Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.897. Os apartamentos têm de 105 a 162 m², e o mais vendido, de 153 a 162 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.897
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 22280-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 132 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 905 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.995) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.922 a 8.441
- R$ 8.462 a 9.459
- R$ 9.474 a 10.729
- R$ 10.770 a 12.368
- R$ 12.500 a 16.186
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
132
a até 300 m · 905 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.911
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 10.995 o m² deste prédio
Mais negociado
139 vendas
Rua Voluntários da Pátria, 110 · a 296 m
Mostrando 10 de 132 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 153 m² | R$ 1.820.200 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 214 m² | R$ 2.352.848 | |
| abr/2025 | 154 m² | R$ 1.676.500 | |
| mar/2025 | 133 m² | R$ 1.790.891 | |
| set/2024 | 134 m² | R$ 1.331.620 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2024 | 129 m² | R$ 1.877.920 | |
| jan/2024 | 153 m² | R$ 2.173.243 | |
| nov/2023 | 162 m² | R$ 2.522.495 | |
| nov/2023 | 105 m² | R$ 2.038.420 | |
| out/2023 | 107 m² | R$ 1.550.759 |
1 venda
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 153 m² | 4 | R$ 2.769.186 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.113.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.043.700 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo Barreto com venda no último ano.
| Rua Paulo Barreto, 28 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Paulo Barreto, 31 | 1 | 1 |
| Rua Paulo Barreto, 46 | 1 | 3 |
3 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.