Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.286. Os apartamentos vendidos têm 274 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,5 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.286
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90035-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.416) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.074
- R$ 4.076 a 4.657
- R$ 4.697 a 5.316
- R$ 5.324 a 6.962
- R$ 7.184 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.132
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.416 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Esplanada · a 158 m
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 25 m | 25 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 27 m | 27 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 35 m | 35 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 41 m | 41 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 52 m | 52 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 76 m | 76 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 77 m | 77 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 101 m | 101 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tiradentes, 35a 105 m | 105 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Tiradentes, 81a 118 m | 118 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua André Puente, 414a 137 m | 137 m | 1 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 344a 140 m | 140 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua André Puente, 461a 146 m | 146 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 146 m | 146 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 153 m | 153 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 440a 157 m | 157 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 158 m | 158 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 284a 164 m | 164 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 166 m | 166 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 169 m | 169 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua André Puente, 266a 176 m | 176 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua André Puente, 279a 181 m | 181 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tiradentes, 185a 184 m | 184 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 191 m | 191 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 194 m | 194 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 199 m | 199 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 208a 213 m | 213 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 209a 226 m | 226 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 228 m | 228 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua André Puente, 200a 232 m | 232 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 236 m | 236 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 239 m | 239 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 240 m | 240 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 257 m | 257 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 257 m | 257 m | 1 | out/2022 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 265 m | 265 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 269 m | 269 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 270 m | 270 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 273 m | 273 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 278 m | 278 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 281 m | 281 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 286 m | 286 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 289 m | 289 m | 2 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 139a 289 m | 289 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 295 m | 295 m | 1 | jan/2025 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 299 m | 299 m | 1 | fev/2025 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 301 m | 301 m | 2 | set/2024 | |
| Rua André Puente, 105a 301 m | 301 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 301 m | 301 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 303 m | 303 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 306 m | 306 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua André Puente, 88a 307 m | 307 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 307 m | 307 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 309 m | 309 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Neto, 95a 311 m | 311 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 312 m | 312 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 308a 312 m | 312 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 313 m | 313 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua General Neto, 109a 314 m | 314 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício SaturnoRua Felipe Camarão, 72 · a 319 m | 319 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 95a 321 m | 321 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Tiradentes, 318a 321 m | 321 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 324 m | 324 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua André Puente, 92a 333 m | 333 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 335 m | 335 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 341 m | 341 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Tiradentes, 330a 341 m | 341 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 342 m | 342 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 344 m | 344 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 346 m | 346 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Pelotas, 443a 346 m | 346 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 347 m | 347 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 349 m | 349 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 351 m | 351 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 171a 351 m | 351 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 355 m | 355 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Pelotas, 420a 358 m | 358 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 362 m | 362 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Pelotas, 415a 371 m | 371 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Castro Alves, 38a 372 m | 372 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · a 373 m | 373 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 376 m | 376 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 376 m | 376 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 382 m | 382 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 383 m | 383 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Pelotas, 410a 384 m | 384 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 378a 384 m | 384 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 386 m | 386 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 389 m | 389 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 391 m | 391 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Pelotas, 393a 391 m | 391 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua General João Telles, 69a 393 m | 393 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 394 m | 394 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 395 m | 395 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 400 m | 400 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 401 m | 401 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 404 m | 404 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 406 m | 406 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 12a 409 m | 409 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 409 m | 409 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Castro Alves, 272a 413 m | 413 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 417 m | 417 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 419 m | 419 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 420 m | 420 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 429 m | 429 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 432 m | 432 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Solar Castro AlvesRua Castro Alves, 312 · a 434 m | 434 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 165a 434 m | 434 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 437 m | 437 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 438 m | 438 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Neto, 220a 441 m | 441 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 442 m | 442 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MandyRua Fernandes Vieira, 175 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 451 m | 451 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 181a 452 m | 452 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 234a 452 m | 452 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 453 m | 453 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 453 m | 453 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua General João Telles, 131a 453 m | 453 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 458 m | 458 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 459 m | 459 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 461 m | 461 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 462 m | 462 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 466 m | 466 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 467 m | 467 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 469 m | 469 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 225a 471 m | 471 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 473 m | 473 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 145a 474 m | 474 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 477 m | 477 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 477 m | 477 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 477 m | 477 m | 3 | set/2024 | |
| Rua General João Telles, 123a 480 m | 480 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 480 m | 480 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 484 m | 484 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 484 m | 484 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 492 m | 492 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 274 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 274 m² | R$ 1.541.500 | |
| ago/2024 | 274 m² | R$ 1.481.500 | |
| jun/2022 | 274 m² | R$ 1.840.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 273 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 273 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalo de Carvalho com venda no último ano.
| 347, Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior Living | novo | 7 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474 | 87% | 2 | 3 |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199 | sem número | 1 | 0 |
| 271, Condomínio Edifício Le Havre | sem número | 1 | 9 |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471 | sem número | 1 | 10 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.