Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90040-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.675) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.640
- R$ 3.667 a 4.157
- R$ 4.171 a 4.740
- R$ 4.759 a 5.468
- R$ 5.660 a 9.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 195 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.374
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 5.675 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Morada do Parque · a 184 m
| Rua Olavo Bilac, 300Este prédio | — | 2 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Olavo Bilac, 289a 11 m | 11 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 19 m | 19 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 45 m | 45 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 45 m | 45 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 71 m | 71 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 79 m | 79 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 83 m | 83 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 90 m | 90 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 93 m | 93 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 93 m | 93 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 96 m | 96 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 124 m | 124 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 132 m | 132 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 137 m | 137 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 137 m | 137 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 139 m | 139 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 142 m | 142 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 143 m | 143 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 146 m | 146 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 148 m | 148 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 148 m | 148 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 150 m | 150 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 159 m | 159 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 162 m | 162 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 166 m | 166 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 167 m | 167 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 167 m | 167 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 171 m | 171 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 173 m | 173 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 174 m | 174 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 175 m | 175 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 176 m | 176 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 184 m | 184 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 185 m | 185 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 187 m | 187 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 190 m | 190 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 192 m | 192 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 202 m | 202 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 203 m | 203 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 205 m | 205 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 207 m | 207 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 210 m | 210 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 211 m | 211 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 213 m | 213 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 216 m | 216 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 218 m | 218 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 220 m | 220 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 220 m | 220 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 222 m | 222 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 224 m | 224 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 227 m | 227 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 228 m | 228 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 238 m | 238 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 247 m | 247 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 253 m | 253 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 260 m | 260 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 267 m | 267 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 268 m | 268 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 270 m | 270 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 270 m | 270 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 272 m | 272 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 277 m | 277 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 281 m | 281 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 281 m | 281 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 283 m | 283 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 285 m | 285 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 286 m | 286 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 289 m | 289 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 290 m | 290 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Paz, 77a 291 m | 291 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 295 m | 295 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 300 m | 300 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 305 m | 305 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 305 m | 305 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Paz, 70a 309 m | 309 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 315 m | 315 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 318 m | 318 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 320 m | 320 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 321 m | 321 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 323 m | 323 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 325 m | 325 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida da Azenha, 145a 326 m | 326 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Laurindo, 78a 329 m | 329 m | 8 | abr/2026 | |
| Travessa Paz, 34a 329 m | 329 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Paz, 26a 333 m | 333 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Paz, 16a 342 m | 342 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 346 m | 346 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 350 m | 350 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 350 m | 350 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 351 m | 351 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 353 m | 353 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Garibaldi, 80a 356 m | 356 m | 1 | set/2025 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 357 m | 357 m | 18 | mai/2026 | |
| Avenida da Azenha, 165a 362 m | 362 m | 4 | out/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 363 m | 363 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 366 m | 366 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Laurindo, 142a 368 m | 368 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Laurindo, 134a 369 m | 369 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida da Azenha, 171a 374 m | 374 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 375 m | 375 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida da Azenha, 191a 377 m | 377 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 377 m | 377 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida da Azenha, 173a 378 m | 378 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 381 m | 381 m | 4 | out/2025 | |
| Praça Garibaldi, 60a 382 m | 382 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 384 m | 384 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 43a 387 m | 387 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida da Azenha, 219a 388 m | 388 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 388 m | 388 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 388 m | 388 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 389 m | 389 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida da Azenha, 197a 390 m | 390 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CygnusRua Laurindo, 148 · a 391 m | 391 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 394 m | 394 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Laurindo, 40a 395 m | 395 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 400 m | 400 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Santana, 167a 402 m | 402 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 405 m | 405 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida da Azenha, 213a 408 m | 408 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 409 m | 409 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 417 m | 417 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 421 m | 421 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 422 m | 422 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 425 m | 425 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Laurindo, 186a 425 m | 425 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 429 m | 429 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Laurindo, 168a 429 m | 429 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Laurindo, 239a 430 m | 430 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 430 m | 430 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 208a 431 m | 431 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Laurindo, 220a 432 m | 432 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Santana, 455a 433 m | 433 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício JulinhoRua Laurindo, 229 · a 434 m | 434 m | 5 | fev/2026 | |
| Praça Piratini, 131a 436 m | 436 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 438 m | 438 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Santana, 461a 440 m | 440 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Santana, 456a 447 m | 447 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 448 m | 448 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 449 m | 449 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Laurindo, 106a 451 m | 451 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 232a 451 m | 451 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Suzana CarneiroRua Santana, 466 · a 451 m | 451 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 454 m | 454 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 454 m | 454 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 476a 456 m | 456 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 464 m | 464 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 466 m | 466 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 467 m | 467 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 470 m | 470 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 470 m | 470 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 473 m | 473 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 476 m | 476 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 481 m | 481 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Santana, 523a 486 m | 486 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 490 m | 490 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 492 m | 492 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 493 m | 493 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 493 m | 493 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 494 m | 494 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Dona LydiaRua Santana, 536 · a 495 m | 495 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 15a 499 m | 499 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 795a 499 m | 499 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 126 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2023 | 112 m² | R$ 750.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 88 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 2 | R$ 681.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 2 | R$ 689.200 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olavo Bilac com venda no último ano.
| Rua Olavo Bilac, 418 | 114% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 793, Edifício Nisenson | sem número | 3 | 2 |
| Rua Olavo Bilac, 110 | sem número | 2 | 15 |
| 462, Edifício Olavo Bilac | 90% | 2 | 4 |
| Rua Olavo Bilac, 800 | sem número | 2 | 2 |
| 88, Edifício Dom Rino | sem número | 1 | 2 |
| Rua Olavo Bilac, 153 | sem número | 1 | 0 |
| 160, Edifício Cabo Frio | sem número | 1 | 2 |
| Rua Olavo Bilac, 289 | sem número | 1 | 0 |
| 320, Edifício Paysandú | sem número | 1 | 1 |
| Rua Olavo Bilac, 516 | sem número | 1 | 0 |
| 643, Edifício Baia de Canto Grande | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.