Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.882. Os apartamentos têm de 67 a 103 m², e o mais vendido, de 67 a 68 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.882
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
114%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 90040-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.759) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.703
- R$ 3.732 a 4.178
- R$ 4.186 a 4.779
- R$ 4.780 a 5.729
- R$ 5.767 a 13.175
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.329
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.759 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Morada do Parque · a 175 m
| Rua Olavo Bilac, 418Este prédio | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 29 m | 29 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 38 m | 38 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 62 m | 62 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 70 m | 70 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 81 m | 81 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 92 m | 92 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 92 m | 92 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 96 m | 96 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 107 m | 107 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 131 m | 131 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 132 m | 132 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 134 m | 134 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 140 m | 140 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 144 m | 144 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 144 m | 144 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 149 m | 149 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 151 m | 151 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 153 m | 153 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 153 m | 153 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 155 m | 155 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 158 m | 158 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 162 m | 162 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 168 m | 168 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 169 m | 169 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 175 m | 175 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 178 m | 178 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 179 m | 179 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 180 m | 180 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 186 m | 186 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 187 m | 187 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 190 m | 190 m | 1 | jan/2025 | |
| Travessa Paz, 77a 190 m | 190 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 191 m | 191 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 196 m | 196 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 202 m | 202 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa Paz, 70a 208 m | 208 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 209 m | 209 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 210 m | 210 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 225 m | 225 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 228 m | 228 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 228 m | 228 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 228 m | 228 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 235 m | 235 m | 2 | jun/2024 | |
| Travessa Paz, 34a 235 m | 235 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 242 m | 242 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 245 m | 245 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 245 m | 245 m | 5 | abr/2026 | |
| Travessa Paz, 16a 245 m | 245 m | 1 | set/2023 | |
| Travessa Paz, 26a 245 m | 245 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 248 m | 248 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 250 m | 250 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 256 m | 256 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 256 m | 256 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 257 m | 257 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 258 m | 258 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 261 m | 261 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 268 m | 268 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 269 m | 269 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 270 m | 270 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 271 m | 271 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 273 m | 273 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 274 m | 274 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Laurindo, 78a 274 m | 274 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 275 m | 275 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Santana, 167a 276 m | 276 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santana, 43a 276 m | 276 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 278 m | 278 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 286 m | 286 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 287 m | 287 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 290 m | 290 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 294 m | 294 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Laurindo, 142a 298 m | 298 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 299 m | 299 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Laurindo, 134a 301 m | 301 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 304 m | 304 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício CygnusRua Laurindo, 148 · a 311 m | 311 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Laurindo, 40a 317 m | 317 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 317 m | 317 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 318 m | 318 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 322 m | 322 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 323 m | 323 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 324 m | 324 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 325 m | 325 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 329 m | 329 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Santana, 455a 331 m | 331 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 332 m | 332 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 336 m | 336 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 337 m | 337 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 338 m | 338 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 338 m | 338 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 339 m | 339 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 340 m | 340 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Laurindo, 186a 340 m | 340 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 340 m | 340 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 461a 340 m | 340 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Laurindo, 239a 344 m | 344 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 456a 344 m | 344 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Laurindo, 168a 345 m | 345 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 347 m | 347 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 348 m | 348 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Laurindo, 208a 349 m | 349 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JulinhoRua Laurindo, 229 · a 350 m | 350 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 350 m | 350 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Suzana CarneiroRua Santana, 466 · a 350 m | 350 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Laurindo, 220a 351 m | 351 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Santana, 476a 355 m | 355 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 358 m | 358 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Laurindo, 106a 359 m | 359 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 359 m | 359 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Laurindo, 232a 361 m | 361 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida da Azenha, 145a 362 m | 362 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 362 m | 362 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 795a 367 m | 367 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 800a 371 m | 371 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 376 m | 376 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida da Azenha, 165a 376 m | 376 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · a 378 m | 378 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 380 m | 380 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida da Azenha, 171a 389 m | 389 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida da Azenha, 173a 391 m | 391 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 392 m | 392 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 395 m | 395 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 395 m | 395 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Santana, 523a 398 m | 398 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 399 m | 399 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 191a 401 m | 401 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 403 m | 403 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 404 m | 404 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 404 m | 404 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 405 m | 405 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 405 m | 405 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 37a 408 m | 408 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 150a 408 m | 408 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Dona LydiaRua Santana, 536 · a 408 m | 408 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 411 m | 411 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 830a 411 m | 411 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida da Azenha, 219a 412 m | 412 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 36a 414 m | 414 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida da Azenha, 197a 415 m | 415 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Piratini, 131a 417 m | 417 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Laurindo, 324a 419 m | 419 m | 8 | jul/2025 | |
| Avenida da Azenha, 213a 425 m | 425 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 428 m | 428 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 259a 430 m | 430 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 193a 431 m | 431 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 59a 434 m | 434 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BolivarAvenida Jerônimo de Ornelas, 405 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 437 m | 437 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 437 m | 437 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 260a 437 m | 437 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício TiradentesRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 50 · a 440 m | 440 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício RondonRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 62 · a 440 m | 440 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Laurindo, 340a 440 m | 440 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 441 m | 441 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 441 m | 441 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Single SantanaRua Laurindo, 350 · a 442 m | 442 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de SantanaRua Santana, 575 · a 444 m | 444 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 207a 444 m | 444 m | 3 | set/2025 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 447 m | 447 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Laurindo, 355a 447 m | 447 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 270a 447 m | 447 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 345a 447 m | 447 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 187a 449 m | 449 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Vieira de Castro, 304 · a 449 m | 449 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 421a 450 m | 450 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 197a 450 m | 450 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Marquês de OlindaRua Vieira de Castro, 275 · a 451 m | 451 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício HaifaRua Vieira de Castro, 352 · a 452 m | 452 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 334a 453 m | 453 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Laurindo, 362a 458 m | 458 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 461 m | 461 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 469 m | 469 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CordeiroRua Santana, 587 · a 474 m | 474 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Santana, 597a 474 m | 474 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santana, 617a 475 m | 475 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 666a 475 m | 475 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Santana, 627a 477 m | 477 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 461a 477 m | 477 m | 1 | out/2022 | |
| Praça Garibaldi, 80a 479 m | 479 m | 1 | set/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 486 m | 486 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 15a 487 m | 487 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 489 m | 489 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Laurindo, 415a 498 m | 498 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 67 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 68 m² | R$ 335.000 | |
| out/2025 | 103 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 329.000 | |
| fev/2025 | 103 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 296.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 319.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 319.000 | |
| ago/2023 | 103 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 319.600 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
114%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olavo Bilac com venda no último ano.
| 793, Edifício Nisenson | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Olavo Bilac, 110 | sem número | 2 | 15 |
| 462, Edifício Olavo Bilac | 90% | 2 | 4 |
| Rua Olavo Bilac, 800 | sem número | 2 | 2 |
| 88, Edifício Dom Rino | sem número | 1 | 2 |
| Rua Olavo Bilac, 153 | sem número | 1 | 0 |
| 160, Edifício Cabo Frio | sem número | 1 | 2 |
| Rua Olavo Bilac, 289 | sem número | 1 | 0 |
| 320, Edifício Paysandú | sem número | 1 | 1 |
| Rua Olavo Bilac, 516 | sem número | 1 | 0 |
| 643, Edifício Baia de Canto Grande | sem número | 1 | 0 |
| Rua Olavo Bilac, 750 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.