Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.660.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.660
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90630-180 e 90420-027
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.405) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.606 a 3.714
- R$ 3.737 a 4.527
- R$ 4.539 a 5.444
- R$ 5.538 a 7.757
- R$ 8.043 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.750
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 7.405 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício New · a 295 m
| Rua São Vicente, 110Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 106 m | 106 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 110 m | 110 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 113 m | 113 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 115 m | 115 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 117 m | 117 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 118 m | 118 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 131 m | 131 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 131 m | 131 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 137 m | 137 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 139 m | 139 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 141 m | 141 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 153 m | 153 m | 1 | mar/2026 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 157 m | 157 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 159 m | 159 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 159 m | 159 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 189 m | 189 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 190 m | 190 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 199 m | 199 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Vicente, 362a 207 m | 207 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 211 m | 211 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 212 m | 212 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 213 m | 213 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 214 m | 214 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 216 m | 216 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 221 m | 221 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 221 m | 221 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 221 m | 221 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 222 m | 222 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 228 m | 228 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 229 m | 229 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 234 m | 234 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 242 m | 242 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 245 m | 245 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 265 m | 265 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 352a 270 m | 270 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 272 m | 272 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 283 m | 283 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 287 m | 287 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 288 m | 288 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 288 m | 288 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 290 m | 290 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 295 m | 295 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 301 m | 301 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 303 m | 303 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 307 m | 307 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua João Guimarães, 11a 314 m | 314 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 326 m | 326 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 329 m | 329 m | 10 | out/2025 | |
| Rua João Guimarães, 136a 335 m | 335 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 139a 336 m | 336 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · a 336 m | 336 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 126a 337 m | 337 m | 3 | set/2024 | |
| Rua João Guimarães, 87a 340 m | 340 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 80a 340 m | 340 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 343 m | 343 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 109a 348 m | 348 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 99a 349 m | 349 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 350 m | 350 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Novo MéxicoRua Dona Leonor, 154 · a 350 m | 350 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 350 m | 350 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua João Guimarães, 127a 351 m | 351 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 83a 355 m | 355 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 495a 357 m | 357 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 358 m | 358 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 358 m | 358 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 12a 358 m | 358 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Guimarães, 155a 361 m | 361 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 368 m | 368 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 368 m | 368 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 378 m | 378 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 382 m | 382 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Vicente, 495a 394 m | 394 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Guimarães, 244a 399 m | 399 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · a 400 m | 400 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 408 m | 408 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 409 m | 409 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AtlânticoRua Doutor Alcides Cruz, 80 · a 411 m | 411 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua João Guimarães, 273a 411 m | 411 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 413 m | 413 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua São Vicente, 513a 415 m | 415 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 416 m | 416 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Vicente, 504a 419 m | 419 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 423 m | 423 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AmáliaRua Doutor Alcides Cruz, 81 · a 423 m | 423 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 59a 425 m | 425 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43a 431 m | 431 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 433 m | 433 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 33a 437 m | 437 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 437 m | 437 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 175a 437 m | 437 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 440 m | 440 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 178a 441 m | 441 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CampanarioRua Professor Álvaro Alvim, 54 · a 444 m | 444 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua João Guimarães, 327a 446 m | 446 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Luiz Só, 45a 451 m | 451 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua São Vicente, 563a 451 m | 451 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 455 m | 455 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua São Vicente, 542a 458 m | 458 m | 2 | out/2025 | |
| Rua São Vicente, 544a 458 m | 458 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 338a 462 m | 462 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 462 m | 462 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 41a 462 m | 462 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício São ConradoRua Coronel Paulino Teixeira, 423 · a 463 m | 463 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Só, 55a 464 m | 464 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 377a 469 m | 469 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 341a 472 m | 472 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 477 m | 477 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua São Vicente, 548a 478 m | 478 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício LaçadorRua Coronel Paulino Teixeira, 352 · a 479 m | 479 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 480 m | 480 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 438a 481 m | 481 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Dom FabioRua Coronel Paulino Teixeira, 315 · a 482 m | 482 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 378a 484 m | 484 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 485 m | 485 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Liberdade, 532a 490 m | 490 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 493 m | 493 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 293a 496 m | 496 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 295a 496 m | 496 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 496 m | 496 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 103 m² | R$ 896.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 117 m² | R$ 720.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 138 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Vicente com venda no último ano.
| Rua São Vicente, 90 | novo | 8 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente, 513 | sem número | 3 | 6 |
| 67, Edifício Idea São Vicente | sem número | 2 | 4 |
| Rua São Vicente, 117 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Vicente, 214 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Vicente, 362 | sem número | 1 | 5 |
| Rua São Vicente, 542 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Vicente, 544 | sem número | 1 | 6 |
| Rua São Vicente, 563 | sem número | 1 | 0 |
| 636, Do Edifício Lina | sem número | 1 | 1 |
| 642, Edifício Shalom | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Vicente, 648 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.