Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.384.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.384
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90520-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 248 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.384) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.189 a 4.262
- R$ 4.342 a 5.033
- R$ 5.037 a 5.797
- R$ 5.801 a 6.894
- R$ 6.998 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 248 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.178
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.384 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Simple Home Boutique · a 131 m
| Rua Coronel Feijó, 685Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Feijó, 701a 11 m | 11 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 28 m | 28 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 34 m | 34 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 49 m | 49 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 61 m | 61 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 68 m | 68 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 72 m | 72 m | 1 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 72 m | 72 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 95 m | 95 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 97 m | 97 m | 1 | out/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 100 m | 100 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa São Jacó, 84a 104 m | 104 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa São Jacó, 100a 105 m | 105 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 106 m | 106 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa São Jacó, 70a 111 m | 111 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 112 m | 112 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 121 m | 121 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa São Jacó, 39a 130 m | 130 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 131 m | 131 m | 10 | jun/2026 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 131 m | 131 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 132 m | 132 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 728a 132 m | 132 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 748a 142 m | 142 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 753a 150 m | 150 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Portugal, 814a 150 m | 150 m | 7 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 151 m | 151 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 638a 159 m | 159 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Portugal, 639a 163 m | 163 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 616a 170 m | 170 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 171 m | 171 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 179 m | 179 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 180 m | 180 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 189 m | 189 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 850a 196 m | 196 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 845a 201 m | 201 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 208 m | 208 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Portugal, 557a 208 m | 208 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Portugal, 888a 209 m | 209 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 215 m | 215 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 215 m | 215 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 215 m | 215 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 708a 215 m | 215 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 219 m | 219 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 219 m | 219 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 222 m | 222 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 225 m | 225 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 228 m | 228 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 804a 229 m | 229 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 230 m | 230 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 234 m | 234 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 235 m | 235 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Luzitana, 636a 239 m | 239 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 249 m | 249 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 250 m | 250 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luzitana, 550a 252 m | 252 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 254 m | 254 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Luzitana, 604a 262 m | 262 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Luzitana, 861a 262 m | 262 m | 18 | mai/2026 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 266 m | 266 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 835a 269 m | 269 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 572a 271 m | 271 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 881a 271 m | 271 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 272 m | 272 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Luzitana, 900a 273 m | 273 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 279 m | 279 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 279 m | 279 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Luzitana, 910a 281 m | 281 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 284 m | 284 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Luzitana, 541a 299 m | 299 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Portugal, 392a 301 m | 301 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 304 m | 304 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 311 m | 311 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 312 m | 312 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 313 m | 313 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 316 m | 316 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 316 m | 316 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 321 m | 321 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 423a 321 m | 321 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 322 m | 322 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 412a 331 m | 331 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 332 m | 332 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Portugal, 998a 335 m | 335 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 342 m | 342 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 342 m | 342 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 344 m | 344 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 345 m | 345 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Luzitana, 474a 346 m | 346 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 347 m | 347 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 352 m | 352 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Luzitana, 1036a 357 m | 357 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 360 m | 360 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 368a 363 m | 363 m | 1 | fev/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 364 m | 364 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 366 m | 366 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 367 m | 367 m | 8 | mar/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 367 m | 367 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 369 m | 369 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Portugal, 1050a 376 m | 376 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 376 m | 376 m | 16 | out/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 377 m | 377 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 379 m | 379 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 1053a 380 m | 380 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 380 m | 380 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 382 m | 382 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 382 m | 382 m | 7 | jun/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 385 m | 385 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 390 m | 390 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 391 m | 391 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Nova Prata, 8a 392 m | 392 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 395 m | 395 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 397 m | 397 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 401 m | 401 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 416 m | 416 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 418 m | 418 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Pistóia, 15a 423 m | 423 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 424 m | 424 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Nova Prata, 50a 425 m | 425 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 427 m | 427 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 432 m | 432 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 439 m | 439 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 443 m | 443 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 444 m | 444 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 446 m | 446 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 454 m | 454 m | 2 | jan/2023 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 454 m | 454 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 463 m | 463 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Luzitana, 1148a 463 m | 463 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Nova Prata, 90a 467 m | 467 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 468 m | 468 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 468 m | 468 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 469 m | 469 m | 6 | abr/2026 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 471 m | 471 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 473 m | 473 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 475 m | 475 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 475 m | 475 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 477 m | 477 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 477 m | 477 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 479 m | 479 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 481 m | 481 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Portugal, 1160a 483 m | 483 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 497 m | 497 m | 12 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 498 m | 498 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 301a 499 m | 499 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 86 m² | R$ 376.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Feijó com venda no último ano.
| Rua Coronel Feijó, 821 | 82% | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Feijó, 174 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Coronel Feijó, 350 | 81% | 2 | 6 |
| Rua Coronel Feijó, 709 | 90% | 2 | 4 |
| 984, Residencial Sant Elisse | 72% | 2 | 9 |
| 1007, Edifício Dom Diego | sem número | 2 | 1 |
| Rua Coronel Feijó, 89 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 224 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 463 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Feijó, 557 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Feijó, 612 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 617 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.