Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.241. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 39 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.241
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEPs 90010-270 e 90010-272
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.930) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.873
- R$ 3.875 a 4.643
- R$ 4.660 a 5.274
- R$ 5.316 a 5.952
- R$ 5.953 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 229 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.968
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.930 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Edifício Ximango · a 191 m
| Rua Riachuelo, 948Este prédio | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 77 m | 77 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 80 m | 80 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua Riachuelo, 917a 87 m | 87 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Riachuelo, 907a 112 m | 112 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General João Manoel, 400a 123 m | 123 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Três AmigosRua General João Manoel, 207 · a 146 m | 146 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua General João Manoel, 415a 156 m | 156 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General João Manoel, 412a 164 m | 164 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua General João Manoel, 447a 171 m | 171 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Riachuelo, 823a 179 m | 179 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 191 m | 191 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua General João Manoel, 457a 192 m | 192 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 198 m | 198 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Câmara, 438a 198 m | 198 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 200 m | 200 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 202 m | 202 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 205 m | 205 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 785a 207 m | 207 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 207 m | 207 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 209 m | 209 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 211 m | 211 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Câmara, 381a 219 m | 219 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 221 m | 221 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 225 m | 225 m | 7 | mai/2026 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 239 m | 239 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 245 m | 245 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 255 m | 255 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 263 m | 263 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 272 m | 272 m | 11 | abr/2026 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 273 m | 273 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 275 m | 275 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 277 m | 277 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 285 m | 285 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 288 m | 288 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 291 m | 291 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 293 m | 293 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 298 m | 298 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 300 m | 300 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 302 m | 302 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 303 m | 303 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 310 m | 310 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 311 m | 311 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 314 m | 314 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 315 m | 315 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Auto, 111a 321 m | 321 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 325 m | 325 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 329 m | 329 m | 5 | out/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 331 m | 331 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 334 m | 334 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 343 m | 343 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 352 m | 352 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Riachuelo, 647a 352 m | 352 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 357 m | 357 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General João Manoel, 640a 360 m | 360 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 362 m | 362 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 635a 363 m | 363 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 364 m | 364 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 625a 365 m | 365 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 366 m | 366 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 367 m | 367 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 369 m | 369 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 374 m | 374 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 375 m | 375 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 376 m | 376 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 386 m | 386 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 389 m | 389 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 390 m | 390 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 393 m | 393 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 394 m | 394 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 397 m | 397 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 405 m | 405 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 406 m | 406 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 410 m | 410 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 411 m | 411 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 412 m | 412 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 413 m | 413 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 418 m | 418 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 418 m | 418 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 419 m | 419 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 420 m | 420 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 421 m | 421 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 423 m | 423 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 425 m | 425 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 425 m | 425 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 426 m | 426 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 427 m | 427 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 429 m | 429 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 430 m | 430 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 434 m | 434 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 441 m | 441 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 444 m | 444 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 444 m | 444 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Portinho, 263a 444 m | 444 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 449 m | 449 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 449 m | 449 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 454 m | 454 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 454 m | 454 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 501a 454 m | 454 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 455 m | 455 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 459 m | 459 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 459 m | 459 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 460 m | 460 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 460 m | 460 m | 2 | nov/2023 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 462 m | 462 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 463 m | 463 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 464 m | 464 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 470 m | 470 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 473 m | 473 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 475 m | 475 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 475 m | 475 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 273a 481 m | 481 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 483 m | 483 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 487 m | 487 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 487 m | 487 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 489 m | 489 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Auto, 274a 490 m | 490 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 493 m | 493 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Auto, 266a 493 m | 493 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 494 m | 494 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 494 m | 494 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 496 m | 496 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 496 m | 496 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 497 m | 497 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 500 m | 500 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 61 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 37 m² | R$ 206.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 218.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 246.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 218.900 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 277.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Riachuelo com venda no último ano.
| 1290, Edifício Universo | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1305, Padrão B | sem número | 5 | 9 |
| 949, Edifício Don Luciano | 96% | 4 | 10 |
| 274, Edifício Efrat | sem número | 3 | 0 |
| 1200, Edifício Excelsior | sem número | 3 | 0 |
| Rua Riachuelo, 1247 | sem número | 3 | 7 |
| Rua Riachuelo, 1324 | sem número | 3 | 0 |
| 547, Edifício Rua da Ponte | sem número | 2 | 2 |
| 730, Edifício Atlas | sem número | 2 | 6 |
| Rua Riachuelo, 1268 | sem número | 2 | 1 |
| 1612, Edifício Gertum | sem número | 2 | 3 |
| Rua Riachuelo, 245 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.