Resumo
No Edifício Central Residence, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.007. Os apartamentos vendidos têm 73 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 460 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.007
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
90%
Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Central ResidenceNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Central Residence, 118 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 477 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Central Residence (R$ 7.007) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.851
- R$ 3.864 a 4.486
- R$ 4.492 a 5.054
- R$ 5.085 a 5.760
- R$ 5.776 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
118
a até 300 m · 477 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.841
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 7.007 o m² do Edifício Central Residence
Mais negociado
24 vendas
Edifício Ximango · a 219 m
Ordenar por
| Edifício Central ResidenceEste prédio · Rua General Bento Martins, 515 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 9 m | 9 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 26 m | 26 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 28 m | 28 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 29 m | 29 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 40 m | 40 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 42 m | 42 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 51 m | 51 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 62 m | 62 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 63 m | 63 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 66 m | 66 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 67 m | 67 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 71 m | 71 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 79 m | 79 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 88 m | 88 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 89 m | 89 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 90 m | 90 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 91 m | 91 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 98 m | 98 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 108 m | 108 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 109 m | 109 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 114 m | 114 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 114 m | 114 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 114 m | 114 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 116 m | 116 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 120 m | 120 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 121 m | 121 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 128 m | 128 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 129 m | 129 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General João Manoel, 640a 132 m | 132 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 136 m | 136 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 137 m | 137 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 137 m | 137 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 142 m | 142 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 147 m | 147 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 148 m | 148 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 151 m | 151 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 156 m | 156 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 156 m | 156 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 157 m | 157 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 158 m | 158 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 161 m | 161 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 163 m | 163 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 164 m | 164 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 167 m | 167 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 170 m | 170 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 171 m | 171 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 174 m | 174 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 176 m | 176 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 177 m | 177 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 179 m | 179 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 179 m | 179 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 184 m | 184 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 647a 184 m | 184 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 185 m | 185 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 185 m | 185 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 187 m | 187 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 625a 187 m | 187 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 190 m | 190 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 457a 190 m | 190 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 190 m | 190 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 193 m | 193 m | 3 | out/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 194 m | 194 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 195 m | 195 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 200 m | 200 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 201 m | 201 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Riachuelo, 785a 201 m | 201 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 202 m | 202 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Auto, 111a 202 m | 202 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 412a 202 m | 202 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua General João Manoel, 447a 204 m | 204 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 205 m | 205 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Riachuelo, 823a 206 m | 206 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 207 m | 207 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 211 m | 211 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General João Manoel, 415a 211 m | 211 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 212 m | 212 m | 7 | mai/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 219 m | 219 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 219 m | 219 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 220 m | 220 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 223 m | 223 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 229 m | 229 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 229 m | 229 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 230 m | 230 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 231 m | 231 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 235 m | 235 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 236 m | 236 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 236 m | 236 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 238 m | 238 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 239 m | 239 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 239 m | 239 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Portinho, 543a 239 m | 239 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 241 m | 241 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 244 m | 244 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Auto, 266a 247 m | 247 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 249 m | 249 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 254 m | 254 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 255 m | 255 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Riachuelo, 907a 255 m | 255 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Auto, 274a 256 m | 256 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 258 m | 258 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 259 m | 259 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 259 m | 259 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 260 m | 260 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Riachuelo, 501a 263 m | 263 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Portinho, 355a 270 m | 270 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 270 m | 270 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Auto, 300a 272 m | 272 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General Portinho, 366a 274 m | 274 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 277 m | 277 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Riachuelo, 917a 279 m | 279 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua General João Manoel, 400a 283 m | 283 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 285 m | 285 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Portinho, 568a 286 m | 286 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 287 m | 287 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 289 m | 289 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Portinho, 263a 291 m | 291 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 297 m | 297 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 298 m | 298 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 303 m | 303 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua General Portinho, 273a 305 m | 305 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 308 m | 308 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 312 m | 312 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 313 m | 313 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 313 m | 313 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 320 m | 320 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 326 m | 326 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 330 m | 330 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Portinho, 257a 331 m | 331 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 332 m | 332 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 335 m | 335 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 336 m | 336 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 336 m | 336 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 338 m | 338 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 433a 342 m | 342 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Riachuelo, 407a 353 m | 353 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 355 m | 355 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 355 m | 355 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua General Portinho, 556a 356 m | 356 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Portinho, 226a 364 m | 364 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 364 m | 364 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 366 m | 366 m | 1 | set/2023 | |
| Rua General Portinho, 209a 367 m | 367 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 371 m | 371 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 380 m | 380 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 382 m | 382 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 383 m | 383 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 386 m | 386 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 388 m | 388 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 388 m | 388 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 388 m | 388 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Três AmigosRua General João Manoel, 207 · a 391 m | 391 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 391 m | 391 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 393 m | 393 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 393 m | 393 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 397 m | 397 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 398 m | 398 m | 1 | abr/2025 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 399 m | 399 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 400 m | 400 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 401 m | 401 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 403 m | 403 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 408 m | 408 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 408 m | 408 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 409 m | 409 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 411 m | 411 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 413 m | 413 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 414 m | 414 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 414 m | 414 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 414 m | 414 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 414 m | 414 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Riachuelo, 359a 414 m | 414 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 415 m | 415 m | 2 | mar/2023 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 415 m | 415 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 415 m | 415 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 418 m | 418 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 418 m | 418 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 424 m | 424 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 429 m | 429 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 435 m | 435 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 438 m | 438 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 438 m | 438 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 440 m | 440 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 441 m | 441 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 443 m | 443 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 443 m | 443 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 444 m | 444 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 447 m | 447 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 448 m | 448 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 449 m | 449 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 450 m | 450 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua dos Andradas, 355a 452 m | 452 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 455 m | 455 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 456 m | 456 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 457 m | 457 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 317a 457 m | 457 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 458 m | 458 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 460 m | 460 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 460 m | 460 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua dos Andradas, 349a 460 m | 460 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 461 m | 461 m | 3 | jul/2024 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 466 m | 466 m | 2 | set/2022 |
Mostrando 10 de 118 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 73 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 73 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 455.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 465.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
90%
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Bento Martins com venda no último ano.
| 192, Edifício Andradas | 87% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua General Bento Martins, 542 | sem número | 2 | 5 |
| 550, Edifício Parque Turim | sem número | 2 | 1 |
| Rua General Bento Martins, 386 | sem número | 1 | 1 |
| 408, Edifício Residencial Rio Guaíba | sem número | 1 | 1 |
| Rua General Bento Martins, 702 | sem número | 1 | 2 |
| Rua General Bento Martins, 729 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Central Residence?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.