Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 145 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 520 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.579) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.272 a 4.342
- R$ 4.356 a 4.996
- R$ 4.998 a 5.825
- R$ 5.834 a 7.055
- R$ 7.196 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
78
a até 300 m · 258 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.387
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 3.579 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Luzitana, 861 · a 128 m
Ordenar por
| Rua Luzitana, 708Este prédio | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 45 m | 45 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 46 m | 46 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 70 m | 70 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 804a 79 m | 79 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Luzitana, 636a 86 m | 86 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Portugal, 753a 91 m | 91 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Portugal, 639a 93 m | 93 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 95 m | 95 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Portugal, 728a 95 m | 95 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 638a 98 m | 98 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Portugal, 748a 100 m | 100 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Luzitana, 835a 105 m | 105 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Portugal, 616a 111 m | 111 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 114 m | 114 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luzitana, 861a 128 m | 128 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 131 m | 131 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 135 m | 135 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luzitana, 550a 135 m | 135 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 604a 136 m | 136 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 139 m | 139 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Portugal, 814a 145 m | 145 m | 7 | jun/2023 | |
| Rua Luzitana, 572a 147 m | 147 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Portugal, 557a 147 m | 147 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 151 m | 151 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Luzitana, 881a 158 m | 158 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 845a 161 m | 161 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa São Jacó, 39a 165 m | 165 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Luzitana, 900a 172 m | 172 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 541a 177 m | 177 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Portugal, 850a 179 m | 179 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 181 m | 181 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 183 m | 183 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 185 m | 185 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 910a 188 m | 188 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 189 m | 189 m | 8 | mar/2025 | |
| Travessa São Jacó, 70a 190 m | 190 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 197 m | 197 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 197 m | 197 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 200 m | 200 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 888a 200 m | 200 m | 3 | dez/2025 | |
| Travessa São Jacó, 84a 204 m | 204 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 211 m | 211 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 215 m | 215 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 216 m | 216 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 222 m | 222 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 222 m | 222 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 224 m | 224 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 224 m | 224 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 229 m | 229 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa São Jacó, 100a 231 m | 231 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 236 m | 236 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 236 m | 236 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 237 m | 237 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 237 m | 237 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 239 m | 239 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 239 m | 239 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 241 m | 241 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 244 m | 244 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 246 m | 246 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 247 m | 247 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 248 m | 248 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 249 m | 249 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Luzitana, 474a 249 m | 249 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 259 m | 259 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 392a 265 m | 265 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 266 m | 266 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 271 m | 271 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 271 m | 271 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 274 m | 274 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 276 m | 276 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 423a 277 m | 277 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 281 m | 281 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 284 m | 284 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 285 m | 285 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 412a 286 m | 286 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 1036a 295 m | 295 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 296 m | 296 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 297 m | 297 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 301 m | 301 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 304 m | 304 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 305 m | 305 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 310 m | 310 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 314 m | 314 m | 2 | mar/2026 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 323 m | 323 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 1053a 323 m | 323 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 326 m | 326 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 326 m | 326 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Portugal, 998a 328 m | 328 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 338 m | 338 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Portugal, 368a 339 m | 339 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 342 m | 342 m | 5 | fev/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 343 m | 343 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 344 m | 344 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 346 m | 346 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 348 m | 348 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 349 m | 349 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 362 m | 362 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 371 m | 371 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 371 m | 371 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 372 m | 372 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Portugal, 1050a 373 m | 373 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 374 m | 374 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 374 m | 374 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 374 m | 374 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 376 m | 376 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 384 m | 384 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 388 m | 388 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 389 m | 389 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 393 m | 393 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 394 m | 394 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 396 m | 396 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 397 m | 397 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 397 m | 397 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 397 m | 397 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 398 m | 398 m | 2 | mar/2026 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 400 m | 400 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 402 m | 402 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 403 m | 403 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 405 m | 405 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 407 m | 407 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 407 m | 407 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 410 m | 410 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 418 m | 418 m | 16 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 421 m | 421 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 421 m | 421 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 1148a 426 m | 426 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 426 m | 426 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 427 m | 427 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Luzitana, 301a 429 m | 429 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 429 m | 429 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 436 m | 436 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 438 m | 438 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 441 m | 441 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 445 m | 445 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 446 m | 446 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 447 m | 447 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 449 m | 449 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 452 m | 452 m | 4 | jan/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 454 m | 454 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 457 m | 457 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Luzitana, 265a 459 m | 459 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 460 m | 460 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 460 m | 460 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 463 m | 463 m | 1 | ago/2023 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 465 m | 465 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 469 m | 469 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 469 m | 469 m | 10 | dez/2025 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 469 m | 469 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 471 m | 471 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Luzitana, 254a 473 m | 473 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 1188a 479 m | 479 m | 3 | jun/2025 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 479 m | 479 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 482 m | 482 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 483 m | 483 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Portugal, 1160a 485 m | 485 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 485 m | 485 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 486 m | 486 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 487 m | 487 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 488 m | 488 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 489 m | 489 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 492 m | 492 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 211a 492 m | 492 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 495 m | 495 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 497 m | 497 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 498 m | 498 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Portugal, 206a 498 m | 498 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 499 m | 499 m | 1 | jun/2023 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 500 m | 500 m | 14 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 78 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 145 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 145 m² | R$ 640.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026.
| 73 m² | 3 | R$ 429.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luzitana com venda no último ano.
| 801, Edifício Walmi | 68% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 441, Edifício Solar Luzitana | sem número | 2 | 0 |
| Rua Luzitana, 572 | 121% | 2 | 5 |
| Rua Luzitana, 881 | sem número | 2 | 2 |
| 1151, Edifício Sabine | 85% | 2 | 5 |
| Rua Luzitana, 18 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luzitana, 158 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luzitana, 301 | sem número | 1 | 1 |
| 521, Edifício Condomínio Residencial Luzitana | sem número | 1 | 2 |
| Rua Luzitana, 550 | sem número | 1 | 15 |
| 670, Edifício Residencial San Lorenzo | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luzitana, 861 | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.