Resumo
No Residencial Idealle, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 31 a 71 m², e o mais vendido, de 48 a 51 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Residencial IdealleNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Residencial Idealle · CEP 90650-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Idealle, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Idealle (R$ 6.876) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.998 a 3.450
- R$ 3.475 a 3.784
- R$ 3.796 a 4.159
- R$ 4.198 a 4.928
- R$ 4.944 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.159
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 6.876 o m² do Residencial Idealle
Mais negociado
10 vendas
Edifício Lift Residence · a 209 m
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 379.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2022 | 31 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 326.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 352.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 31 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 382.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 379.975 | VivaReal |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Idealle?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.