DataM2

Rua Sá Viana, 99

Grajaú, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 5.876/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Grajaú

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.876. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.876

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20540-260

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.673) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.681 a 3.673
  • R$ 3.674 a 4.154
  • R$ 4.179 a 4.797
  • R$ 4.842 a 5.513
  • R$ 5.517 a 9.259
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

79

a até 300 m · 231 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.105

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 4.673 o m² deste prédio

Mais negociado

33 vendas

Rua Juiz de Fora, 15 · a 274 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Sá Viana, 99Este prédio—3ago/2026referência R$ 4.673
Rua Sá Viana, 107a 21 m21 m1jul/2023+21% R$ 5.667
Rua Sá Viana, 104a 36 m36 m3abr/2024-25% R$ 3.488
Rua Sá Viana, 112a 80 m80 m3nov/2024-17% R$ 3.900
Rua Sá Viana, 65a 97 m97 m1jun/2023-24% R$ 3.538
Rua Henrique Morize, 206a 101 m101 m3jun/2026-28% R$ 3.365
Rua Sá Viana, 63a 110 m110 m1dez/2023-18% R$ 3.841
Praça Nobel, 18a 114 m114 m1jan/2026-33% R$ 3.125
Rua Campinas, 100a 115 m115 m2jan/2026-16% R$ 3.906
Praça Nobel, 10a 116 m116 m1ago/2022-33% R$ 3.147
Rua Sá Viana, 44a 116 m116 m1fev/2023-20% R$ 3.731

Mostrando 10 de 79 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520263,9 mil4,7 mil5,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Sá Viana, 99
ago/202697 m²R$ 570.000R$ 5.876

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Rua Sá Viana, 4110

1 prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.