Resumo
No Edifício Residencial Victoria, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 88 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 520 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial VictoriaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90620-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Victoria, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Victoria (R$ 5.515) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.814
- R$ 3.852 a 4.649
- R$ 4.681 a 5.223
- R$ 5.248 a 6.080
- R$ 6.113 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.958
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.515 o m² do Edifício Residencial Victoria
Mais negociado
23 vendas
Residencial Supreme · a 181 m
| Edifício Residencial VictoriaEste prédio · Rua Bernardo Pires, 263 | — | 4 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 23 m | 23 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 51 m | 51 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 60 m | 60 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 63 m | 63 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua São Manoel, 1340a 92 m | 92 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1191a 100 m | 100 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 340a 105 m | 105 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua São Luís, 333a 115 m | 115 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 116 m | 116 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 118 m | 118 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 121 m | 121 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 131 m | 131 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 1155a 134 m | 134 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1145a 141 m | 141 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua São Luís, 176a 146 m | 146 m | 2 | set/2025 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 172 m | 172 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 173 m | 173 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 179 m | 179 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 181 m | 181 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 1411a 181 m | 181 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 193 m | 193 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Vitória, 107a 194 m | 194 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 460a 195 m | 195 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 201 m | 201 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Luís, 470a 204 m | 204 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 463a 205 m | 205 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 1445a 205 m | 205 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 211 m | 211 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 215 m | 215 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 228 m | 228 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 242 m | 242 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 244 m | 244 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 245 m | 245 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 249 m | 249 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 250 m | 250 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 250 m | 250 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 251 m | 251 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1470a 254 m | 254 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 257 m | 257 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 260 m | 260 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 263 m | 263 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 267 m | 267 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 272 m | 272 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 284 m | 284 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 304 m | 304 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 304 m | 304 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 307 m | 307 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 309 m | 309 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 323 m | 323 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 327 m | 327 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 327 m | 327 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 334 m | 334 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 337 m | 337 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 337 m | 337 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 338 m | 338 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 338 m | 338 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 340 m | 340 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua São Manoel, 1568a 341 m | 341 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 346 m | 346 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 347 m | 347 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Manoel, 1587a 347 m | 347 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua São Luís, 600a 349 m | 349 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 353 m | 353 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 358 m | 358 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 367 m | 367 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 373 m | 373 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 374 m | 374 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 375 m | 375 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1627a 376 m | 376 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Santana, 1076a 379 m | 379 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 946a 381 m | 381 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 1092a 383 m | 383 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1631a 383 m | 383 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 904a 383 m | 383 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 384 m | 384 m | 5 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 662a 387 m | 387 m | 15 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 1612a 387 m | 387 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 898a 387 m | 387 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santana, 1045a 390 m | 390 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santana, 1036a 391 m | 391 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 926a 394 m | 394 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 395 m | 395 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 395 m | 395 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 397 m | 397 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 401 m | 401 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Francisco, 409a 404 m | 404 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 406 m | 406 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 409 m | 409 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 411 m | 411 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 413 m | 413 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Luís, 673a 416 m | 416 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Luís, 686a 420 m | 420 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 421 m | 421 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 421 m | 421 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 1129a 421 m | 421 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 423 m | 423 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Francisco, 414a 424 m | 424 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1660a 424 m | 424 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1665a 425 m | 425 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Luís, 694a 431 m | 431 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Francisco, 421a 432 m | 432 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 700a 433 m | 433 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 844a 438 m | 438 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 441 m | 441 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 447 m | 447 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 453 m | 453 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 453 m | 453 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 453 m | 453 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 456 m | 456 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 458 m | 458 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 816a 459 m | 459 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 461 m | 461 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 463 m | 463 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 465 m | 465 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 471 m | 471 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 472 m | 472 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 473 m | 473 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1279a 475 m | 475 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 478 m | 478 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Santana, 750a 478 m | 478 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 483 m | 483 m | 3 | mar/2025 | |
| Travessa Borges Fortes, 46a 485 m | 485 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Luiz Manoel, 230a 486 m | 486 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 493 m | 493 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 499 m | 499 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 86 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 522.000 | |
| nov/2022 | 102 m² | R$ 430.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 87 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bernardo Pires com venda no último ano.
| Rua Bernardo Pires, 205 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Victoria?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.