Resumo
No Edifício The Sun, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.859. Os apartamentos têm de 51 a 104 m², e o mais vendido, de 51 a 55 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.859
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
86%
Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até jun.
Condomínio Edifício The SunNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício The Sun · CEPs 91910-250 e 91910-251
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício The Sun, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício The Sun (R$ 5.492) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.721 a 3.111
- R$ 3.202 a 3.295
- R$ 3.346 a 3.567
- R$ 3.783 a 4.109
- R$ 4.200 a 6.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.458
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 5.492 o m² do Edifício The Sun
Mais negociado
93 vendas
Orquídea · a 226 m
| Edifício The SunEste prédio · Rua Doutor Barcelos, 2434 | — | 54 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Sol NascenteRua José Domingos Varella, 260 · a 64 m | 64 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua José Domingos Varella, 280a 68 m | 68 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Stephan Zweig, 320a 82 m | 82 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Stephan Zweig, 290a 124 m | 124 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MariliseRua Afonso Arinos, 760 · a 145 m | 145 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PaineirasRua José Domingos Varella, 154 · a 150 m | 150 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 152 m | 152 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Gorki, 171a 180 m | 180 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gorki, 191a 197 m | 197 m | 2 | abr/2026 | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 226 m | 226 m | 93 | jun/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Coronel Massot, 1309 · a 256 m | 256 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1329a 265 m | 265 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1349a 265 m | 265 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Chalet MassotRua Coronel Massot, 1379 · a 272 m | 272 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Arinos, 291a 283 m | 283 m | 7 | fev/2026 | |
| Travessa Escobar, 61a 293 m | 293 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Santa PaulaTravessa Escobar, 216 · a 294 m | 294 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 302 m | 302 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Live It ResidenceTravessa Escobar, 193 · a 348 m | 348 m | 32 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · a 349 m | 349 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 362 m | 362 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 388 m | 388 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 391 m | 391 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 398 m | 398 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 400 m | 400 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 412 m | 412 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Oxy Home ResortRua Sílvio Silveira Soares, 2589 · a 418 m | 418 m | 22 | jan/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 432 m | 432 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 440 m | 440 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 466 m | 466 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 470 m | 470 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 474 m | 474 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 480 m | 480 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 483 m | 483 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 51 m² | R$ 338.500 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 69 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 360.300 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 274.700 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 297.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 216.333 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 404.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 393.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 331.650 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 257.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 354.000 | |
| fev/2023 | 104 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 385.000 | |
| out/2022 | 104 m² | R$ 351.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 298.500 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 297.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 337.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 242.600 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 219.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 217.000 |
9 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 4 anúncios
86%
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 319.900 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 405.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 385.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barcelos com venda no último ano.
| 1113, Edifício João Pedro | sem número | 6 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1203, Residencial Morada da Colina | sem número | 5 | 9 |
| Rua Doutor Barcelos, 2559 | sem número | 4 | 1 |
| 1220, Edifício Parque das Figueiras | sem número | 3 | 1 |
| Rua Doutor Barcelos, 1130 | sem número | 2 | 4 |
| Rua Doutor Barcelos, 889 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barcelos, 909 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Barcelos, 1049 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Doutor Barcelos, 1090 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barcelos, 1195 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barcelos, 2515 | sem número | 1 | 0 |
| 2631, Edifício Alvorada | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício The Sun?
A avaliação parte das 54 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.