DataM2

Edifício Parque das Figueiras

Rua Doutor Barcelos, 1220 · Tristeza, Porto Alegre · construído em 1984 · vendas até junho de 2026

R$ 4.456/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Tristeza

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Parque das Figueiras, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.456. Os apartamentos vendidos têm 74 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.456

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Edifício Parque das FigueirasNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 91910-250 e 91910-251

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Parque das Figueiras, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque das Figueiras (R$ 4.456) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.870 a 3.412
  • R$ 3.482 a 4.489
  • R$ 4.659 a 5.771
  • R$ 5.882 a 7.237
  • R$ 7.541 a 10.692
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

14

a até 300 m · 110 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.667

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 4.456 o m² do Edifício Parque das Figueiras

Mais negociado

29 vendas

Edifício Residencial Innside Home Resort · a 213 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Parque das Figueiras
Edifício Parque das FigueirasEste prédio · Rua Doutor Barcelos, 1220—5abr/2026referência R$ 4.456
Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 92 m92 m3jun/2025+7% R$ 4.767
Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 96 m96 m7mar/2026-27% R$ 3.259
Rua Marechal Hermes, 151a 98 m98 m14mar/2026-23% R$ 3.412
Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 115 m115 m4dez/2025-27% R$ 3.263
Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 115 m115 m2jan/2026-20% R$ 3.583
Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 176 m176 m1mar/2025+6% R$ 4.742
Rua General Rondon, 1077a 200 m200 m14abr/2026+69% R$ 7.541
Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 205 m205 m5fev/2025+5% R$ 4.659
Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 213 m213 m29abr/2026+52% R$ 6.771
Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 231 m231 m1ago/2022-2% R$ 4.364

Mostrando 10 de 14 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,6 mil4,6 mil4,3 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Parque das Figueiras
abr/202674 m²R$ 345.000R$ 4.658
jul/202574 m²R$ 330.000R$ 4.456
jul/202574 m²R$ 300.000R$ 4.051

3 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Tristeza20 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Parque das Figueiras
74 m²3R$ 450.000R$ 6.081VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barcelos com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Barcelos
2434, Condomínio Edifício The Sun86%922
1113, Edifício João Pedrosem número63
1203, Residencial Morada da Colinasem número59
Rua Doutor Barcelos, 2559sem número41
Rua Doutor Barcelos, 1130sem número24
Rua Doutor Barcelos, 889sem número10
Rua Doutor Barcelos, 909sem número11
Rua Doutor Barcelos, 1049sem número15
Rua Doutor Barcelos, 1090sem número10
Rua Doutor Barcelos, 1195sem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.