Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.893.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.893
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90035-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.893) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.000
- R$ 4.067 a 4.657
- R$ 4.697 a 5.415
- R$ 5.416 a 7.281
- R$ 7.555 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.207
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.893 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Esplanada · a 135 m
Ordenar por
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 11 m | 11 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 25 m | 25 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 27 m | 27 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 36 m | 36 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 52 m | 52 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Tiradentes, 81a 120 m | 120 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 124 m | 124 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 126 m | 126 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua André Puente, 414a 130 m | 130 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tiradentes, 35a 130 m | 130 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua André Puente, 461a 135 m | 135 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 135 m | 135 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 440a 141 m | 141 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 145 m | 145 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tiradentes, 185a 160 m | 160 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua André Puente, 344a 165 m | 165 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 168 m | 168 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 177 m | 177 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 185 m | 185 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 190 m | 190 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 194 m | 194 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 197 m | 197 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua André Puente, 284a 200 m | 200 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 204 m | 204 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 266a 216 m | 216 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 218 m | 218 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 220 m | 220 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua André Puente, 279a 221 m | 221 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 224 m | 224 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 227 m | 227 m | 7 | jun/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 234 m | 234 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 242 m | 242 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 248 m | 248 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 252 m | 252 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 256 m | 256 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua André Puente, 208a 257 m | 257 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 259 m | 259 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 260 m | 260 m | 1 | abr/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 261 m | 261 m | 1 | fev/2025 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 266 m | 266 m | 2 | set/2024 | |
| Rua André Puente, 209a 270 m | 270 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua André Puente, 200a 277 m | 277 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Tiradentes, 308a 282 m | 282 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 286 m | 286 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 286 m | 286 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Tiradentes, 318a 288 m | 288 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 290 m | 290 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 291 m | 291 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 291 m | 291 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Neto, 95a 294 m | 294 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 295 m | 295 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Neto, 109a 295 m | 295 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 298 m | 298 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 309 m | 309 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tiradentes, 330a 309 m | 309 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 310 m | 310 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício SaturnoRua Felipe Camarão, 72 · a 325 m | 325 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 326 m | 326 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 329 m | 329 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 329 m | 329 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 329 m | 329 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 330 m | 330 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 332 m | 332 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 335 m | 335 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 335 m | 335 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua André Puente, 139a 338 m | 338 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 342 m | 342 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua André Puente, 105a 349 m | 349 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 349 m | 349 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 378a 351 m | 351 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 353 m | 353 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 354 m | 354 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua André Puente, 88a 355 m | 355 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · a 355 m | 355 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 358 m | 358 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 359 m | 359 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 361 m | 361 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Pelotas, 443a 362 m | 362 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua André Puente, 95a 366 m | 366 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 369 m | 369 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 369 m | 369 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pelotas, 420a 373 m | 373 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua André Puente, 92a 380 m | 380 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Castro Alves, 38a 385 m | 385 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 387 m | 387 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pelotas, 415a 389 m | 389 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 395 m | 395 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 396 m | 396 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Castro Alves, 272a 398 m | 398 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Pelotas, 410a 400 m | 400 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 404 m | 404 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Pelotas, 393a 406 m | 406 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 408 m | 408 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 410 m | 410 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 411 m | 411 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Solar Castro AlvesRua Castro Alves, 312 · a 413 m | 413 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 415 m | 415 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 416 m | 416 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 416 m | 416 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Neto, 220a 417 m | 417 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 420 m | 420 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 422 m | 422 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 423 m | 423 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 69a 426 m | 426 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 427 m | 427 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Neto, 234a 427 m | 427 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 429 m | 429 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 433 m | 433 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 434 m | 434 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 436 m | 436 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 436 m | 436 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 438 m | 438 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 445 m | 445 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 446 m | 446 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 446 m | 446 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 446 m | 446 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 448 m | 448 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 449 m | 449 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 449 m | 449 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 452 m | 452 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 165a 453 m | 453 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 454 m | 454 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 455 m | 455 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua André Puente, 12a 459 m | 459 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 460 m | 460 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício MandyRua Fernandes Vieira, 175 · a 461 m | 461 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 463 m | 463 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 464 m | 464 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 181a 470 m | 470 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 225a 478 m | 478 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General João Telles, 131a 484 m | 484 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 487 m | 487 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 487 m | 487 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 491 m | 491 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 494 m | 494 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 495 m | 495 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 498 m | 498 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 319 m² | R$ 1.560.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 233 m² | 3 | R$ 2.660.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 234 m² | 4 | R$ 2.660.000 | VivaReal | |
| 234 m² | 3 | R$ 2.660.000 | VivaReal | |
| 424 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal | |
| 424 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal | |
| 424 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal | |
| 424 m² | 4 | R$ 2.799.080 | VivaReal | |
| 424 m² | 4 | R$ 2.798.000 | VivaReal | |
| 425 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
| 424 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalo de Carvalho com venda no último ano.
| 347, Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior Living | novo | 7 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474 | 87% | 2 | 3 |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199 | sem número | 1 | 0 |
| 271, Condomínio Edifício Le Havre | sem número | 1 | 9 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.