 5 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 166 | sem número | 1 | 1 |
| 245, Edifício Diamante Negro | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tais?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.