Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90620-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.180) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.684
- R$ 3.740 a 4.377
- R$ 4.400 a 4.994
- R$ 5.011 a 5.846
- R$ 5.849 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.974
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.180 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Residencial Supreme · a 154 m
| Rua São Manoel, 1191Este prédio | — | 3 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Manoel, 1155a 37 m | 37 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1145a 51 m | 51 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 81 m | 81 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 84 m | 84 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 100 m | 100 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua São Manoel, 1340a 119 m | 119 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 123 m | 123 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 145 m | 145 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 147 m | 147 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 154 m | 154 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 159 m | 159 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua São Luís, 176a 166 m | 166 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 177 m | 177 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 178 m | 178 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua São Luís, 340a 204 m | 204 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 206 m | 206 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Vitória, 107a 208 m | 208 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 333a 210 m | 210 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua São Manoel, 1411a 237 m | 237 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 242 m | 242 m | 1 | fev/2024 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 243 m | 243 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 249 m | 249 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Manoel, 1445a 263 m | 263 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 264 m | 264 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 267 m | 267 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 275 m | 275 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 904a 290 m | 290 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 291 m | 291 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 898a 291 m | 291 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua São Luís, 460a 292 m | 292 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 296 m | 296 m | 4 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 470a 300 m | 300 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 301 m | 301 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Luís, 463a 303 m | 303 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1470a 312 m | 312 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 313 m | 313 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 314 m | 314 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 316 m | 316 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 320 m | 320 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 327 m | 327 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 331 m | 331 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 336 m | 336 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 336 m | 336 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 338 m | 338 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 339 m | 339 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 341 m | 341 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 844a 343 m | 343 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 351 m | 351 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 353 m | 353 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 357 m | 357 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 360 m | 360 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 362 m | 362 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 816a 363 m | 363 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 380 m | 380 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 380 m | 380 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 381 m | 381 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 381 m | 381 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 381 m | 381 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 381 m | 381 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 384 m | 384 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 384 m | 384 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 389 m | 389 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 389 m | 389 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 390 m | 390 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 401 m | 401 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Manoel, 1568a 401 m | 401 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 405 m | 405 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 407 m | 407 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 408 m | 408 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1587a 410 m | 410 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 415 m | 415 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 416 m | 416 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 418 m | 418 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 422 m | 422 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 75a 430 m | 430 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 430 m | 430 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 430 m | 430 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Francisco, 409a 430 m | 430 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 436 m | 436 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 437 m | 437 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 946a 437 m | 437 m | 4 | abr/2025 | |
| Travessa Borges Fortes, 46a 437 m | 437 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 440 m | 440 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 600a 440 m | 440 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1627a 440 m | 440 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Santana, 926a 441 m | 441 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 442 m | 442 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 446 m | 446 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1631a 447 m | 447 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Francisco, 414a 449 m | 449 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MajesticPraça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 28 · a 450 m | 450 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 450 m | 450 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Fidalgo PerezRua Silva Só, 280 · a 451 m | 451 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1612a 451 m | 451 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 454 m | 454 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 456 m | 456 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santana, 1076a 458 m | 458 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 460 m | 460 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 462 m | 462 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 1036a 462 m | 462 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco, 421a 462 m | 462 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 392a 463 m | 463 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua João Guimarães, 465a 464 m | 464 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 1045a 464 m | 464 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santana, 1092a 465 m | 465 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Silva Só, 269a 466 m | 466 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Silva Só, 272a 468 m | 468 m | 2 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 470 m | 470 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 710a 472 m | 472 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 475 m | 475 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 662a 477 m | 477 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 486 m | 486 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1660a 487 m | 487 m | 5 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 37a 489 m | 489 m | 2 | abr/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 51a 490 m | 490 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1665a 490 m | 490 m | 1 | mai/2024 | |
| Do Edifício LinaRua São Vicente, 636 · a 490 m | 490 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 690a 491 m | 491 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 491 m | 491 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 457a 492 m | 492 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua João Guimarães, 327a 492 m | 492 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 230a 493 m | 493 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 690a 493 m | 493 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 494 m | 494 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 496 m | 496 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 344a 496 m | 496 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua São Vicente, 648a 497 m | 497 m | 1 | dez/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 25a 499 m | 499 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 499 m | 499 m | 1 | fev/2024 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 67a 500 m | 500 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 30 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 30 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Manoel com venda no último ano.
| 2061, Edifício Urbano São Luiz | 78% | 8 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1641, Edifício Venezza | sem número | 4 | 0 |
| 1584, Residencial Visconde da Boa Vista | sem número | 3 | 8 |
| Rua São Manoel, 1145 | sem número | 2 | 0 |
| 1970, Edifício Maracaibo | sem número | 2 | 0 |
| Rua São Manoel, 22 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Manoel, 63 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 288 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 301 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Manoel, 1445 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 1478 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Manoel, 1587 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.