Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 61 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90010-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 118 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 477 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.994) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.875
- R$ 3.898 a 4.502
- R$ 4.524 a 5.102
- R$ 5.113 a 5.824
- R$ 5.825 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
118
a até 300 m · 477 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.936
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.994 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Edifício Ximango · a 196 m
Ordenar por
| Rua General Bento Martins, 489Este prédio | — | 2 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 17 m | 17 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 24 m | 24 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 28 m | 28 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 32 m | 32 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 36 m | 36 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 41 m | 41 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 46 m | 46 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 52 m | 52 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 54 m | 54 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 64 m | 64 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 78 m | 78 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 81 m | 81 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 82 m | 82 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 86 m | 86 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 89 m | 89 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 93 m | 93 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 99 m | 99 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 100 m | 100 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 101 m | 101 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 102 m | 102 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 107 m | 107 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 108 m | 108 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 111 m | 111 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 117 m | 117 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 119 m | 119 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 121 m | 121 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 125 m | 125 m | 11 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 128 m | 128 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 141 m | 141 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 142 m | 142 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 142 m | 142 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 148 m | 148 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 149 m | 149 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 149 m | 149 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 153 m | 153 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General João Manoel, 640a 154 m | 154 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 155 m | 155 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 156 m | 156 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 647a 157 m | 157 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 625a 160 m | 160 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 163 m | 163 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 164 m | 164 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 164 m | 164 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 168 m | 168 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 176 m | 176 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Riachuelo, 785a 178 m | 178 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 179 m | 179 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 181 m | 181 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 181 m | 181 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 183 m | 183 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 185 m | 185 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 185 m | 185 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 457a 185 m | 185 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Riachuelo, 823a 186 m | 186 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 187 m | 187 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 188 m | 188 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 188 m | 188 m | 5 | out/2024 | |
| Rua General João Manoel, 412a 189 m | 189 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 190 m | 190 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 191 m | 191 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 196 m | 196 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 197 m | 197 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 415a 197 m | 197 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General João Manoel, 447a 197 m | 197 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 198 m | 198 m | 3 | out/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 200 m | 200 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 203 m | 203 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 204 m | 204 m | 2 | dez/2025 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 205 m | 205 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 206 m | 206 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 208 m | 208 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 208 m | 208 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 209 m | 209 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 210 m | 210 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 212 m | 212 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua General Auto, 111a 217 m | 217 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 219 m | 219 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 224 m | 224 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 225 m | 225 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 225 m | 225 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 229 m | 229 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 230 m | 230 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 231 m | 231 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 231 m | 231 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 231 m | 231 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 234 m | 234 m | 1 | out/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 237 m | 237 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 543a 237 m | 237 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 501a 239 m | 239 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 907a 242 m | 242 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 251 m | 251 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 252 m | 252 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Portinho, 355a 253 m | 253 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Portinho, 366a 259 m | 259 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 260 m | 260 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 260 m | 260 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 260 m | 260 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 261 m | 261 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 261 m | 261 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 264 m | 264 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Portinho, 263a 265 m | 265 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Riachuelo, 917a 266 m | 266 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 267 m | 267 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 272 m | 272 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Auto, 266a 275 m | 275 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 276 m | 276 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General João Manoel, 400a 277 m | 277 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 281 m | 281 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 273a 282 m | 282 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Auto, 274a 283 m | 283 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 284 m | 284 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 286 m | 286 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 286 m | 286 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 287 m | 287 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 290 m | 290 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Portinho, 568a 291 m | 291 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 298 m | 298 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Auto, 300a 300 m | 300 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 304 m | 304 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 304 m | 304 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General Portinho, 257a 308 m | 308 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 311 m | 311 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 318 m | 318 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua Riachuelo, 433a 322 m | 322 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 326 m | 326 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 328 m | 328 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 328 m | 328 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 331 m | 331 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 331 m | 331 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 333 m | 333 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Riachuelo, 407a 335 m | 335 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 340 m | 340 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 341 m | 341 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua General Portinho, 226a 341 m | 341 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Portinho, 209a 343 m | 343 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 344 m | 344 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 345 m | 345 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 349 m | 349 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 356 m | 356 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua General Portinho, 556a 363 m | 363 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Três AmigosRua General João Manoel, 207 · a 369 m | 369 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 375 m | 375 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 379 m | 379 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 380 m | 380 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 381 m | 381 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 383 m | 383 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 385 m | 385 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 385 m | 385 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 386 m | 386 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 387 m | 387 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 388 m | 388 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 391 m | 391 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 394 m | 394 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 359a 397 m | 397 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 399 m | 399 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 400 m | 400 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 400 m | 400 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 402 m | 402 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 402 m | 402 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 403 m | 403 m | 5 | mai/2026 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 405 m | 405 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 405 m | 405 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 405 m | 405 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 406 m | 406 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 407 m | 407 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 410 m | 410 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 411 m | 411 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 411 m | 411 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 420 m | 420 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 420 m | 420 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 421 m | 421 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 422 m | 422 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 425 m | 425 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 425 m | 425 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 425 m | 425 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua dos Andradas, 355a 428 m | 428 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 430 m | 430 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 430 m | 430 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 430 m | 430 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 431 m | 431 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 431 m | 431 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 434 m | 434 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 434 m | 434 m | 2 | mar/2023 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 434 m | 434 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 434 m | 434 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 435 m | 435 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 437 m | 437 m | 3 | out/2025 | |
| Rua dos Andradas, 349a 437 m | 437 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 439 m | 439 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 317a 440 m | 440 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 442 m | 442 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 445 m | 445 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 457 m | 457 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 291a 457 m | 457 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 460 m | 460 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 463 m | 463 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 463 m | 463 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 463 m | 463 m | 11 | abr/2026 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 466 m | 466 m | 2 | set/2022 |
Mostrando 10 de 118 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 61 m² | R$ 257.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 233.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Bento Martins com venda no último ano.
| 192, Edifício Andradas | 87% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 515, Edifício Central Residence | 90% | 2 | 3 |
| Rua General Bento Martins, 542 | sem número | 2 | 5 |
| 550, Edifício Parque Turim | sem número | 2 | 1 |
| Rua General Bento Martins, 386 | sem número | 1 | 1 |
| 408, Edifício Residencial Rio Guaíba | sem número | 1 | 1 |
| Rua General Bento Martins, 702 | sem número | 1 | 2 |
| Rua General Bento Martins, 729 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.