DataM2

Rua João Abbott, 391

Petrópolis, Porto Alegre · construído em 2012 · vendas até junho de 2026

R$ 9.874/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Petrópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.874. Os apartamentos vendidos têm 51 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 9.874

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 90460-150

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 118 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 391 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.489) fica 71% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.650 a 4.020
  • R$ 4.031 a 4.633
  • R$ 4.666 a 5.600
  • R$ 5.603 a 7.016
  • R$ 7.096 a 14.014
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

118

a até 300 m · 391 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.977

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+71%

R$ 8.489 o m² deste prédio

Mais negociado

47 vendas

Edifício Vértice · a 52 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua João Abbott, 391Este prédio—4fev/2026referência R$ 8.489
Rua João Abbott, 415a 20 m20 m1mai/2026-21% R$ 6.691
Avenida Ijuí, 196a 32 m32 m1abr/2025-52% R$ 4.054
Rua João Abbott, 334a 48 m48 m2fev/2025-60% R$ 3.396
Avenida Ijuí, 268a 50 m50 m1mar/2023-59% R$ 3.472
Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 52 m52 m47dez/2025+65% R$ 14.014
Rua João Abbott, 318a 68 m68 m1set/2025-50% R$ 4.248
Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 70 m70 m2jul/2024-42% R$ 4.930
Avenida Ijuí, 141a 82 m82 m1jul/2024-51% R$ 4.132
Avenida Ijuí, 133a 90 m90 m3nov/2024-52% R$ 4.076
Avenida Bagé, 355a 92 m92 m1mar/2022-43% R$ 4.846

Mostrando 10 de 118 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil202220232024202520268,5 mil8,3 mil9,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua João Abbott, 391
fev/202651 m²R$ 500.000R$ 9.874

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Petrópolis64 prédios

87%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua João Abbott, 391
50 m²1R$ 550.000R$ 11.000VivaReal
71 m²2R$ 750.000R$ 10.563VivaReal
71 m²2R$ 745.000R$ 10.493VivaReal
72 m²2R$ 745.000R$ 10.347VivaReal
59 m²1R$ 520.000R$ 8.814VivaReal
98 m²2R$ 849.900R$ 8.672VivaReal
111 m²2R$ 880.000R$ 7.928VivaReal
111 m²2R$ 836.000R$ 7.532VivaReal
93 m²1R$ 693.000R$ 7.452VivaReal
94 m²1R$ 693.000R$ 7.372VivaReal

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua João Abbott com venda no último ano.

Prédios da Rua João Abbott
Rua João Abbott, 124sem número20
Rua João Abbott, 245sem número27
Rua João Abbott, 58sem número13
Rua João Abbott, 283sem número10
Rua João Abbott, 318sem número10
Rua João Abbott, 415sem número10
Rua João Abbott, 516sem número17
Rua João Abbott, 577sem número17

8 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.