Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90620-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.701) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.646
- R$ 3.658 a 4.271
- R$ 4.283 a 4.948
- R$ 4.968 a 5.814
- R$ 5.829 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.980
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.701 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Residencial Supreme · a 174 m
| Rua São Manoel, 1155Este prédio | — | 2 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Manoel, 1145a 19 m | 19 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1191a 37 m | 37 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 81 m | 81 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 103 m | 103 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 134 m | 134 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua São Manoel, 1340a 153 m | 153 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 157 m | 157 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 166 m | 166 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 176a 172 m | 172 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 174 m | 174 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 183 m | 183 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 194 m | 194 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 206 m | 206 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Vitória, 107a 208 m | 208 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 213 m | 213 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 213 m | 213 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 215 m | 215 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 228 m | 228 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Luís, 340a 236 m | 236 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua São Luís, 333a 240 m | 240 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua São Manoel, 904a 253 m | 253 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 898a 255 m | 255 m | 1 | jun/2022 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 262 m | 262 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 1411a 272 m | 272 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 286 m | 286 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 294 m | 294 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1445a 298 m | 298 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 301 m | 301 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 301 m | 301 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 306 m | 306 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 844a 306 m | 306 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 816a 327 m | 327 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Luís, 460a 328 m | 328 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 333 m | 333 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 334 m | 334 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 470a 336 m | 336 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 463a 338 m | 338 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 343 m | 343 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 346 m | 346 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1470a 347 m | 347 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 349 m | 349 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 350 m | 350 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 351 m | 351 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 351 m | 351 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 356 m | 356 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 360 m | 360 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 363 m | 363 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 364 m | 364 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 366 m | 366 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 374 m | 374 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 374 m | 374 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 374 m | 374 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 375 m | 375 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 377 m | 377 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 380 m | 380 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 383 m | 383 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 385 m | 385 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 385 m | 385 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 388 m | 388 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 388 m | 388 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 75a 394 m | 394 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 399 m | 399 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 402 m | 402 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 404 m | 404 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 408 m | 408 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 409 m | 409 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Borges Fortes, 46a 410 m | 410 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 411 m | 411 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 416 m | 416 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Fidalgo PerezRua Silva Só, 280 · a 417 m | 417 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 419 m | 419 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MajesticPraça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 28 · a 420 m | 420 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua São Manoel, 1573a 424 m | 424 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 425 m | 425 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Silva Só, 269a 431 m | 431 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Silva Só, 272a 434 m | 434 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 435 m | 435 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1568a 435 m | 435 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 710a 436 m | 436 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 439 m | 439 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 441 m | 441 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 443 m | 443 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 445 m | 445 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1587a 446 m | 446 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Santana, 926a 447 m | 447 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 946a 447 m | 447 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 453 m | 453 m | 13 | set/2025 | |
| Rua João Guimarães, 392a 454 m | 454 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 690a 457 m | 457 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Francisco, 409a 458 m | 458 m | 6 | nov/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 37a 460 m | 460 m | 2 | abr/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 51a 460 m | 460 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 460 m | 460 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 461 m | 461 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua João Guimarães, 465a 461 m | 461 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 464 m | 464 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 457a 465 m | 465 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Silva Só, 236a 467 m | 467 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 344a 469 m | 469 m | 2 | nov/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 25a 470 m | 470 m | 2 | set/2024 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 67a 471 m | 471 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 471 m | 471 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Silva Só, 201a 472 m | 472 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 473 m | 473 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 690a 475 m | 475 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 475 m | 475 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua São Francisco, 414a 476 m | 476 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua João Guimarães, 327a 477 m | 477 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Santana, 1076a 477 m | 477 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 600a 477 m | 477 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 1036a 478 m | 478 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 479 m | 479 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 479 m | 479 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 480 m | 480 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 1045a 481 m | 481 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1631a 482 m | 482 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Luiz Manoel, 230a 483 m | 483 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 645a 483 m | 483 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 445a 484 m | 484 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 484 m | 484 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício HenimariRua Santa Terezinha, 620 · a 484 m | 484 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 642a 484 m | 484 m | 1 | mai/2023 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 129a 484 m | 484 m | 7 | mai/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 480a 486 m | 486 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santana, 1092a 486 m | 486 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1612a 486 m | 486 m | 4 | set/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 116a 486 m | 486 m | 1 | jan/2026 | |
| Do Edifício LinaRua São Vicente, 636 · a 488 m | 488 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Francisco, 421a 491 m | 491 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 604a 494 m | 494 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AiranRua Santa Terezinha, 609 · a 495 m | 495 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 495 m | 495 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua São Vicente, 648a 496 m | 496 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 652a 497 m | 497 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua João Guimarães, 273a 498 m | 498 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santana, 750a 498 m | 498 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 128 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Manoel com venda no último ano.
| 2061, Edifício Urbano São Luiz | 78% | 8 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1641, Edifício Venezza | sem número | 4 | 0 |
| 1584, Residencial Visconde da Boa Vista | sem número | 3 | 8 |
| Rua São Manoel, 1145 | sem número | 2 | 0 |
| 1970, Edifício Maracaibo | sem número | 2 | 0 |
| Rua São Manoel, 22 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Manoel, 63 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 288 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 301 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Manoel, 1445 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 1478 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Manoel, 1587 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.