Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.754. Os apartamentos têm de 69 a 153 m², e o mais vendido, de 69 a 78 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.754
mediana de 21 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
55
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
21
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
CEP 22775-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 746 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.597) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.583
- R$ 6.615 a 7.095
- R$ 7.101 a 7.598
- R$ 7.612 a 8.182
- R$ 8.224 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 746 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.031
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 7.597 o m² deste prédio
Mais negociado
278 vendas
Avenida Jaime Poggi, 99 · a 196 m
Ordenar por
| Avenida Jaime Poggi, 300Este prédio | — | 94 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Leonardo Vilasboas, 385a 87 m | 87 m | 36 | mar/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 92 m | 92 m | 74 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 167 m | 167 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 196 m | 196 m | 278 | set/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 212 m | 212 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 245 m | 245 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 265 m | 265 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 282 m | 282 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 282 m | 282 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 296 m | 296 m | 23 | jul/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 300 m | 300 m | 134 | set/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 307 m | 307 m | 35 | ago/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 931a 328 m | 328 m | 108 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 331 m | 331 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 348 m | 348 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 355 m | 355 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 375 m | 375 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 383 m | 383 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 384 m | 384 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 230a 387 m | 387 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Aroazes, 260a 390 m | 390 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 396 m | 396 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 233a 398 m | 398 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 200a 405 m | 405 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Aroazes, 261a 405 m | 405 m | 15 | ago/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 1001a 410 m | 410 m | 124 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 413 m | 413 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 180a 416 m | 416 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 205a 432 m | 432 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 442 m | 442 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 443 m | 443 m | 18 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 457 m | 457 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 458 m | 458 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 466 m | 466 m | 14 | dez/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 468 m | 468 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 711a 469 m | 469 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 479 m | 479 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 492 m | 492 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 495 m | 495 m | 10 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 69 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2026 | 77 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2026 | 72 m² | R$ 587.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 460.400 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 605.000 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 620.000 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 610.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 625.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 545.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 221.602 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 392.500 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 482.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2024 | 151 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 151 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 348.750 | |
| abr/2024 | 153 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 565.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 553.000 | |
| jan/2024 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 478.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 595.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 225.767 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 531.740 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 153 m² | R$ 985.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 495.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 537.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 421.618 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 485.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 472.000 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2022 | 153 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 470.000 |
Mostrando 10 de 21 vendas
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Os 55 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 153 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 649.000 | ZAP e VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 610.000 | ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 589.999 | ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 595.000 | ZAP e VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 548.900 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 595.000 | ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 560.000 | ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 519.000 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 524.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
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| Avenida Jaime Poggi, 99 | 49 | 86 |
|---|
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.