Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 131 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 570 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90160-181
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 343 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.338) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.776
- R$ 3.828 a 4.172
- R$ 4.240 a 4.725
- R$ 4.733 a 6.424
- R$ 6.441 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 343 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.334
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.338 o m² deste prédio
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 189 m
| Avenida Érico Veríssimo, 681Este prédio | — | 2 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 10 m | 10 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 42 m | 42 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua General Caldwell, 901a 43 m | 43 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 51 m | 51 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 72 m | 72 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 91 m | 91 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 100 m | 100 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 144 m | 144 m | 14 | out/2025 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 159 m | 159 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 184 m | 184 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 189 m | 189 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 200 m | 200 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 203 m | 203 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 204 m | 204 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 214 m | 214 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 214 m | 214 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 221 m | 221 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 222 m | 222 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 232 m | 232 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 233 m | 233 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 241 m | 241 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 241 m | 241 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 247 m | 247 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 249 m | 249 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 255 m | 255 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 259 m | 259 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 265 m | 265 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Caldwell, 661a 266 m | 266 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 267 m | 267 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 284 m | 284 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 285 m | 285 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 288 m | 288 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 290 m | 290 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 292 m | 292 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 313 m | 313 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 314 m | 314 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 333 m | 333 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 337 m | 337 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 339 m | 339 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 344 m | 344 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 345 m | 345 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 352 m | 352 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 355 m | 355 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Beck, 67a 356 m | 356 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 362 m | 362 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 365 m | 365 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 366 m | 366 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Bastian, 571a 369 m | 369 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 370 m | 370 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 378 m | 378 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 381 m | 381 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 385 m | 385 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 392 m | 392 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 403 m | 403 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 410 m | 410 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 412 m | 412 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 428 m | 428 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bastian, 497a 435 m | 435 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 435 m | 435 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 442 m | 442 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 489a 447 m | 447 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 449 m | 449 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 453 m | 453 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 454 m | 454 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 455 m | 455 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bastian, 549a 456 m | 456 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 457 m | 457 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 460 m | 460 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 477a 461 m | 461 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 468 m | 468 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 469 m | 469 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 471 m | 471 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 472 m | 472 m | 4 | jun/2025 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 475 m | 475 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 478 m | 478 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 479 m | 479 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 483 m | 483 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 486 m | 486 m | 1 | mai/2023 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 492 m | 492 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 494 m | 494 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 497 m | 497 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 131 m² | R$ 570.000 | |
| out/2022 | 131 m² | R$ 570.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 82 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Érico Veríssimo com venda no último ano.
| 441, Edifício Capitão Rodrigo | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Érico Veríssimo, 240 | sem número | 4 | 12 |
| 910, Edifício Ana Terra | sem número | 2 | 3 |
| 731, Edifício Atlanta | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Érico Veríssimo, 740 | sem número | 1 | 1 |
| 775, Edifício Barão do Triunfo | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Érico Veríssimo, 911 | sem número | 1 | 0 |
| 1017, Edifício Residencial Design | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Érico Veríssimo, 1330 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.