Resumo
No Edifício Gertum, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.281. Os apartamentos vendidos têm 82 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.281
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício GertumNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90010-270 e 90010-273
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gertum, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 452 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gertum (R$ 3.281) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 3.464
- R$ 3.491 a 4.018
- R$ 4.043 a 4.701
- R$ 4.743 a 5.428
- R$ 5.472 a 11.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 452 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.143
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.281 o m² do Edifício Gertum
Mais negociado
108 vendas
Edifício Palácio Itália · a 150 m
Ordenar por
| Edifício GertumEste prédio · Rua Riachuelo, 1612 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 63 m | 63 m | 7 | set/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 68 m | 68 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 69 m | 69 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 70 m | 70 m | 6 | mar/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 71 m | 71 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 74 m | 74 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 81 m | 81 m | 56 | abr/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 84 m | 84 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 87 m | 87 m | 7 | mar/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 87 m | 87 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 91 m | 91 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 91 m | 91 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 99 m | 99 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 100 m | 100 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 108 m | 108 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 127 m | 127 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 137 m | 137 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 150 m | 150 m | 108 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 160 m | 160 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 167 m | 167 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 174 m | 174 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 174 m | 174 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 176 m | 176 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 177 m | 177 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 178 m | 178 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua General Vitorino, 267a 180 m | 180 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 184 m | 184 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 191 m | 191 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 194 m | 194 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 206 m | 206 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 214 m | 214 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 222 m | 222 m | 10 | jan/2025 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 224 m | 224 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 224 m | 224 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 225 m | 225 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 225 m | 225 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 227 m | 227 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 229 m | 229 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 230 m | 230 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 235 m | 235 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 242 m | 242 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 245 m | 245 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 249 m | 249 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 250 m | 250 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 250 m | 250 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 270 m | 270 m | 5 | set/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 282 m | 282 m | 1 | abr/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 284 m | 284 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Avaí, 129a 285 m | 285 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Avaí, 137a 285 m | 285 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 286 m | 286 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 287 m | 287 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 290 m | 290 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 291 m | 291 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 293 m | 293 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 294 m | 294 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 294 m | 294 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 296 m | 296 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 298 m | 298 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 299 m | 299 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 300 m | 300 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 303 m | 303 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 304 m | 304 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 308 m | 308 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 308 m | 308 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 308 m | 308 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 312 m | 312 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 314 m | 314 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 315 m | 315 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 319 m | 319 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Senhor dos Passos, 235a 323 m | 323 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 329 m | 329 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 330 m | 330 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 331 m | 331 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Avaí, 125a 332 m | 332 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 332 m | 332 m | 4 | mar/2026 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 333 m | 333 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Avaí, 15a 333 m | 333 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 333 m | 333 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 338 m | 338 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 341 m | 341 m | 3 | abr/2023 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 343 m | 343 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 347 m | 347 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 348 m | 348 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 349 m | 349 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 349 m | 349 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 355 m | 355 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Avaí, 39a 358 m | 358 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 361 m | 361 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 362 m | 362 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 364 m | 364 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 364 m | 364 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício NautilusRua Vigário José Inácio, 295 · a 372 m | 372 m | 9 | abr/2026 | |
| Praça Otávio Rocha, 93a 374 m | 374 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Senhor dos Passos, 154 · a 384 m | 384 m | 116 | jun/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 385 m | 385 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 386 m | 386 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 392 m | 392 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 393 m | 393 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Flores, 105a 397 m | 397 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Dois IrmãosAvenida Alberto Bins, 308 · a 404 m | 404 m | 11 | set/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 411 m | 411 m | 1 | fev/2023 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 412 m | 412 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 412 m | 412 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 415 m | 415 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Pinto Bandeira, 498a 415 m | 415 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 418 m | 418 m | 7 | mar/2026 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 420 m | 420 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 423 m | 423 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 428 m | 428 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Pinto Bandeira, 476a 430 m | 430 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 432 m | 432 m | 17 | abr/2026 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 438 m | 438 m | 2 | set/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 440 m | 440 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 441 m | 441 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 449 m | 449 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 453 m | 453 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 458 m | 458 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 459 m | 459 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 461 m | 461 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 463 m | 463 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 465 m | 465 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Câmara, 381a 465 m | 465 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Câmara, 438a 465 m | 465 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 472 m | 472 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 475 m | 475 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 479 m | 479 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 481 m | 481 m | 1 | jan/2024 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 483 m | 483 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 487 m | 487 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 495 m | 495 m | 11 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 82 m² | R$ 259.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 103 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 82 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 339.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 265.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Riachuelo com venda no último ano.
| 1290, Edifício Universo | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1305, Padrão B | sem número | 5 | 9 |
| 949, Edifício Don Luciano | 96% | 4 | 10 |
| 274, Edifício Efrat | sem número | 3 | 0 |
| 1200, Edifício Excelsior | sem número | 3 | 0 |
| Rua Riachuelo, 1247 | sem número | 3 | 7 |
| Rua Riachuelo, 1324 | sem número | 3 | 0 |
| 547, Edifício Rua da Ponte | sem número | 2 | 2 |
| 730, Edifício Atlas | sem número | 2 | 6 |
| Rua Riachuelo, 948 | sem número | 2 | 4 |
| Rua Riachuelo, 1268 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Riachuelo, 245 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gertum?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.