Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 72 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90650-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.090) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.530
- R$ 3.532 a 3.960
- R$ 3.967 a 4.619
- R$ 4.638 a 5.692
- R$ 5.708 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.198
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.090 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Promenade · a 239 m
Ordenar por
| Avenida Bento Gonçalves, 717Este prédio | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 51 m | 51 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 78 m | 78 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 83 m | 83 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 96 m | 96 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 97 m | 97 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 106 m | 106 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Santana, 1575a 129 m | 129 m | 2 | abr/2024 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 133 m | 133 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 139 m | 139 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 147 m | 147 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Veador Porto, 25a 147 m | 147 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Village RenataRua Fagundes Varela, 138 · a 151 m | 151 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Fagundes Varela, 161a 170 m | 170 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 170 m | 170 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 170 m | 170 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Fagundes Varela, 176a 172 m | 172 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 173 m | 173 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 176 m | 176 m | 10 | out/2024 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 177 m | 177 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Veador Porto, 69a 195 m | 195 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Lift ResidenceRua Fagundes Varela, 200 · a 201 m | 201 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Schell, 210a 207 m | 207 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Santana, 1475a 211 m | 211 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 34a 217 m | 217 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 28a 219 m | 219 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Veador Porto, 120a 227 m | 227 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 237 m | 237 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 239 m | 239 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 70a 246 m | 246 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 251 m | 251 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 64a 265 m | 265 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 32a 266 m | 266 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 44a 272 m | 272 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 66a 272 m | 272 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 273 m | 273 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 273 m | 273 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 276 m | 276 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 65a 278 m | 278 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Santana, 1397a 278 m | 278 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 174a 281 m | 281 m | 4 | fev/2026 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 65a 285 m | 285 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 14a 287 m | 287 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 287 m | 287 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 289 m | 289 m | 2 | out/2024 | |
| Grupo Habitacional Vinte e Um de AgostoTravessa Dezenove de Novembro, 85 · a 290 m | 290 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 293 m | 293 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 294 m | 294 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 272a 294 m | 294 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 296 m | 296 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Veador Porto, 188a 301 m | 301 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 90a 302 m | 302 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 302 m | 302 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 110a 303 m | 303 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 304 m | 304 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 304 m | 304 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 60a 306 m | 306 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 147a 308 m | 308 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 309 m | 309 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 311 m | 311 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 313 m | 313 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 314 m | 314 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 100a 314 m | 314 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 318 m | 318 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício KathiaRua Doutor Voltaire Pires, 175 · a 319 m | 319 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 225a 323 m | 323 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 1357a 323 m | 323 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 324 m | 324 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 328 m | 328 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 329 m | 329 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 330 m | 330 m | 3 | set/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 331 m | 331 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 170a 332 m | 332 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 205a 337 m | 337 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 340 m | 340 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 340 m | 340 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 341 m | 341 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 343 m | 343 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 343 m | 343 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 344 m | 344 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Condado da BavieraRua Guilherme Schell, 308 · a 344 m | 344 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 344 m | 344 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 232a 345 m | 345 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 347 m | 347 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 65a 348 m | 348 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 352 m | 352 m | 2 | fev/2025 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 354 m | 354 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 354 m | 354 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1150a 355 m | 355 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Resindecial CoorighaRua Teixeira de Freitas, 41 · a 356 m | 356 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 359 m | 359 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 360 m | 360 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 225a 361 m | 361 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 105a 367 m | 367 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 250a 368 m | 368 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 260a 370 m | 370 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 1111a 370 m | 370 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 190a 379 m | 379 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 300a 381 m | 381 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 95a 387 m | 387 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 277a 388 m | 388 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 398 m | 398 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Santana, 1279a 398 m | 398 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 400 m | 400 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 402 m | 402 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 402 m | 402 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Guilherme Schell, 500a 404 m | 404 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 100a 405 m | 405 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 252a 406 m | 406 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 25a 407 m | 407 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua São Luís, 890a 409 m | 409 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 410 m | 410 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 411 m | 411 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 70a 414 m | 414 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 414 m | 414 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 289a 416 m | 416 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua São Luís, 812a 418 m | 418 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 422 m | 422 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 50a 424 m | 424 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 427 m | 427 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 254a 427 m | 427 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Luís, 920a 429 m | 429 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Special PlaceRua Gomes Jardim, 1188 · a 430 m | 430 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 160a 432 m | 432 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 334a 439 m | 439 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Solar SantanaRua São Luiz, 1131 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 135a 441 m | 441 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 320a 442 m | 442 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Luiz, 1087a 443 m | 443 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 449 m | 449 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Luís, 685a 450 m | 450 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 700a 451 m | 451 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Luiz, 1080a 453 m | 453 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 453 m | 453 m | 6 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 673a 453 m | 453 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Luís, 686a 453 m | 453 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 694a 453 m | 453 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 256a 455 m | 455 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 456 m | 456 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 459 m | 459 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua São Luís, 662a 465 m | 465 m | 15 | out/2025 | |
| Rua São Luiz, 1127a 470 m | 470 m | 5 | dez/2023 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 472 m | 472 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 155a 475 m | 475 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 478 m | 478 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Luiz, 1134a 480 m | 480 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Lupicínio RodriguesRua Carlos Pessoa de Brum, 90 · a 481 m | 481 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 483 m | 483 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua São Luiz, 1144a 484 m | 484 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 485 m | 485 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 485 m | 485 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 90a 487 m | 487 m | 12 | out/2025 | |
| Rua São Luís, 600a 489 m | 489 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 368a 490 m | 490 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 494 m | 494 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 494 m | 494 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 300a 495 m | 495 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Luiz, 1170a 496 m | 496 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 404a 498 m | 498 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 258a 498 m | 498 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 498 m | 498 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 500 m | 500 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 72 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2023 | 81 m² | R$ 239.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 72 m² | 3 | R$ 310.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bento Gonçalves com venda no último ano.
| 1515, Terra Nova | 81% | 46 | 36 |
|---|---|---|---|
| 205, Edifício Way | sem número | 12 | 17 |
| 2199, Edifício Dom Fernando | sem número | 6 | 2 |
| Avenida Bento Gonçalves, 1619 | sem número | 3 | 1 |
| 8807, Condomínio Campus do Vale | sem número | 3 | 8 |
| Avenida Bento Gonçalves, 385 | sem número | 2 | 1 |
| 997, Edifício Layson | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bento Gonçalves, 1294 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Bento Gonçalves, 1759 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bento Gonçalves, 1880 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Bento Gonçalves, 2100 | sem número | 2 | 0 |
| 2306, Edifício Don Bencion | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.