Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90010-460
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.470) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.842
- R$ 3.847 a 4.444
- R$ 4.472 a 5.039
- R$ 5.048 a 5.728
- R$ 5.825 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 222 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.524
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 4.470 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua General Auto, 111 · a 277 m
| Rua Washington Luiz, 854Este prédio | — | 3 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Washington Luiz, 882a 19 m | 19 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 30 m | 30 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 47 m | 47 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Auto, 300a 85 m | 85 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 97 m | 97 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General Auto, 274a 111 m | 111 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 112 m | 112 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Auto, 266a 113 m | 113 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 117 m | 117 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 119 m | 119 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 135 m | 135 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 138 m | 138 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 140 m | 140 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 143 m | 143 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 143 m | 143 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 145 m | 145 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 145 m | 145 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 158 m | 158 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 160 m | 160 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 172 m | 172 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 172 m | 172 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 172 m | 172 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 177 m | 177 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 181 m | 181 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 184 m | 184 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 189 m | 189 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 191 m | 191 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 193 m | 193 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 194 m | 194 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 199 m | 199 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 204 m | 204 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 205 m | 205 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 205 m | 205 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 209 m | 209 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 210 m | 210 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 211 m | 211 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 211 m | 211 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 214 m | 214 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 218 m | 218 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 222 m | 222 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 223 m | 223 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 224 m | 224 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 224 m | 224 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 228 m | 228 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 232 m | 232 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 238 m | 238 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 239 m | 239 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 240 m | 240 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 241 m | 241 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 242 m | 242 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 243 m | 243 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 251 m | 251 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 252 m | 252 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 259 m | 259 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua General João Manoel, 640a 259 m | 259 m | 4 | fev/2026 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 269 m | 269 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 269 m | 269 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 277 m | 277 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 277 m | 277 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Auto, 111a 277 m | 277 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 285 m | 285 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 287 m | 287 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 289 m | 289 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 291 m | 291 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 299 m | 299 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 306 m | 306 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 312 m | 312 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 315 m | 315 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 318 m | 318 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 321 m | 321 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 321 m | 321 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 321 m | 321 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 332 m | 332 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 334 m | 334 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 335 m | 335 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 336 m | 336 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 344 m | 344 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 347 m | 347 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 348 m | 348 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 348 m | 348 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 353 m | 353 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 355 m | 355 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 355 m | 355 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Coronel Genuino, 433 · a 362 m | 362 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 366 m | 366 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 367 m | 367 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 370 m | 370 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 375 m | 375 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 377 m | 377 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 378 m | 378 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 380 m | 380 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 381 m | 381 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 383 m | 383 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 383 m | 383 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 394 m | 394 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 394 m | 394 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 394 m | 394 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 396 m | 396 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 398 m | 398 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 398 m | 398 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 398 m | 398 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 399 m | 399 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 400 m | 400 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 402 m | 402 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 405 m | 405 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 407 m | 407 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 408 m | 408 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 409 m | 409 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 411 m | 411 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 411 m | 411 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 413 m | 413 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 414 m | 414 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 416 m | 416 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General João Manoel, 457a 418 m | 418 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 419 m | 419 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 426 m | 426 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 428 m | 428 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 430 m | 430 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 433 m | 433 m | 3 | jul/2025 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 437 m | 437 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua General João Manoel, 447a 441 m | 441 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 447 m | 447 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 454 m | 454 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 568a 457 m | 457 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 459 m | 459 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 461 m | 461 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 464 m | 464 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 464 m | 464 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 464 m | 464 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General João Manoel, 412a 470 m | 470 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 473 m | 473 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Portinho, 580a 474 m | 474 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General João Manoel, 400a 476 m | 476 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 480 m | 480 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General João Manoel, 415a 481 m | 481 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Portinho, 543a 483 m | 483 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 484 m | 484 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 489 m | 489 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 489 m | 489 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 489 m | 489 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 556a 491 m | 491 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 493 m | 493 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 494 m | 494 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 494 m | 494 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 499 m | 499 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 38 m² | R$ 162.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 229.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 206.500 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 43 m² | 1 | R$ 218.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Washington Luiz com venda no último ano.
| Rua Washington Luiz, 238 | sem número | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Washington Luiz, 178 | sem número | 1 | 2 |
| 314, Edifício Águas Claras | sem número | 1 | 7 |
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| Rua Washington Luiz, 756 | sem número | 1 | 3 |
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8 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.