Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.149. Os apartamentos têm de 65 a 124 m², e o mais vendido, de 65 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.149
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 91910-250 e 91910-251
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.872) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 3.106
- R$ 3.111 a 3.270
- R$ 3.295 a 3.458
- R$ 3.484 a 4.070
- R$ 4.083 a 6.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.471
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 3.872 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Coronel Massot, 1600 · a 275 m
| Rua Doutor Barcelos, 2780Este prédio | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Stephan Zweig, 290a 234 m | 234 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua José Domingos Varella, 280a 273 m | 273 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 275 m | 275 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Stephan Zweig, 320a 275 m | 275 m | 3 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Sol NascenteRua José Domingos Varella, 260 · a 282 m | 282 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MariliseRua Afonso Arinos, 760 · a 287 m | 287 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 288 m | 288 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Gorki, 171a 297 m | 297 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gorki, 191a 301 m | 301 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 308 m | 308 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 319 m | 319 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício PaineirasRua José Domingos Varella, 154 · a 333 m | 333 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 340 m | 340 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Chalet MassotRua Coronel Massot, 1379 · a 341 m | 341 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 346 m | 346 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1329a 351 m | 351 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1349a 351 m | 351 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 352 m | 352 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Gaurama, 175a 354 m | 354 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício PaineirasRua Coronel Massot, 1309 · a 363 m | 363 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 397 m | 397 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 398 m | 398 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 398 m | 398 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 403 m | 403 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 410 m | 410 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 414 m | 414 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida da Cavalhada, 2151a 430 m | 430 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Torres do SulAvenida Cavalhada, 3075 · a 433 m | 433 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 433 m | 433 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Florinha, 246a 439 m | 439 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 443 m | 443 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Cavalhada, 3081a 447 m | 447 m | 21 | dez/2025 | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 477 m | 477 m | 93 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 491 m | 491 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 492 m | 492 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Oxy Home ResortRua Sílvio Silveira Soares, 2589 · a 499 m | 499 m | 22 | jan/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 124 m² | R$ 515.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 124 m² | R$ 401.735 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 304.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 252.500 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 252.500 | |
| abr/2022 | 124 m² | R$ 442.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 369.700 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barcelos com venda no último ano.
| 2434, Condomínio Edifício The Sun | 86% | 9 | 22 |
|---|---|---|---|
| 1113, Edifício João Pedro | sem número | 6 | 3 |
| 1203, Residencial Morada da Colina | sem número | 5 | 9 |
| Rua Doutor Barcelos, 2559 | sem número | 4 | 1 |
| 1220, Edifício Parque das Figueiras | sem número | 3 | 1 |
| Rua Doutor Barcelos, 1130 | sem número | 2 | 4 |
| Rua Doutor Barcelos, 889 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barcelos, 909 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Barcelos, 1049 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Doutor Barcelos, 1090 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barcelos, 1195 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barcelos, 2515 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.