Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90620-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.057) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.866
- R$ 3.911 a 4.649
- R$ 4.681 a 5.223
- R$ 5.248 a 6.080
- R$ 6.113 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.084
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.057 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Residencial Supreme · a 98 m
| Rua São Manoel, 1340Este prédio | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 63 m | 63 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 67 m | 67 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 91 m | 91 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 92 m | 92 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 93 m | 93 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 96 m | 96 m | 5 | fev/2025 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 98 m | 98 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 100 m | 100 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua São Manoel, 1191a 119 m | 119 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 1411a 119 m | 119 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 139 m | 139 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1445a 145 m | 145 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1155a 153 m | 153 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 163 m | 163 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua São Luís, 340a 169 m | 169 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1145a 169 m | 169 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 185 m | 185 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Luís, 333a 187 m | 187 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 188 m | 188 m | 4 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1470a 194 m | 194 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 196 m | 196 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 205 m | 205 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 208 m | 208 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Luís, 460a 209 m | 209 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 210 m | 210 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Luís, 470a 215 m | 215 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 219 m | 219 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 223 m | 223 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 463a 224 m | 224 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Luís, 176a 235 m | 235 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 236 m | 236 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 241 m | 241 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 248 m | 248 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 252 m | 252 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 252 m | 252 m | 2 | fev/2025 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 261 m | 261 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 1573a 271 m | 271 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 272 m | 272 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 280 m | 280 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 1568a 282 m | 282 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vitória, 107a 282 m | 282 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 283 m | 283 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 284 m | 284 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 288 m | 288 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1587a 292 m | 292 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 300 m | 300 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 314 m | 314 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 316 m | 316 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 320 m | 320 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Francisco, 409a 321 m | 321 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 322 m | 322 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Manoel, 1627a 322 m | 322 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 323 m | 323 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 325 m | 325 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Manoel, 1631a 329 m | 329 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 330 m | 330 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 331 m | 331 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1612a 332 m | 332 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 336 m | 336 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 600a 339 m | 339 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 339 m | 339 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco, 414a 340 m | 340 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 342 m | 342 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 346 m | 346 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 349 m | 349 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Francisco, 421a 351 m | 351 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 352 m | 352 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Manoel, 1632a 352 m | 352 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 358 m | 358 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 359 m | 359 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 360 m | 360 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 362 m | 362 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua São Manoel, 1660a 369 m | 369 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1665a 372 m | 372 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Luís, 662a 374 m | 374 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 379 m | 379 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 379 m | 379 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 382 m | 382 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 383 m | 383 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 383 m | 383 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 383 m | 383 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 386 m | 386 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 387 m | 387 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 391 m | 391 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 392 m | 392 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 395 m | 395 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua São Manoel, 898a 397 m | 397 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua São Luís, 673a 399 m | 399 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Manoel, 904a 401 m | 401 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Luís, 686a 402 m | 402 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 405 m | 405 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua São Luís, 685a 405 m | 405 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 410 m | 410 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 694a 411 m | 411 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 412 m | 412 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Luís, 700a 413 m | 413 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Livramento, 315a 417 m | 417 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 417 m | 417 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 418 m | 418 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 420 m | 420 m | 4 | fev/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 431 m | 431 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 439 m | 439 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 439 m | 439 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 441 m | 441 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 443 m | 443 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Guimarães, 465a 446 m | 446 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 452 m | 452 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 844a 452 m | 452 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 455 m | 455 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santana, 1076a 458 m | 458 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 459 m | 459 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 1092a 460 m | 460 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 464 m | 464 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João Guimarães, 392a 465 m | 465 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 467 m | 467 m | 4 | jan/2026 | |
| Do Edifício LinaRua São Vicente, 636 · a 467 m | 467 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1757a 470 m | 470 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 816a 470 m | 470 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Santana, 946a 471 m | 471 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 471 m | 471 m | 5 | set/2025 | |
| Rua São Vicente, 648a 471 m | 471 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santana, 1045a 473 m | 473 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santana, 1036a 475 m | 475 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ShalomRua São Vicente, 642 · a 477 m | 477 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 480 m | 480 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1775a 482 m | 482 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santana, 926a 485 m | 485 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 486 m | 486 m | 3 | set/2023 | |
| Rua São Vicente, 630a 486 m | 486 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Santana, 1129a 495 m | 495 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 496 m | 496 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 498 m | 498 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1780a 499 m | 499 m | 10 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 91 m² | R$ 368.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 171 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 171 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Manoel com venda no último ano.
| 2061, Edifício Urbano São Luiz | 78% | 8 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1641, Edifício Venezza | sem número | 4 | 0 |
| 1584, Residencial Visconde da Boa Vista | sem número | 3 | 8 |
| Rua São Manoel, 1145 | sem número | 2 | 0 |
| 1970, Edifício Maracaibo | sem número | 2 | 0 |
| Rua São Manoel, 22 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Manoel, 63 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 288 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 301 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Manoel, 1445 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 1478 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Manoel, 1587 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.