DataM2

Rua Sá Viana, 40

Grajaú, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Grajaú

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Resumo

Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 89 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 20540-260

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 327 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.056) fica 15% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.774 a 3.681
  • R$ 3.684 a 4.179
  • R$ 4.286 a 4.797
  • R$ 4.842 a 5.537
  • R$ 5.556 a 9.259
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

91

a até 300 m · 327 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.398

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+15%

R$ 5.056 o m² deste prédio

Mais negociado

33 vendas

Rua Juiz de Fora, 15 · a 269 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Sá Viana, 40Este prédio—3mar/2024referência R$ 5.056
Rua Sá Viana, 44a 6 m6 m1fev/2023-26% R$ 3.731
Rua Sá Viana, 63a 10 m10 m1dez/2023-24% R$ 3.841
Rua Sá Viana, 57a 13 m13 m1mar/2024-26% R$ 3.718
Rua Sá Viana, 53a 25 m25 m1fev/2022+22% R$ 6.167
Rua Sá Viana, 41a 30 m30 m2out/2025-35% R$ 3.293
Rua Sá Viana, 65a 30 m30 m1jun/2023-30% R$ 3.538
Travessa Santa Rosa, 8a 87 m87 m2abr/2023-14% R$ 4.340
Rua Campinas, 42a 95 m95 m3out/2023-13% R$ 4.398
Rua Campinas, 29a 96 m96 m2nov/2025-10% R$ 4.567
Rua Campinas, 26a 97 m97 m10jun/2026+10% R$ 5.556

Mostrando 10 de 91 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,2 mil5,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Sá Viana, 40
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Sá Viana, 40
89 m²2R$ 450.000R$ 5.056VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Rua Sá Viana, 9910

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.