Resumo
No Edifício Omega, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 55 a 113 m², e o mais vendido, de 55 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício OmegaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90620-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Omega, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 247 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Omega (R$ 3.816) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.643
- R$ 3.651 a 4.198
- R$ 4.207 a 4.939
- R$ 4.944 a 5.814
- R$ 5.842 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 247 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.450
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.816 o m² do Edifício Omega
Mais negociado
22 vendas
Edifício Saint Louis · a 281 m
| Edifício OmegaEste prédio · Rua Gomes Jardim, 980 | — | 4 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gomes Jardim, 967a 23 m | 23 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Veador Porto, 120a 27 m | 27 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Veador Porto, 174a 45 m | 45 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 188a 60 m | 60 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 81 m | 81 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Veador Porto, 69a 81 m | 81 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 82 m | 82 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 90 m | 90 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 95 m | 95 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Veador Porto, 232a 96 m | 96 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 99 m | 99 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 105 m | 105 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 106 m | 106 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 111 m | 111 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 117 m | 117 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 118 m | 118 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 128 m | 128 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 130 m | 130 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 25a 133 m | 133 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 142 m | 142 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 155 m | 155 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 163 m | 163 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 890a 170 m | 170 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 181 m | 181 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua São Luís, 920a 181 m | 181 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 188 m | 188 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 193 m | 193 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1150a 202 m | 202 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 812a 206 m | 206 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 14a 212 m | 212 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Santana, 1575a 219 m | 219 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Luiz, 1087a 219 m | 219 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Luiz, 1080a 221 m | 221 m | 6 | dez/2025 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 221 m | 221 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 222 m | 222 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 32a 225 m | 225 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 230 m | 230 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 231 m | 231 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Solar SantanaRua São Luiz, 1131 · a 233 m | 233 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Veador Porto, 368a 239 m | 239 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 241 m | 241 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 44a 241 m | 241 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 242 m | 242 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 244 m | 244 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1111a 247 m | 247 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 247 m | 247 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 28a 248 m | 248 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 248 m | 248 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 34a 250 m | 250 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 251 m | 251 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 254 m | 254 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 255 m | 255 m | 3 | set/2023 | |
| Rua São Luiz, 1127a 259 m | 259 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 66a 265 m | 265 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Luiz, 1134a 267 m | 267 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Resindecial CoorighaRua Teixeira de Freitas, 41 · a 267 m | 267 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 65a 269 m | 269 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua São Luiz, 1144a 277 m | 277 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 1475a 279 m | 279 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Special PlaceRua Gomes Jardim, 1188 · a 281 m | 281 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 281 m | 281 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 284 m | 284 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua São Luís, 700a 291 m | 291 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 293 m | 293 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luiz, 1170a 294 m | 294 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 70a 296 m | 296 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 297 m | 297 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua São Luís, 685a 298 m | 298 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 686a 301 m | 301 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 303 m | 303 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 304 m | 304 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 673a 304 m | 304 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 310 m | 310 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 312 m | 312 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 64a 313 m | 313 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 316 m | 316 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 320 m | 320 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 320 m | 320 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Village RenataRua Fagundes Varela, 138 · a 328 m | 328 m | 2 | out/2023 | |
| Rua São Luís, 662a 329 m | 329 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 333 m | 333 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 147a 335 m | 335 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 336 m | 336 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Manoel, 1809a 337 m | 337 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Luiz, 1220a 339 m | 339 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 344 m | 344 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Manoel, 1757a 347 m | 347 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1780a 349 m | 349 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Fagundes Varela, 176a 353 m | 353 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 355 m | 355 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Fagundes Varela, 161a 356 m | 356 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua São Manoel, 1775a 357 m | 357 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício KathiaRua Doutor Voltaire Pires, 175 · a 358 m | 358 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 90a 359 m | 359 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 361 m | 361 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 170a 364 m | 364 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 364 m | 364 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 600a 365 m | 365 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 644a 376 m | 376 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 623a 377 m | 377 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Lift ResidenceRua Fagundes Varela, 200 · a 378 m | 378 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1397a 378 m | 378 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 635a 381 m | 381 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 583a 382 m | 382 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 384 m | 384 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 516a 388 m | 388 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 657a 389 m | 389 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 100a 390 m | 390 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Luiz de Camões, 702a 390 m | 390 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 466a 391 m | 391 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 110a 392 m | 392 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 1357a 395 m | 395 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 415a 399 m | 399 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Veador Porto, 530a 402 m | 402 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 1665a 404 m | 404 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Veador Porto, 537a 405 m | 405 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 405 m | 405 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 405 m | 405 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 409 m | 409 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 410 m | 410 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 410 m | 410 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 413 m | 413 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 413 m | 413 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Manoel, 1660a 414 m | 414 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 289a 415 m | 415 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 416 m | 416 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 225a 416 m | 416 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 426a 418 m | 418 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 422 m | 422 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 423 m | 423 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 424 m | 424 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 426 m | 426 m | 10 | out/2024 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 428 m | 428 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Veador Porto, 555a 429 m | 429 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 430 m | 430 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 431 m | 431 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 272a 431 m | 431 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 260a 432 m | 432 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 60a 434 m | 434 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Manoel, 1631a 434 m | 434 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1612a 436 m | 436 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 437 m | 437 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Guilherme Schell, 210a 438 m | 438 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 442 m | 442 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 65a 443 m | 443 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 277a 447 m | 447 m | 3 | jan/2026 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 451 m | 451 m | 10 | abr/2025 | |
| Edifício AcaraiRua Euclídes da Cunha, 110 · a 451 m | 451 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 453 m | 453 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 453 m | 453 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Veador Porto, 582a 453 m | 453 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 454 m | 454 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 454 m | 454 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AcaciaRua Euclídes da Cunha, 86 · a 455 m | 455 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 459 m | 459 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 300a 459 m | 459 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Manoel, 1587a 460 m | 460 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Santana, 1279a 465 m | 465 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 465 m | 465 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 468 m | 468 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 470 m | 470 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Luiz de Camões, 800a 471 m | 471 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 474 m | 474 m | 4 | jul/2024 | |
| Grupo Habitacional Vinte e Um de AgostoTravessa Dezenove de Novembro, 85 · a 474 m | 474 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 476 m | 476 m | 2 | nov/2024 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 65a 476 m | 476 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 859a 478 m | 478 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1568a 478 m | 478 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 53a 480 m | 480 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AcajuRua Euclídes da Cunha, 120 · a 484 m | 484 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 105a 486 m | 486 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 487 m | 487 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 864a 490 m | 490 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 494 m | 494 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 495 m | 495 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Francisco, 859a 496 m | 496 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 111 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 233.200 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 204.000 | |
| fev/2022 | 113 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 110 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gomes Jardim com venda no último ano.
| 1120, Residencial Gomes Jardim | 86% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes Jardim, 280 | sem número | 2 | 2 |
| 395, Residencial Solar Ana Luiza | sem número | 2 | 0 |
| 1188, Edifício Special Place | 84% | 2 | 12 |
| Rua Gomes Jardim, 240 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Gomes Jardim, 262 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Gomes Jardim, 967 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Gomes Jardim, 1140 | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Omega?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.