Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.847.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.847
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90620-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.847) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.643
- R$ 3.651 a 4.216
- R$ 4.290 a 4.966
- R$ 4.967 a 5.846
- R$ 5.849 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 233 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.417
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 6.847 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Promenade · a 61 m
| Rua Gomes Jardim, 967Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 23 m | 23 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 120a 31 m | 31 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 61 m | 61 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 174a 68 m | 68 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 80 m | 80 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 188a 83 m | 83 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 69a 84 m | 84 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 97 m | 97 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 100 m | 100 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 103 m | 103 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 104 m | 104 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 115 m | 115 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Veador Porto, 232a 115 m | 115 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 117 m | 117 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 121 m | 121 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 123 m | 123 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Veador Porto, 25a 130 m | 130 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 139 m | 139 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 140 m | 140 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 148 m | 148 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 150 m | 150 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 171 m | 171 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua São Luís, 890a 176 m | 176 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 184 m | 184 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 188 m | 188 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua São Luís, 920a 192 m | 192 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 1575a 198 m | 198 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Luís, 812a 204 m | 204 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 208 m | 208 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 209 m | 209 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 221 m | 221 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 1150a 222 m | 222 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 14a 227 m | 227 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 32a 236 m | 236 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 236 m | 236 m | 3 | set/2023 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 236 m | 236 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 237 m | 237 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua São Luiz, 1087a 241 m | 241 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Luiz, 1080a 243 m | 243 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 244 m | 244 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 244 m | 244 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 249 m | 249 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 250 m | 250 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 44a 252 m | 252 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 252 m | 252 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 253 m | 253 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 368a 253 m | 253 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 28a 254 m | 254 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 34a 256 m | 256 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Santana, 1475a 256 m | 256 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Solar SantanaRua São Luiz, 1131 · a 256 m | 256 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 262 m | 262 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1111a 267 m | 267 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 66a 275 m | 275 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 65a 279 m | 279 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua São Luís, 700a 281 m | 281 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 282 m | 282 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 282 m | 282 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua São Luiz, 1127a 282 m | 282 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua São Luís, 694a 283 m | 283 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Resindecial CoorighaRua Teixeira de Freitas, 41 · a 284 m | 284 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua São Luís, 685a 287 m | 287 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 290 m | 290 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Luiz, 1134a 290 m | 290 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 686a 290 m | 290 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 292 m | 292 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua São Luís, 673a 292 m | 292 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 293 m | 293 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 293 m | 293 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 297 m | 297 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 297 m | 297 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 299 m | 299 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Luiz, 1144a 300 m | 300 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 70a 302 m | 302 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Special PlaceRua Gomes Jardim, 1188 · a 302 m | 302 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 304 m | 304 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 662a 316 m | 316 m | 15 | out/2025 | |
| Rua São Luiz, 1170a 317 m | 317 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 318 m | 318 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 64a 320 m | 320 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Village RenataRua Fagundes Varela, 138 · a 323 m | 323 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 325 m | 325 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 340 m | 340 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 341 m | 341 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua São Manoel, 1809a 342 m | 342 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 147a 345 m | 345 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 348 m | 348 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Fagundes Varela, 176a 349 m | 349 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1757a 349 m | 349 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 351 m | 351 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Fagundes Varela, 161a 352 m | 352 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua São Luís, 600a 352 m | 352 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1780a 353 m | 353 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1397a 355 m | 355 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 1775a 360 m | 360 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Luiz, 1220a 361 m | 361 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 90a 367 m | 367 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício KathiaRua Doutor Voltaire Pires, 175 · a 367 m | 367 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Santana, 1357a 372 m | 372 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 170a 373 m | 373 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Lift ResidenceRua Fagundes Varela, 200 · a 375 m | 375 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 386 m | 386 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 389 m | 389 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 391 m | 391 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 391 m | 391 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 393 m | 393 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 395 m | 395 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 100a 396 m | 396 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 397 m | 397 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 397 m | 397 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 110a 397 m | 397 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 623a 399 m | 399 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Luiz de Camões, 644a 399 m | 399 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1665a 401 m | 401 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Veador Porto, 516a 401 m | 401 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 402 m | 402 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Luiz de Camões, 635a 404 m | 404 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 583a 405 m | 405 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 409 m | 409 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 411 m | 411 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Luiz de Camões, 657a 411 m | 411 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 466a 412 m | 412 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 702a 412 m | 412 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 412 m | 412 m | 10 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1660a 412 m | 412 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 414 m | 414 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Veador Porto, 530a 415 m | 415 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 418 m | 418 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Veador Porto, 537a 418 m | 418 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 419 m | 419 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 419 m | 419 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 419 m | 419 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 415a 420 m | 420 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 225a 424 m | 424 m | 2 | dez/2024 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 428 m | 428 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 289a 428 m | 428 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Guilherme Schell, 210a 429 m | 429 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 430 m | 430 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 430 m | 430 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua São Manoel, 1631a 430 m | 430 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1612a 431 m | 431 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 432 m | 432 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1627a 432 m | 432 m | 3 | jun/2023 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 272a 433 m | 433 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 60a 436 m | 436 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 437 m | 437 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 426a 439 m | 439 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 260a 440 m | 440 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 441 m | 441 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santana, 1279a 442 m | 442 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Veador Porto, 555a 442 m | 442 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 447 m | 447 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 65a 448 m | 448 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Manoel, 1587a 454 m | 454 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 455 m | 455 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 277a 456 m | 456 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 460 m | 460 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 300a 466 m | 466 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Veador Porto, 582a 466 m | 466 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 468 m | 468 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 470 m | 470 m | 2 | nov/2024 | |
| Grupo Habitacional Vinte e Um de AgostoTravessa Dezenove de Novembro, 85 · a 471 m | 471 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Manoel, 1568a 472 m | 472 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 65a 473 m | 473 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AcaraiRua Euclídes da Cunha, 110 · a 474 m | 474 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 475 m | 475 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AcaciaRua Euclídes da Cunha, 86 · a 478 m | 478 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 482 m | 482 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 489 m | 489 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 105a 490 m | 490 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 800a 491 m | 491 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 494 m | 494 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 495 m | 495 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 495 m | 495 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua São Luís, 470a 495 m | 495 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 463a 496 m | 496 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Luiz de Camões, 859a 499 m | 499 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 73 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 74 m² | R$ 505.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gomes Jardim com venda no último ano.
| 1120, Residencial Gomes Jardim | 86% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes Jardim, 280 | sem número | 2 | 2 |
| 395, Residencial Solar Ana Luiza | sem número | 2 | 0 |
| 1188, Edifício Special Place | 84% | 2 | 12 |
| Rua Gomes Jardim, 240 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Gomes Jardim, 262 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Gomes Jardim, 1140 | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.