Resumo
No Edifício Rio Xingú, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Rio XingúNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-460
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Xingú, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Xingú (R$ 5.958) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.824
- R$ 3.842 a 4.444
- R$ 4.470 a 5.039
- R$ 5.048 a 5.723
- R$ 5.728 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.571
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 5.958 o m² do Edifício Rio Xingú
Mais negociado
11 vendas
Edifício Solar do Arvoredo · a 214 m
| Edifício Rio XingúEste prédio · Rua Washington Luiz, 766 | — | 1 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Washington Luiz, 756a 24 m | 24 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 51 m | 51 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 54 m | 54 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 91 m | 91 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 110 m | 110 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 127 m | 127 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 130 m | 130 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 133 m | 133 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 135 m | 135 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 135 m | 135 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 139 m | 139 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 141 m | 141 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 145 m | 145 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 152 m | 152 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Auto, 300a 156 m | 156 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 160 m | 160 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 160 m | 160 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 161 m | 161 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 164 m | 164 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Auto, 266a 173 m | 173 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 176 m | 176 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 177 m | 177 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 180 m | 180 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 183 m | 183 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua General Auto, 274a 186 m | 186 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 190 m | 190 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 191 m | 191 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 205 m | 205 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 207 m | 207 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 214 m | 214 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 216 m | 216 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 225 m | 225 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 229 m | 229 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 234 m | 234 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 235 m | 235 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 237 m | 237 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 242 m | 242 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 249 m | 249 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 250 m | 250 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 251 m | 251 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 252 m | 252 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 256 m | 256 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 256 m | 256 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 259 m | 259 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 263 m | 263 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 272 m | 272 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 273 m | 273 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 277 m | 277 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General João Manoel, 640a 277 m | 277 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 278 m | 278 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 281 m | 281 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 283 m | 283 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 288 m | 288 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 289 m | 289 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 292 m | 292 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 294 m | 294 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 295 m | 295 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 296 m | 296 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 299 m | 299 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 301 m | 301 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 302 m | 302 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 304 m | 304 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 304 m | 304 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 306 m | 306 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 310 m | 310 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 313 m | 313 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 314 m | 314 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 568a 316 m | 316 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 321 m | 321 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 323 m | 323 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 330 m | 330 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 330 m | 330 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 331 m | 331 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 331 m | 331 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 332 m | 332 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 334 m | 334 m | 11 | out/2025 | |
| Rua General Auto, 111a 335 m | 335 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 580a 335 m | 335 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 338 m | 338 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua General Portinho, 556a 339 m | 339 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 340 m | 340 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 340 m | 340 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 342 m | 342 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 346 m | 346 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 348 m | 348 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 349 m | 349 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 351 m | 351 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 354 m | 354 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 355 m | 355 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 355 m | 355 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 355 m | 355 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Portinho, 543a 361 m | 361 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 363 m | 363 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 365 m | 365 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 370 m | 370 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 383 m | 383 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 384 m | 384 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 385 m | 385 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 388 m | 388 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 388 m | 388 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 395 m | 395 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 395 m | 395 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 397 m | 397 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 400 m | 400 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 402 m | 402 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 402 m | 402 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 407 m | 407 m | 9 | abr/2026 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 409 m | 409 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 410 m | 410 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 410 m | 410 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 415 m | 415 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 417 m | 417 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 419 m | 419 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 426 m | 426 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 426 m | 426 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 427 m | 427 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 427 m | 427 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 430 m | 430 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 432 m | 432 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 435 m | 435 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 435 m | 435 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 440 m | 440 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 440 m | 440 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 442 m | 442 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 443 m | 443 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 444 m | 444 m | 16 | set/2025 | |
| Rua General João Manoel, 457a 444 m | 444 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 444 m | 444 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 446 m | 446 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 446 m | 446 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 457 m | 457 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 458 m | 458 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 459 m | 459 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 463 m | 463 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua General João Manoel, 447a 466 m | 466 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 467 m | 467 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Portinho, 366a 477 m | 477 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 625a 479 m | 479 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 647a 481 m | 481 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General João Manoel, 412a 484 m | 484 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Riachuelo, 635a 484 m | 484 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua General Portinho, 355a 485 m | 485 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 489 m | 489 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 489 m | 489 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 492 m | 492 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 494 m | 494 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General João Manoel, 415a 494 m | 494 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 498 m | 498 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 65 m² | R$ 390.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 399.990 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 209.900 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Washington Luiz com venda no último ano.
| Rua Washington Luiz, 238 | sem número | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Washington Luiz, 178 | sem número | 1 | 2 |
| 314, Edifício Águas Claras | sem número | 1 | 7 |
| 474, Edifício Vila Rosa | sem número | 1 | 3 |
| Rua Washington Luiz, 580 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Washington Luiz, 608 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Washington Luiz, 756 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Washington Luiz, 918 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.