Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90640-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.450) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.479
- R$ 3.484 a 3.834
- R$ 3.902 a 4.459
- R$ 4.493 a 5.523
- R$ 5.692 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.249
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.450 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Promenade · a 289 m
| Rua Guilherme Schell, 20Este prédio | — | 1 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 40 m | 40 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 47 m | 47 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 78 m | 78 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 95 m | 95 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 96 m | 96 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 100 m | 100 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 117 m | 117 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 123 m | 123 m | 10 | out/2024 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 123 m | 123 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 1575a 140 m | 140 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 150 m | 150 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 162 m | 162 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 163 m | 163 m | 6 | jun/2025 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 185 m | 185 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Village RenataRua Fagundes Varela, 138 · a 193 m | 193 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Guilherme Schell, 210a 197 m | 197 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Santana, 1475a 197 m | 197 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Fagundes Varela, 161a 202 m | 202 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Fagundes Varela, 176a 207 m | 207 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 210 m | 210 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 218 m | 218 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Veador Porto, 25a 223 m | 223 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Lift ResidenceRua Fagundes Varela, 200 · a 233 m | 233 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1397a 237 m | 237 m | 7 | fev/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 241 m | 241 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 245 m | 245 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 253 m | 253 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 254 m | 254 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 254 m | 254 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 258 m | 258 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 266 m | 266 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 267 m | 267 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 69a 268 m | 268 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 276 m | 276 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 278 m | 278 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 282 m | 282 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 288 m | 288 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 34a 288 m | 288 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Santana, 1357a 288 m | 288 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 289 m | 289 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 28a 290 m | 290 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 294 m | 294 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Veador Porto, 120a 294 m | 294 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 297 m | 297 m | 3 | set/2024 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 65a 298 m | 298 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 299 m | 299 m | 1 | nov/2025 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 307 m | 307 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 307 m | 307 m | 3 | mar/2025 | |
| Grupo Habitacional Vinte e Um de AgostoTravessa Dezenove de Novembro, 85 · a 307 m | 307 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 308 m | 308 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 310 m | 310 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 311 m | 311 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 70a 312 m | 312 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 316 m | 316 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 317 m | 317 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 64a 330 m | 330 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 272a 332 m | 332 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 225a 336 m | 336 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 338 m | 338 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Condado da BavieraRua Guilherme Schell, 308 · a 339 m | 339 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 32a 342 m | 342 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 343 m | 343 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 66a 345 m | 345 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 345 m | 345 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 60a 347 m | 347 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 44a 347 m | 347 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Veador Porto, 174a 350 m | 350 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 65a 351 m | 351 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 205a 353 m | 353 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 110a 356 m | 356 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 358 m | 358 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Santana, 1279a 358 m | 358 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 359 m | 359 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 90a 362 m | 362 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 14a 364 m | 364 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 367 m | 367 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 100a 370 m | 370 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Veador Porto, 188a 370 m | 370 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 147a 374 m | 374 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 377 m | 377 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 378 m | 378 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 250a 379 m | 379 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 379 m | 379 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 380 m | 380 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício KathiaRua Doutor Voltaire Pires, 175 · a 382 m | 382 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 389 m | 389 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 391 m | 391 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 393 m | 393 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 170a 395 m | 395 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 65a 396 m | 396 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 396 m | 396 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 398 m | 398 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 402 m | 402 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 190a 404 m | 404 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 405 m | 405 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Schell, 500a 405 m | 405 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 105a 406 m | 406 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 409 m | 409 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 412 m | 412 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Veador Porto, 232a 412 m | 412 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 252a 416 m | 416 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 418 m | 418 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 225a 419 m | 419 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 95a 424 m | 424 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 260a 425 m | 425 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 300a 432 m | 432 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1150a 432 m | 432 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Resindecial CoorighaRua Teixeira de Freitas, 41 · a 432 m | 432 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 70a 434 m | 434 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 254a 435 m | 435 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 100a 442 m | 442 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 442 m | 442 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 277a 443 m | 443 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1111a 447 m | 447 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 50a 449 m | 449 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 25a 450 m | 450 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 452 m | 452 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 452 m | 452 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 135a 457 m | 457 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 160a 460 m | 460 m | 1 | set/2024 | |
| Rua São Luís, 812a 463 m | 463 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 256a 464 m | 464 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 890a 464 m | 464 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua São Luís, 685a 475 m | 475 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 673a 477 m | 477 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 478 m | 478 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua São Luís, 686a 478 m | 478 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 700a 478 m | 478 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 480 m | 480 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 289a 482 m | 482 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua São Luís, 662a 484 m | 484 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 334a 488 m | 488 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 489 m | 489 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 920a 489 m | 489 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 155a 490 m | 490 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 320a 492 m | 492 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 494 m | 494 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 84 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guilherme Schell com venda no último ano.
| 308, Residencial Condado da Baviera | 91% | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| Rua Guilherme Schell, 640 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.